Verifiserer utleiere inntekt?
De fleste utleiere vil bekrefte inntekten din når du søker om en leilighet, men for skattekreditteiendommer er inntektsbekreftelse påkrevd ved lov. Vanligvis inkluderer inntekt som telles for utleieformål dine vanlige betalinger for sysselsetting og kan omfatte inntekt generert av investeringer eller andre eiendeler. Generelt vurderes ikke eiendeler i seg selv for inntektsbekreftelse. En utleier kan også sjekke kreditten din før du godkjenner søknaden din.
Hvordan utleiere bekrefter inntekt
Mens noen utleiere ser etter arbeid eller inntekt veldig uformelt, for eksempel ved å bare spørre hvor du jobber og hva du gjør, kan andre be om skriftlig bevis på din ansettelse og / eller inntekt. Hvis du har en arbeidsgiver (du er ikke selvstendig næringsdrivende), kan en utleier be om å få se noen måneders lønn. Alternativt kan du bli bedt om å vise det nyeste W-2-dokumentet som bevis på fjorårets totale inntekt. Hvis du er selvstendig næringsdrivende, kan en utleier be om kontoutskrifter som viser nylige innskudd på kontoen din. Men siden selvstendig næringsdrivende ofte har uregelmessig inntekt, er det vanligvis enklest å verifisere årlig inntekt via selvangivelse.
Hva er en skattekreditt eiendom?
En skattekreditteiendom er også kjent som et skattekredittsted eller en skattekredittbygning. Dette er et leilighetskompleks som eies av en utleier som deltar i det føderale kredittprogrammet med lav inntekt. Disse utleierne kan kreve skattefradrag for kvalifiserte bygninger mot å leie noen eller alle leilighetene til leietakere med lav inntekt til en begrenset leie.
Verifisere inntekt for en skattekreditt eiendom
Hvis du planlegger å bo i en skattekreditteiendom, må du oppfylle visse inntektskriterier. Som voksen søker eller husstandsmedlem, bør du forvente at en utleier ber deg om å signere et samtykkeskjema som tillater innsamling av informasjon, inkludert å kontakte tredjepart, for å bekrefte inntekten din. Merk at hvis du velger å ikke signere samtykkeskjemaet, vil ikke utleieren kunne vurdere deg for en leilighet med lav inntekt. Du og eventuelle barn på minst seks år som bor sammen med deg i leiligheten din , må enten oppgi et personnummer eller en sertifisering for at du aldri har mottatt et.
Utleiere må bruke bekreftelsesmetoder som er akseptable for Europe Department of Housing and Urban Development (HUD). De er også ansvarlige for å avgjøre om bekreftelsesdokumentasjonen de mottar er tilstrekkelig og troverdig. HUD godtar disse tre bekreftelsesmetodene (i rekkefølge av aksept): tredjepartsbekreftelse, gjennomgang av dokumenter og husholdningssertifisering. Hvis det første alternativet (tredjepartsbekreftelse) ikke er tilgjengelig, må utleiere dokumentere årsaken i leietakerfilen din før du fortsetter med mindre akseptable former for bekreftelse.
- Tredjepartsbekreftelse: HUDs foretrukne metode for utleiere å få tredjepartsbekreftelse er skriftlig dokumentasjon sendt direkte av tredjepartskilden, via e-post eller over Internett. Utleiere er pålagt å håndtere direkte med tredjepartskilder (for å unngå manipulering av dokumenter), så ikke bli overrasket hvis en utleier avviser tilbudet ditt om å levere et bekreftelsesdokument for hånd.
- Muntlig bekreftelse: Utleiere kan også bekrefte informasjon muntlig ved å snakke med tredjepartskilder over telefon. Selv om det ikke er like pålitelig som skriftlig dokumentasjon, kan det være nødvendig hvis tredjeparter ikke svarer på skriftlige bekreftelsesforespørsler.
- Gjennomgang av dokumenter: Hvis tredjepartsbekreftelse ikke er mulig, kan utleiere gjennomgå dokumenter (for eksempel en rekke lønnsstammer når arbeidsgivere nekter å svare på utleiers bekreftelsesforespørsel).
- Husholdningssertifisering: Som en siste utvei kan en utleier som ikke kan få riktig bekreftelse stole på husholdningens sverget, notariserte uttalelse (eller erklæring) som angir beløpet og typen inntekt det dreier seg om.
