Når trenger du tillatelse til ombyggingsprosjektet ditt?
Det kan være vanskelig å avgjøre om du trenger byggetillatelse for ditt ombyggingsprosjekt, fordi tillatelsesavdelinger ofte frustrerer huseiernes forsøk på å ordne opp i regler. Avdelinger har tradisjonelt prioritert kommersielle interesser fremfor huseiere som gjør sitt eget arbeid. Ofte er det en skjevhet fra nødvendighet: entreprenører, byggherrer og bransjer representerer et overveldende stort flertall av søkere.
Mens alle byer og fylker er forskjellige, dukker det opp visse temaer for å avklare tillatelseskravene. Disse temaene kan generaliseres som offentlig og personlig sikkerhet, rørleggerarbeid, elektrisk og naturgass. Prosjekter som berører disse områdene vil kreve tillatelse. Med endrede sikkerhetskoder og behov for større inntekter, bytter byer og fylker flere prosjekter til "Tillatelse påkrevd" -listen.
Tillatelse kreves
De fleste lokaliteter vil kreve tillatelse til følgende aktiviteter.
| Emne | Prosjekt |
| Vegger | Riving av en bærende vegg |
| Tak | Bytter husets taklinje |
| Oppsett | Når du utvider huset på noen måte eller endrer husets konvolutt, trenger du tillatelse. |
| Elektrisk | Installere nye elektriske ledninger eller legge til kretser |
| Gjerder | Å installere et gjerde over en viss høyde, for eksempel 6 meter, utløser tillatelse. De fleste kommuner vil vurdere et tillegg som buskverk som en del av gjerdet. |
| Riving | Parkering av avfallsdumperen på en offentlig gate vil kreve tillatelse. Dette er en av de sjeldne tilfellene der din egen eiendom ikke er involvert. |
| Dekk | Bygge dekk over en viss høyde, for eksempel 76 centimeter over karakteren. |
| Kloakkrør | Å gjøre noe med en kloakkledning krever vanligvis tillatelse. Denne tillatelseshandlingen gjelder ikke bare din personlige sikkerhet, men helsen til de som betjenes av hovedavløpsledningen ned fra huset ditt. |
| Addisjon | Å bygge et tillegg vil alltid kreve tillatelse. |
| Innkjørsel eller garasje | Å bygge en garasje eller til og med en carport |
| Vinduer og dører | Ytterdører, vinduer og takvinduer som krever ny åpning |
| Peis og skorstein | Peiser, vedovner og innsatser krever nesten alltid tillatelse på grunn av potensialet for branner. Skorsteinsrengjøring vil være et unntak. |
| Garasjer | Garasjekonvertering |
| VVS | Installere en ny ovn eller et klimaanlegg |
| Varmtvannsberedere | Installasjon av en ny varmtvannsbereder |
| Rørleggerarbeid | Nye slangesmekker på utsiden av huset ditt |
| Taktekking | Taktekking som involverer konstruksjonselementer, inkludert men ikke begrenset til kappe, takvinduer, endring av takhelling og skifte av takmateriale der totalvekten overstiger 5 kg per m2. |
Tillatelse kan være nødvendig
| Emne | Prosjekt |
| Rørleggerarbeid | Flytte en vask, da dette innebærer å kjøre nye rørledninger for rørleggerarbeid |
| Vegger | Riving av en ikke-bærende vegg krever vanligvis tillatelse. Selv om denne typen arbeid ikke kompromitterer hjemmet ditt, vil noen tillatelsesbyråer være altfor forsiktige og sørge for at gjør-det-selv-huseiere ikke utfører farlige reparasjoner. |
| Dører og vinduer | Bytte ut dører eller vinduer på en-til-en-basis |
| Landskapsarbeid | Å hugge et tre på eiendommen din |
| Landskapsarbeid | Støttevegger som er mer enn 4 meter høye, har en tendens til å kreve tillatelse, siden støttemurene har en tendens til å velte over denne høyden. |
Tillatelse er ofte ikke nødvendig
Etter hvert som tiden går, blir flere ikke-tillatte handlinger tillatt. I noen kommuner kan følgende handlinger likevel unngå tillatelseskrav.
| Emne | Prosjekt |
| Tak | Legging i et nytt tak av lignende materialer . |
| Riving | Parkering av avfallsdumperen på din egen eiendom. Men hvis du tilfeldigvis bor i et foreningsstyrt nabolag, må du sørge for at du ikke bryr deg om ditt eget borettslags regler. |
| Gulv | Legge i noen form for hardt gulv (tre, laminat, vinyl, etc.) eller tepper |
| Rørleggerarbeid | Skifte ut en eksisterende vask |
| Maleri | Innvendig eller utvendig maling |
| Kjøkken | Bytte ut benkeplater |
| Fasader | Frisk opp eksteriøret med ny sidespor, så lenge det er ikke-strukturelt |
| Elektrisk | Mindre elektriske arbeider, for eksempel å skifte ut lysarmatur eller stikkontakt, krever ofte ikke tillatelse. Utskifting av en automatsikring krever heller ikke tillatelse. |
| Dekk | Dekk under en viss høyde (for eksempel 76 centimeter) anses ikke å være en sikkerhetsfare og krever derfor ikke tillatelser. |
| Eksteriør | Enetasjes frittliggende bygninger som verksteder og boder så lenge de ikke mottar elektriske eller rørlegger tjenester |
| Landskapsarbeid | Å bygge trehus under en viss størrelse og høyde krever kanskje ikke tillatelse. Imidlertid vil beboelige eller bosatte trehus ha tillatelse. |
| Gjerder | Gjerder under en viss høyde, for eksempel 6 meter |
| Eiendomsgrenser | Tillatende avdelinger er ikke opptatt av forhold som gjelder grensen din med naboen. Tvister er sivile saker for domstolene. |
| Landskapsarbeid | Støttemurer under 4 meter høye |
| Dekk | Dekking av overflateutskifting, så lenge du ikke bytter ut strukturmaterialer |
| Bad og kjøkken | Utskifting av baderom og kjøkkenutstyr uten endringer i rørledningen som vasker og toaletter |
| Hvitevarer | Utskifting av apparat på samme sted så lenge du ikke endrer bensin, rørledninger eller elektriske kretser som oppvaskmaskiner, komfyrer, ovner, gasslogger, vaskemaskiner og tørketromler. |
For definitive svar
En telefonsamtale til det lokale tillatelseskontoret er den beste måten å finne ut om du trenger tillatelse. Mange tillatelsesoffiserer diskuterer gjerne tillatelsesproblemer med anonyme innringere som en måte å avverge fremtidige kodebrudd på. Selv da er den eneste definitive måten å vite om det kreves tillatelse ofte å søke om tillatelse.
