Hvordan pusse opp et hus?
Bedømt av show på DIY Network og HGTV, tar det omtrent 24 minutter å renovere et hus. Alle vet at dette ikke er sant, men denne stilen med hurtigoppussing ledet av glib-verter tar bort fra kjerneforestillingen om at renovering av hjem er kompleks og vanskelig. En titt på de viktigste elementene i en totalrenovering vil gi deg en følelse av hva som er involvert.
1. Design og planlegging
En skisse på en cocktail serviett, fullverdige arkitektoniske planer, eller bare et fast sett med tanker om hvordan ombyggingen skal utvikle seg. Det er billigere og mindre frustrerende å rette feil før ombyggingen tar fysisk form. Sørg for at du har midler til oppussingen.
- Lag en enkel "ja / nei" liste over gjør-det-selv-prosjekter og prosjekter du vil at fagpersoner skal gjøre.
- Se etter entreprenører og underleverandører for de jobbene du ikke vil gjøre selv.
- Søk om tillatelser.
2. Tak, fundament, vannproblemer, sidespor, vinduer
Takbytte eller reparasjon; fundament fix; stoppe vanninfiltrasjon; installere eller reparere ytterkledning og vinduer. Store prosjekter må gjøres først fordi påfølgende prosjekter blir påvirket av dem.
- Beskytt ditt fremtidige renoveringsarbeid ved å sørge for at huset ikke kollapser på deg (fundament, store strukturelle problemer) og at det forblir tørt (tak, ytterkledning, vinduer).
- Fest fundamentet.
- Gjør større fundamentreparasjoner på områder som svekkede vegger, bjelkelag og bærende bjelker.
- Reparer eller bytt ut taket.
- Bytt ut alvorlig skadede vinduer som kan true fremtidig ombyggingsarbeid. Hvis det ikke er alvorlig skadet, må du la det stå senere i prosessen.
- Hvis ytterkanten er så skadet at det vil tillate vanninfiltrasjon, kan du reparere eller bytte ut ytterkanten. Hvis det ikke er alvorlig skadet, må du la det stå senere i prosessen.
3. Riving
Riving og avhending av seksjoner av huset som vil bli erstattet av senere prosjekter.
- Lei en stor container for avfall.
- Riv forsiktig alle eller noen av områdene i huset som skal renoveres. Riv så mye som mulig hvis du ikke bor i huset.
- Vær forsiktig når du raser overflater som er belagt med blybasert maling.
4. Strukturelt snekring
Tømrer som er til støtte for annet arbeid som gips, nye eller flyttede vegger, vinduer, dører osv.
- Vegger som beveger seg.
- Konstruksjon av nye vegger.
- Forstørre vindusåpningene betydelig.
- Legge til bjelker for å støtte større vekt ovenpå.
- Stansing i nye dører (eller fjerning av eksisterende dører).
- Legge til nye konstruksjonsvinduer.
5. HVAC-kanal, elektrisk og rørleggerarbeid
Viktige tjenester som må installeres når vegger og tak er åpne.
- Med vegger og tak åpne, er det på tide at VVS-selskapet installerer kanaler for sentralvarme og klimaanlegg.
- Kjør nye elektriske og rørleggeranlegg. Elektriske og VVS-inspektører vil besøke på denne tiden også.
6. Isolasjon
Legge isolasjonen i vegger og tak.
- Installer glassfiberisolasjon i vegger og loft.
- Isolasjon går raskt, så sørg for at gipsveggfirmaet er klart til å gå raskt etter dette.
7. Tørrvegg
Lukk veggene med gips: heng den, gjør den og puss den.
- En ny inspeksjon fra elektroinspektøren (og kanskje rørleggerinspektøren) vil gi deg klarsignal til å lukke veggene.
- Tørrvegger henger gipsplater, påfør gipsforbindelse og la blandingen tørke. Etter tørking sliper de det glatt. Noen ganger vil de gjenta prosessen til de oppnår en sømløs overflate.
8. Windows
Installere nybygg eller utskifting av vinduer.
- Vindusinstallasjon, enten det er helt eller delvis, spiller nesten alltid inn i et ombyggingsprosjekt.
9. Fin snekring
Snekring som ikke er støttende: gulvlister, støping, trim rundt vinduer og dører, innebygde elementer (bokhyller, frokosthjørner osv.).
- Fine tømrere gir huset ditt det ferdige preget.
10. Interiørmaling, tapet og andre overflatebehandlinger
Maling av innvendige vegger, hengende tapet, maling av list og trim, flekker og tetning.
- Alle disse detaljorienterte overflatebehandlingene bør være en av de siste tingene du gjør innendørs, da dette arbeidet kan skade annet arbeid av deg.
- Bør du male før du installerer eller sliper gulvet eller det motsatte? Dette er diskutabelt. Legging av gulv betyr først at maling kan komme på gulvet. Maling betyr først at gulvslipemaskinen kan slipe veggene dine.
11. Gulv
Din siste gulvbelegg-laminat, massivt løvtre, fliser, konstruert tre.
- Installering av gulvet så sent som mulig i renoveringsprosessen sparer gulvflaten mot betydelig skade.
12. Fasader, takrenner
Utvendig arbeid på utsiden av huset.
- Med huset stort sett ferdig, er det trygt å ta på ytterkanten. Du vil ikke gjøre dette tidligere (med mindre det er absolutt nødvendig) fordi dører og vinduer kan bli utstanset og ødelegge ytterkanten.
13. Stort tilleggsbygg
Eventuelle bygninger som er løsrevet fra hovedhuset.
- Tillegg
- Solrom
- Svømmebassenger
