Forpliktelser fra leilighetsgaranter
Hvis du har en venn eller et familiemedlem som leier en leilighet i en dyr by eller fra en utleier med strenge månedlige inntektsregler, kan du bli bedt om å være garantist på et tidspunkt. Dette er ofte tilfelle for foreldre til barn som leier en leilighet i en ny by før de for eksempel finner tilstrekkelig arbeid. Men hva er en garantist, og hva er dine forpliktelser hvis du bestemmer deg for å logge på som en?
Hva er en garantist?
En garantist er noen som signerer leiekontrakten med en leietaker og påtar seg sine økonomiske forpliktelser under leiekontrakten. Hvis en leietaker ikke betaler leien sin i tide, kan en utleier komme etter garantisten for pengene. Ofte fungerer en leiers foreldre som en garantist, forutsatt at foreldrene har en sunn økonomisk situasjon og vil at barna deres skal bo i en leilighet som ellers kan være utenfor deres rekkevidde. Pårørende og venner er det nest beste alternativet hvis en forelder ikke kan være garantist.
Hvis du bestemmer deg for å være garantist, er det viktig at du stoler på personen du signerer for og hans eller hennes betalingsevne. Det er også viktig at du kan håndtere forpliktelsen økonomisk, da det er innenfor muligheten for at du trenger å betale opp. Hvis du er i din egen leieavtale, kan du fremdeles være garantist for en venn eller kjær, så lenge du kan vise en utleier at du er økonomisk kvalifisert.
En garantist forpliktelser
Når en leietaker signerer leiekontrakten, er de på kroken for utleie resten av leieperioden. På lignende måte blir noen som signerer som garantist forpliktet til å oppfylle den plikten i samme periode. Så hvis du signerer leiekontrakten til en slektning eller venn som garantist, må du godta å være garantist i et år.
Hvis din økonomiske situasjon eller forholdet til personen du signerte for endres, og du ikke lenger vil være garantist, må du normalt vente til leieperioden løper ut. Når dette skjer og leiekontrakten utløper, avsluttes din rolle som garantist. (For at det skal fortsette, må du signere en fornyelse av leiekontrakten som garant for en ny leieperiode.)
Fordi en kausjons plikter bare spiller inn i tilfelle en leietaker savner en leiebetaling, er det ganske mulig at du aldri trenger å betale en krone som kausjonist. Imidlertid, hvis du insisterer på å komme deg ut av forpliktelsene dine, kan leieren prøve å overbevise utleieren om å endre leiekontrakten for å fjerne deg. Utleier kan godta dette hvis leietakeren kan bevise at deres økonomiske bilde har blitt betydelig bedre, eller hvis de er i stand til å levere en erstatningsgarant som overholder mønster.
