Garantidokumentasjon og avtaler

Hvis en slektning eller venn vurderer å være din garantist, bør vedkommende forvente å vise dokumentasjon som bekrefter inntekten deres. Kravene varierer fra utleier til utleier, men det er noen grunnleggende regler som gjelder uavhengig av hvem du leier fra.

Garantidokumentasjon

Fra en utleiers perspektiv gir det god forretningsmessig mening å se på en garantis økonomi, selv om dette kan virke påtrengende. Utleiere kan ikke bare ta en persons ord om at de kan betale den månedlige leien. Hvis de kunne, ville ideen om at en leietaker trenger en garantist sannsynligvis ikke engang komme opp. Dette er vanlige dokumenter som kreves av garantister:

• Lønnsstubber: Utleiere ber ofte om kopier av en eller flere nyere lønnsstubber. Hvis du ikke har originalene, kan du be arbeidsgiveren om kopier. Merk: Du trenger aldri å oppgi selvangivelse til en utleier; dine lønnsstammer skal være tilstrekkelig.
• Garantikredittsjekk: En utleier foretrekker kanskje å foreta en kredittsjekk på potensielle garantister. For å gjøre dette må du oppgi navn, adresse og samfunnets sikkerhetsnummer eller individuelle skattebetalers identifikasjonsnummer.

Skrive en garantist og utleieravtale

Som garantist godtar du teknisk de samme økonomiske forpliktelsene som leietaker, så sørg for å be om en kopi av leiekontrakten før du signerer som garantist. I tillegg må du sørge for at garantiavtalen er fullstendig og at du forstår implikasjonene. For eksempel vil du vite om eiendommen din blir brukt som sikkerhet. Noen av detaljene som bør noteres i avtalen inkluderer:

• Månedlig leie
• Leieavtaler
• Ekstra beboere i leiligheten, etter behov

Garantirettigheter

Når du har signert en garantistavtale, er du på linje med å betale husleie hvis personen du garanterer, savner betaling. Det er viktig å ikke signere noen avtaler før leieforholdet har startet. Det er fordi hvis noe faller igjennom i siste øyeblikk og personen du garanterer ikke klarer å starte leieforhold, vil utleieren sannsynligvis komme til deg og kreve betaling for leie og eventuelle avgifter som er involvert i å finne en annen leietaker for enheten.

Å begrense garantiavtalen

Hvis du er misfornøyd med den foreslåtte avtalen, kan du uttrykke bekymring overfor utleieren og spørre om du kan begrense garantien din som garantist til en bestemt tid, for eksempel leieforholdet, eller for en bestemt sum penger. Dette kan imidlertid føre til at din venn eller familiemedlem blir nektet en leilighet hvis utleieren ikke føler at avtalen gir nok sikkerhet. Hvis vennen din er i stand til å leie leiligheten og deretter savner en betaling, kan du fremdeles motta inkassosamtaler eller bli saksøkt for restanse som garant, selv med en begrenset avtale.

Selv om det å være garantist kommer med en viss økonomisk risiko, kan det være et godt alternativ hvis du er økonomisk i stand til å oppfylle forpliktelsen og stoler på personen du garanterer.