Hvorfor utleiere ikke kan dempe planen for å dele soverommet ditt?

Hvis du ønsker å leie en leilighet for deg og barna dine, kan du komme over en utleier eller to som vil informere deg om at bygningen har begrensninger på hvem som kan dele et soverom. Vær oppmerksom på at slike restriksjoner for deling av soverommene nesten helt sikkert er i strid med Fair Housing Act (FHA) forbud mot diskriminering av familiestatus.

Utleiere har rett til å håndheve stats- eller bybeleggskrav, som for eksempel kan begrense en leilighet til to leietakere per soverom eller to leietakere per soverom pluss en. Men så lenge planene for deling av soverommet ikke bryter med krav til belegg, bør utleieren ikke ha rett til å fortelle deg hvilket rom barna dine kan sove i.

Vanlige ulovlige delingsrestriksjoner med barn

Mange utleiere vil ikke ha barn i bygningen av en rekke årsaker. Barn kan skade leiligheter og øke kostnadene for utleiers forsikring. Utleieren kan også rett og slett ikke like barn. Uansett årsak er det ulovlig å diskriminere en familie fordi de har barn. Utleiere har ikke lov til å diktere hvor et barn kan sove. Dette er de to vanligste diskriminerende soveromsdelingsrestriksjonene du sannsynligvis vil støte på når du jakter på leiligheter med barn:

• Ingen foreldre med barn. Noen utleiere vil ikke at voksne leietakere skal dele et soverom med barnet sitt. Dette er vanligvis fordi disse utleierne mener at å la barn okkupere sitt eget rom er en bedre foreldrestrategi.
• Ingen barn med barn. Du kan støte på en utleier som ikke liker ideen om at barn skal dele et soverom. Eller en utleier tillater bare å dele soverom hvis barna er av samme kjønn. Slike utleiere nevner ofte moral- eller personvernhensyn som rettferdiggjørelsen for deres styre.

Hvorfor betyr det noe?

Hvis en utleier lovlig kunne begrense barns soveopplegg, ville det ha betydelig innvirkning på mange familiers boligvalg.

Se for deg at en enslig mor vil leie en et-roms leilighet for seg selv og sitt lille barn, men utleieren insisterer på at barnet må ha sitt eget soverom. Dette vil bety at moren må leie en leilighet med to soverom til en høyere månedlig leie. Hvis mange utleiere hadde en slik regel, kan det ta flere måneder til moren finner en utleier som vil leie en et-roms leilighet for henne.

Heldigvis for leilighetsjegere hindrer FHA utleiere i å lage regler som begrenser boligvalg for barnefamilier. Som foreldre eller verge for barn får du ta foreldrebeslutningene, som inkluderer å velge et soveopplegg som du føler fungerer best for familien din og budsjettet. Loven krever at utleiere holder seg utenfor den slags beslutningstaking.

Forhåpentligvis vil du bare møte utleiere som gjerne lar deg bestemme hvor barna sover. Men hvis du føler at du er blitt utsatt for ulovlig diskriminering og ønsker å iverksette tiltak, kan du vurdere å forfølge en rettferdig boligklage.