Hvordan beskytter FHA mot boligdiskriminering?

I 1968 vedtok Europakongressen borgerrettighetsloven som forbød diskriminering basert på fem hovedkategorier: rase, farge, religion, kjønn eller nasjonal opprinnelse. Disse borgerrettighetene og amerikanske arbeidslovene mot diskriminering håndhever først og fremst konstitusjonelle rettigheter for velgere og forbød rasesegregering i skoler, arbeidsplasser og offentlige fasiliteter som hoteller, restauranter, teatre og butikker.

Blant bestemmelsene var den delen kjent som tittel VIII, bedre kjent som Fair Housing Act (FHA). FHA ble vedtatt for å beskytte folk mot enhver form for diskriminering når de leier en leilighet, kjøper et hjem eller skaffer finansiering til et boliglån.

Beskyttede klasser

Thomson reuters praktisk lov definerer en beskyttet klasse som en gruppe mennesker med et felles kjennetegn som er juridisk beskyttet mot arbeidsdiskriminering på grunnlag av denne karakteristikken. Beskyttede klasser er opprettet av både føderal og statlig lov.

Den opprinnelige FHA hadde bare fem beskyttede klasseraser, farger, religion, kjønn og nasjonal opprinnelse. En endring i 1988 la imidlertid til de beskyttede klassene handicap og familiestatus. Innenfor FHA definerer den føderale regjeringen nå syv "beskyttede klasser" for de typer diskriminering som er forbudt:

• Rase: Mennesker kan ikke behandles ugunstig på grunn av personlige egenskaper som hårtekstur, hudfarge / hudfarge og ansiktsegenskaper.
• Farge: Mens rase og farger overlapper hverandre, er de ikke synonyme. Fargediskriminering kan forekomme hos mennesker av forskjellige raser eller etnisitet og inkluderer pigmentering, hudfarge, hudskygge, tone, lyshet, mørke og fargekarakteristikk.
• Religion: Denne loven beskytter mennesker som tilhører tradisjonelle og organiserte religioner som buddhisme, kristendom og hinduisme. Det beskytter også de som har annen religiøs, etisk eller moralsk tro.
• Nasjonal opprinnelse: De som er fra et annet land eller en annen del av verden er beskyttet under denne loven. Etnisitet, aksent eller utseendet til å ha en viss etnisk bakgrunn dekkes også.
• Kjønn: Denne klassen beskytter diskriminering mot kjønn og kjønn, som er en rekke egenskaper med hensyn til maskulinitet, femininitet, interseksualitet og mer. Beskyttelse gis til alle kjønn uavhengig av seksuell legning, transpersonsstatus og andre kjønnsroller og identiteter.
• Uførhet: Når du leter etter leie, har ikke utleiere lov til å spørre om du har en funksjonshemning eller sykdom (og de kan heller ikke be om å få se journalen din). Dette inkluderer fysisk eller psykisk funksjonshemning. I tillegg kan det hende at utleiere må gi deg innkvartering på utleiers bekostning, og det kan hende at du må gjøre noen endringer på egen bekostning.
• Familiestatus: Dette begrepet refererer til tilstedeværelsen av minst ett barn under 18 år. Det beskytter også potensielle kunder og leietakere som er gravide eller i ferd med å adoptere barn.

FHA diskriminering

De personlige egenskapene som er definert av klasser, kan ikke være grunnlaget for diskriminering fra utleiere, boligselgere eller långivere. Det er viktig å merke seg at for å være skyldig i en slik diskriminering, må det vises at en av disse egenskapene er årsaken til diskriminering. Den opprinnelige FHA forbyr ikke alle former for diskriminering. Det er for eksempel mulig for en utleier å diskriminere på grunnlag av inntekt, og ingenting i FHA gjør en slik diskriminering ulovlig.

Enkelte stater og samfunn kan imidlertid vedta sine egne lover som utvider beskyttelsen av FHA. Det er noen statlige lover som gir ekstra beskyttelse som trosbekjennelse, alder, forfedre, veteranstatus, genetisk informasjon og statsborgerskap.

Lov om husdiskriminering: endringer og tillegg

I 1988 ble tittel VIII endret av lov om endringer i rettferdig bolig, som:

• Utvidet dekningen av Fair Housing Act for å forby diskriminering på grunn av funksjonshemning eller familiær status. Denne endringsloven tillot også oppretting av utpekte eldreboligsamfunn.
• Etablerte nye administrative håndhevelsesmekanismer med advokater for bolig- og byutvikling (HUD) for å føre søksmål for forvaltningsrettsdommere på vegne av ofre for boligdiskriminering.
• Revidert og utvidet justisdepartementets jurisdiksjon for å klage på vegne av ofre i føderale distriktsdomstoler.

I 1995 gjorde Housing for Older Persons Act of (HOPA) det lovlig å vedta noen former for diskriminering for boligsamfunn definert som 55 og eldre. Slike samfunn har ikke lov til å leie ut til familier som ikke har noen innbyggere som faller inn under eldre definisjonen. Dette var ment for å beskytte tilgjengeligheten for eldre. Alle andre beskyttede klasser nyter fortsatt den samme beskyttelsen i offisielt utpekte 55 og eldre eller 62 og eldre levende samfunn.

Brudd på rettigheter

Hvis du tror at rettighetene dine under FHA er blitt krenket, kan du skaffe deg en kopi av skjemaet for boligdiskriminering og fylle ut det online. Du kan også sende inn en klage ved å skrive til en HUD i nærheten, inntil ett år etter det påståtte bruddet.

Hvis du er deaktivert, vil HUD gi deg en gratis TTY-telefon for hørselshemmede: 1-800-927-9275. Det er også tolker, bånd og punktskrift, og hjelp til å lese og fylle ut skjemaer.

Gi HUD:

• Ditt navn og adresse.
• Navnet og adressen til personen klagen din er imot (respondenten).
• Adressen eller annen identifikasjon av den involverte boligen.
• En kort beskrivelse av det påståtte bruddet (hendelsen som fikk deg til å tro at rettighetene dine ble krenket).
• Dato (er) for det påståtte bruddet.