Grunnleggende om leilighetsleie

Når du leier en leilighet, vil du og utleieren sannsynligvis signere en leieavtale, et dokument som gir deg rett til å okkupere det nye huset ditt så lenge leiekontrakten forblir i kraft.

Før du signerer en leieavtale, lurer du kanskje på hva som er den beste leieperioden, hvor mye du skylder, hvem andre som kanskje trenger å signere leiekontrakten, og til og med om det er bedre å leie leiligheten din uten leiekontrakt i det hele tatt.

Etter at du har signert en leieavtale, kan du bestemme at du må flytte ut tidlig, og bekymre deg for at det å bryte leieavtalen kan medføre straff. Eller du kan ta problemer med en bestemt regel i leiekontrakten og trenger å overtale utleieren om at regelen er urettferdig, eller at den ikke skal gjelde for deg.

Heldigvis kan du være forberedt og unngå mange problemer ved å lese om det grunnleggende om leilighetsleie nedenfor.

Leieavtale på kort sikt kontra måned til måned leieavtale

Mesteparten av tiden godtar utleiere og leietakere en fast periode, for eksempel et år, for leieforhold. Når tiden er ute, kan begge parter bli enige om å fornye leiekontrakten for en annen bestemt periode.

Derimot fornyes en leieavtale fra måned til måned automatisk med mindre utleier eller leietaker bestemmer seg for å avslutte den. Selv om dette ser ut til å gi større fleksibilitet, kan det koste en pris.

Det du skylder ved signering av leie

Vær forberedt på å betale rundt to til fire ganger den månedlige leien din, om ikke mer, sammen med å signere leieavtalen. Fra å betale litt leie på forhånd, pluss et sikkerhetsdepositum, meglergebyr, flyttegebyr og mer, vil du absolutt trenge å ta med lommeboken din til din leieavtale. Her er mer informasjon om hva du kan forvente å betale ved signering av leieavtalen.

Lei garantister

Hvis du er bekymret for at utleiere ikke vil signere en leieavtale med deg fordi de tror du ikke tjener nok inntekt, kan du kanskje få en pårørende eller en venn til å hjelpe deg ved å signere leieavtalen som garant.

Hvis du finner drømmeleiligheten din, men utleieren er nølende med å leie den til deg etter en økonomisk bakgrunnskontroll, kan du spørre om dette alternativet.

Urettferdige leieavtaler

Ofte nok mener leietakere at et visst leiekrav er urettferdig. Hvis du føler det slik, kan du godt være berettiget til ikke å følge kravet. Som husleier må du huske at et regelbrudd kan sette deg i fare for å miste hjemmet ditt, så det er viktig å kunne artikulere årsaken til at du mener logikk og lov er på din side når det gjelder gyldigheten av en leilighetsregel.

Bryter leieavtalen din

Leietakere har ofte gode grunner til å ville avslutte leiekontrakten tidlig. En vanlig årsak er for eksempel når en leietaker bestemmer at hun vil eie et hjem.

Hvis du må bryte leieavtalen din, kan du finne ut hvordan du kan unngå eller i det minste begrense en straff fra utleieren.