Grunnleggende om leiebetaling

Å betale leien i sin helhet og i tide er et grunnleggende krav til en leiekontrakt. For å unngå problemer, trenger du ikke bare å være i stand til å ha råd til leien din, men du bør også være oppmerksom på grunnleggende problemer som er involvert i å utføre dine månedlige innbetalinger.

Det siste du vil er å få beskjed fra utleieren om at du er i etterskudd, selv om du trodde du betalte det du skyldte.

Grunnleggende om leiebetaling

Her er hva du trenger å vite om leiebetalinger for å unngå misforståelser og tvister med utleieren som kan føre til sene kostnader eller til og med sette leieforholdet ditt i fare:

1. Velge en leiebetalingsmetode. De fleste leilighetsleiere betaler sin månedlige leie med sjekk. Men flere utleiere godtar leiebetalinger med kredittkort, sammen med muligheten til å behandle transaksjoner online. Å bytte fra sjekk til kredittkortbetalinger har fordelene, men å holde seg til sjekker kan fortsatt være best for deg. Vei fordeler og ulemper ved betaling av kredittkortleie og bestem deg selv.
   Mange leietakere velger å betale leien kontant. Hvis du tenker på å betale kontant, uansett om du planlegger å gjøre det rutinemessig eller bare så ofte, vær oppmerksom på mulige fallgruver, slik at du kan unngå problemer med utleieren som kan sette leieforholdet ditt i fare.
2. Å dele leie med romkamerater. Hvis du har en eller flere romkamerater, er sjansen stor for at du har kommet til enighet om å dele leien. Du kan dele leie likt mellom romkameratene, eller komme med en mer rettferdig løsning for din situasjon. For eksempel, hvis du deler en to-roms leilighet med noen, kan du være enig i at det er bare rettferdig at du betaler mer hvis du har større rom.
   Uansett hvilket arrangement du trener med romkameratene dine, er det viktig å få en formell forpliktelse skriftlig. Husk også at utleieren ikke bryr seg hvordan romkamerater velger å dele leien sin. Hvis en utleier ikke får hele leiebeløpet, selv om du har betalt din andel, kan du fremdeles bli utsatt for utkastelse.
3. Prorating leien din. Hvis leieavtalen din begynner i midten av måneden, er sjansen stor for at utleieren vil ønske å prore leien for den delvise måneden. For eksempel, hvis du planlegger å signere en ett-årig leieavtale for å tre i kraft før den første i måneden, vil leieperioden teknisk sett vare i litt over 12 måneder. Du betaler en "forholdsmessig leie" for de første dagene eller ukene, og deretter forfaller hele månedens leie den første i hver måned. Lær mer om når du skal prorate leie og også hvordan du kan prorate leie, slik at du kan være sikker på at utleier utfører beregningene riktig.
4. Gjør husleiebetalinger. Det er normalt best å levere leiebeløpene på den måten leiekontrakten eller utleieren leder. For eksempel kan du sende leiesjekken din til en bestemt persons oppmerksomhet hos et forvaltningsselskap, betale online ved hjelp av et sikkert nettsted eller gå leiebetalingen nedover gangen for å levere til utleieren selv. Hvis du prøver å gå en annen rute eller gjør en feil med en adresse, kan det hende at leien din ikke ankommer i tide eller går tapt.
   Hvis du deler leien med romkamerater og betaler med sjekk, kan en av dere sende hele betalingen hver måned til utleieren (og få refusjon fra de andre romkameratene). Eller du kan sende sjekker fra hver romkamerat i en konvolutt, og sørge for at summen er lik det totale leiebeløpet.
   Hvis du fremleier leiligheten din, er det best å sende dine månedlige leiebetalinger til leietaker (eller underleier), snarere enn til selve utleieren.