Lær om barn har lov til å bo på eldreboliger eller ikke

Mange mennesker som oppsøker eldre bofellesskap, gjør det fordi de helst ikke vil bo i leiligheter eller boligkomplekser der barnas bråk og bråk vil forstyrre deres fred. Andre ønsker imidlertid kanskje fasilitetene som tilbys av eldre levende samfunn, men forholdene deres er slik at de ønsker (eller trenger) å ha mindreårige barn som bor sammen med dem eller rundt dem. Nyere trender har vist at besteforeldre ofte er verger for mindreårige barn. Økonomiske omstendigheter kan føre til at eldre plutselig er vert for andre familiemedlemmer som inkluderer mindreårige barn.

Det er derfor viktig å vite hva de juridiske kravene og begrensningene er i boligsamfunn definert som "eldre" når det gjelder mindreårige barn som bor der. Å kjenne til disse kravene og begrensningene vil hjelpe deg å velge et eldresamfunn som tilfredsstiller dine behov, og det vil hjelpe deg å forstå alternativene dine hvis du er eldre som er verge for et barn.

Hvorvidt barna får lov til å leve i senior boliger avhenger av hvordan huset samfunnet har blitt definert av forskrift til Boliger for eldre personer Act (HOPA). I hovedsak kan samfunnsorganisasjoner som kvalifiserer som "eldre levende samfunn" motta skattefradrag eller andre insentiver i bytte for å tilby boliger og tjenester som kreves av eldre innbyggere. Og av denne grunn er det lovlige begrensninger på beboernes tillatte alder.

Barn i 62 og eldre lokalsamfunn

I henhold til HUD-forskriftene, i et eldre levende samfunn definert som "62 år og eldre", må alle innbyggere (inkludert ektefeller) være 62 år eller eldre. Dette betyr at ingen barn har lov til å bo der, uansett om seniorene er verger. Disse reglene er ganske strenge, med bare ett unntak tillatt innbyggere under 62 år er tillatt hvis de har lovlig anerkjente handicap.

Barn i samfunn på 55 år og eldre

HUD-reglene i et eldresamfunn definert som "55-og-eldre", sier at i en hvilken som helst leilighet må minst en beboer være minst 55 år eller eldre. Dette betyr at slike lokalsamfunn kan tillate barn som beboere under eldre voksenes vergemål. Det er imidlertid et unntak, og det er her det blir litt forvirrende:

• Et samfunn på 55 år og eldre må ha minst 80 prosent av enhetene som inneholder en innbygger på 55 år eller eldre, men de andre 20 prosent av enhetene kan leies til alle. Denne forskriften var ment slik at utleiere kunne holde leide enheter selv i situasjoner der det ikke var tilstrekkelig etterspørsel fra eldre. I noen tilfeller kan et eldre levende samfunn på 55 år og eldre ha ganske mange barn, med 20 prosent av leilighetene okkupert av under 55 familier, og noen andre enheter med 55-pluss beboere som er voktere av barn.
• Selv om det er tillatt for eldre samfunn å tillate innbyggere under 55 år, er det ikke nødvendig. Et samfunn på 55 år og eldre kan velge å ikke tillate utleie til personer under 55 år hvis de velger det, og hvis det er en offentliggjort policy for boligsamfunnet. For eldre som ønsker å unngå et fellesskap med barn, kan et samfunn på 55 og eldre fremdeles være et alternativ, forutsatt at fellesskapspolitikken er i samsvar med dine ønsker.
• Et eldre bofellesskap på 55 år og eldre kan behandle barnefamilier forskjellig, for eksempel å begrense barns tilgang til noen av fasilitetene og fordelene som er tillatt for beboere på 55 år og eldre. Treningsrom, terapeutiske bassenger og andre rekreasjonsrom kan bare reserveres for beboerne på 55 år og eldre, eller bare for voksne.

Hvis du vil ha et eldre levende samfunn med barn eller er verge for et barn

• Velg et levende samfunn på 55 år og eldre som leier ut til husholdninger med barn.

Hvis du vil ha et eldre levende samfunn uten barn

• Velg et levende samfunn på 62 år eller eldre, eller...
• Velg et samfunn på 55 år og eldre med en offentliggjort policy som ikke tillater barn som innbyggere.

Ytterligere merknad

Mens HUD-politikken angående eldre bofellesskap egentlig er en form for omvendt aldersdiskriminering - i dette tilfellet til fordel for eldre innbyggere - må alle andre krav i Federal Fair Housing Act overholdes. Dette betyr at diskriminering på grunn av rase, farge, religion, kjønn, handicap, familiestatus eller nasjonal opprinnelse er strengt forbudt.