Hva definerer en leilighet?

Mange sier at de bor i en leilighet, og omtrent alle hevder å vite hva man er, men hvordan, nøyaktig, definerer du det? Begrepet "leilighet" kan brukes generelt på alle boenheter i en bygning. Bygningen kan være et hus, rekkehus, en stor boligbygning og til og med høyhus der eierne fremleier sine enheter. Generelt sett skiller leiligheter seg fra resten at de er leide enheter og ikke eies.

Flat vs. leieenhet vs. leilighet

Begrepene "flat", "leieenhet" og "leilighet" kan brukes om hverandre. Bruken av dem varierer etter regionale forskjeller. En leilighet er et britisk begrep, mens en enhet er det foretrukne begrepet i Australia. Nord-Europas bruk favoriserer begrepet "leilighet", selv om det er ganske vanlig å høre begrepet "leieenhet" av eiendomsmeglere og utleiere.

Det første som sannsynligvis kommer til å tenke når du tenker på en leilighet, er en boenhet inne i en bygning. Fra dette bildet kan det virke logisk å si at en leilighet rett og slett er et enkelt boareal, blant annet i en bygning.

Så hva med et enebolig som eieren leier ut til en leietaker? Selv om leien er et hus, kan det også omtales som en leilighet.

Co-op og condo conundrum

Mange tror at kooperasjoner og leiligheter er leiligheter siden de er boenheter i en flerboligsbygning, og de ligner fysisk utleieleiligheter. Dette er imidlertid ikke utleie (med mindre enheten blir leid ut). I en fremleiesituasjon bestemmer eieren av leiligheten eller co-op å leie ut sin enhet. I så fall blir det en leieleilighet.

Noen ganger ser det ut til at kooperasjoner og leiligheter bør inkluderes i definisjonen av en leilighet. Tross alt er det mange av de samme levekårene som gjelder, og eierne av andelsleiligheter og leiligheter refererer ofte til deres hjem som en leilighet og inkluderer begrepet i adressen (som "Apt. 4C").

Hva det hele betyr

Definisjonen av en leilighet kan være litt kompleks, regionalt passende og variere sterkt avhengig av vanlig språk og media.

Den enkleste fordelingen av "leilighet" kommer til to grunnleggende betydninger:

• Et boareal i et boligbygg: Når folk bruker begrepet "leilighet" på denne måten, er det en arkitektonisk betegnelse og uten hensyn til juridiske eierforhold. Boarealet kan bestå av ett rom eller et sett med rom, og det kan være et av få eller flere slike rom i bygningen. Med andre ord, enten innbyggerne i rommet leier eller eier det, er det fortsatt en leilighet. Denne definisjonen inkluderer kooperasjoner og leiligheter.
• Eventuelt leid boareal. Denne definisjonen ekskluderer oppholdsrom der beboerne er eiere. Så, kooperasjoner og leiligheter er ikke leiligheter under denne definisjonen. Hvis innbyggerne i et enebolig betaler husleie for å bo der, er huset (fra deres perspektiv) deres leilighet.

Når det hele er kvadrert, er det spørsmål om leilighetstype. Variasjonen kjører spekteret fra hageleiligheter, hemsleiligheter, toppleiligheter og studioleiligheter, og leiligheter kategorisert etter antall soverom, og så videre.