Hva må du betale når du signerer leiekontrakten?

Å finne riktig leilighet og signere en leieavtale er grunn til feiring. Ikke bare kan du begynne å glede deg til det nye hjemmet ditt, men du kan være glad og føle deg lettet over at innsatsen din lønnet seg og leilighetssøkingen din er over. Imidlertid er det også tiden du trenger å åpne lommeboken og levere noen seriøse penger, som i gjennomsnitt kan utgjøre to til fire ganger din månedlige leie, om ikke mer.

Her er en beskrivelse av varene du kan forvente å betale på eller rundt det tidspunktet du signerer leiekontrakten for din nye leie.

Forskuddsleie

Regn med å betale den første månedens leie, og muligens også den siste måneden, til utleieren din ved leieunderskrivelsen. Dette kan virke som mye penger foran, men husk at leieavtalen din begynner, og så må du uansett begynne å betale den månedlige leien din. Også, hvis du skylder både den første og siste månedens leie ved signering av leieavtalen, har du allerede tatt vare på 0,17 av din årlige leie (to måneder av 12), og du trenger derfor bare å betale for de resterende månedene på ett års leieavtale når de forfaller.

Depositum

Statene varierer i beløp som utleier kan samle inn fra leietakere som depositum. Det meste du kan forvente å betale er et beløp som tilsvarer en eller to måneders leie. Hvis du ikke har forårsaket noen skade på leiligheten din utover normal slitasje, bør utleier returnere hele depositumet til deg etter at leiekontrakten er avsluttet. Mange stater krever at utleiere holder leietakers sikkerhetsinnskudd på en rentebærende konto, noe som betyr at du bør forvente innskuddet pluss renter. (Ikke glem at denne renten er skattepliktig det året du mottar den, som en del av inntekten din.) Sjekk ut denne praktiske veiledningen til sikkerhetsdepositoloven i 50 delstater og District of Columbia.

Meglerhonorar

Hvis du brukte en megler for å skaffe leiligheten din, forfaller meglerhonoraret nå. Forsikre deg om at du vet fra begynnelsen av forholdet ditt hvor mye en megler vil belaste, som vanligvis er et beløp som tilsvarer 10% av et års leie eller en måneds leie, men som kan variere.

Flyttegebyr

Nesten hver leietaker har noen kostnader å flytte på. Enten det dreier seg om å ansette profesjonelle transportører, leie en lastebil eller til og med ta en haug med venner på en takkemiddag for minivan og innsats, må du betale noe for å få alle tingene dine på ditt nye sted.

Gebyrer for lagring utenfor stedet

Hvis du ikke kan passe alle eiendelene dine på det nye stedet ditt, og slektninger ikke er så opptatt av å la deg lagre varer i garasjen eller loftet, er det et rimelig og populært alternativ å bruke et selvlagringsanlegg utenfor stedet. Disse fasilitetene koster vanligvis per måned, avhengig av størrelsen på lagringsplassen du trenger.

Andre avgifter

Utleieren kan kreve gebyrer eller innskudd for andre ting, som kan refunderes til deg når leieavtalen utløper. For eksempel kan du ha lov til å ha et kjæledyr i leiligheten din forutsatt at du betaler et depositum for kjæledyr, som kan løpe i nærheten av 75€, 150€ eller til og med 370€ per kjæledyr. Et slikt depositum er rettet mot å hjelpe utleier med å betale for en situasjon der kjæledyret ditt forårsaker skade.

Merk at hvis du trenger å holde en hund, katt eller et annet dyr i leiligheten din som en rimelig innkvartering for funksjonshemming, kan det hende at utleieren ikke krever et depositum for kjæledyr.