5 beste måtene å betale for ditt boligoppussingsprosjekt
Mange ting ved renovering av hjem er fleksible. Du kan alltid endre veggfarger eller dytte en vegg ytterligere seks inches. Men en ting er sikkert: du trenger penger. Ikke en eneste spiker blir hamret eller PEX-linje lagt eller ledning eller fundament helles uten penger.
Her er de mest populære måtene å finansiere hjemmet ditt på, fra det mest ønskelige til minst ønskelige.
Kontanter og likvide midler
De mest tilgjengelige pengene du kan ha: sparing, sjekk, CD-er og sparebånd nær løpetid. Kontanter er absolutt den reneste og raskeste måten å betale for prosjektet ditt, ettersom du ikke blir sett på for en utlåner.
Ingen renter, ingen gebyrer, ingen kostnader.
Du er ikke avhengig av noen andre.
Finansieringshastigheten er øyeblikkelig; ingen grunn til å vente på noen som vil avvikle disse midlene.
Tømmer eventuelle reserver du har.
De fleste har ikke mye penger tilgjengelig for større prosjekter, som tillegg og ombygging i full rom.
Bunnlinjen: Kontanter og likvide midler er den beste måten å finansiere prosjektene dine, men bare hvis du har nok å spare. Noen pensjonskontoer lar deg låne en viss prosentandel mot dem.
Svette egenkapital
Har du noen villige venner og familie? For prisen på en sekspakke og en pizza som kan hentes, kan de hjelpe deg med å legge litt svette i renoveringsprosjektet.
Arbeidskraft er helt gratis.
Tilfredsstillende med å ha 100% kontroll over prosjektet ditt.
Bare arbeidskraften er gratis; du må fortsatt betale for materialer.
Hvis en læringskurve er involvert, kan det fortsatt være billigere og raskere å ansette arbeidstakere.
Poenget: Noen svettekapital er uunngåelig, og til og med kan være morsomt, men ikke strekk det hvis du ikke er sikker på dine evner.
Nullrente boligrenoveringslån
Hjem forbedringsprogram (eller "HIP") lån fra fylket ditt er ikke akkurat gratis renoveringslån, men de kommer i nærheten. Fylker og andre kommuner vil subsidiere deler av eller hele renten på ombyggingslånet ditt for å bidra til å bevare den lokale boligmassen.
I ett scenario som involverer et femårig lån på 373008€% som er subsidiert 3% gjennom HIP, vil din totale rentebesparelse være 3150€
-
Poenget: En vanskelig måte å finansiere renovering av hjem, og en som krever oppmerksomhet og vedlikehold.I hovedsak gratis penger i form av subsidierte renter for lånetilskuddene som du ikke trenger å betale tilbake.
Lån er vanligvis begrenset til mellom 18700€ og 37300€
Eiendomsskatt må fortsatt betales av deg, inkludert forhøyede skatter som kommer som et resultat av ditt hjem forbedring.
Betydelig byråkrati knyttet til å sikre disse subsidiene, inkludert overvåking av prosjektet, tidsvindu for ferdigstillelse, og smal definisjon av hjemmelaterte prosjekter (for eksempel svømmebassenger, boblebad, dekk og andre luksustyper blir ikke finansiert).
Poenget: HIPS er ikke for alle huseiere. Men hvis du kvalifiserer deg, er det en uslåelig avtale.
Hjemlån eller kredittlinje (HELOC)
Et egenkapitallån er den klassiske måten å finansiere boligrenovering på. Ta et lån mot egenkapitalen i ditt eget hus.
Lavere renter enn personlige lån og kredittkort.
Store mengder penger kan være tilgjengelig for store prosjekter som tillegg.
Hvis du fortsetter å tømme egenkapitalen din, reduserer du summen du vil motta når du til slutt selger huset.
De store beløpene som er tilgjengelige med dette lånet, oppmuntrer til utgifter til ting som ikke er relatert til renoveringen.
Poenget: Mål dette lånet bare for store prosjekter, som tillegg, bassenger, innkjørsler og sidespor.
Kredittkort
Et kredittkort du betaler av i slutten av hver måned. Eller en nullrente som du ikke trenger å betale ned i seks måneder eller et år. Noen huseiere betaler et nullrentekort med enda et nullrentekort, og skaper dermed et permanent, men risikabelt rentelån.
Penger tilgjengelig raskt.
Lukrative poeng eller belønninger er mulig på noen kort ved å belaste store hjemrelaterte kjøp.
Fare for høye renter og gebyrer.
Gi deg en falsk følelse av sikkerhet for at du har mer penger enn du faktisk har.
Poenget: En vanskelig måte å finansiere renovering av hjem, og en som krever oppmerksomhet og vedlikehold.
