Anslåtte kostnader for boligoppussing - 2018
De fleste huseiere som starter på et relativt ambisiøst ombyggingsprosjekt, må ha en generell følelse av kostnadene før de tar det første trinnet. Det er mulig å kaste seg ned i å male stuen eller selvinstallere vinylgulv på et lite bad, alt uten å legge pris på prosjektkostnadene, siden materialkostnadene vanligvis er lave og arbeidskraften er gratis. Men mellomstore eller store prosjekter som tillegg, etterbehandling av kjeller, baderom og kjøkkenoppussing og større rørleggerarbeid har vanligvis høye kostnader til at planlegging og klargjøring er nødvendig.
Selv om ingen kan gi deg et fast overslag på kostnadsoverslag uten å se din nøyaktige situasjon, er det mulig å risikere noen grove tall for mange av de mest ønskede prosjektene.
Hus og rom tillegg
Hustilskudd kan være like enkle og rimelige som solsenger som sendes til deg ved fraktlevering og monteres på gjør-det-selv-basis. I den andre enden av spekteret er fullskala stavbygde hustilskudd som vesentlig legger til hjemmets videresalgsverdi.
- Flere rom hus tillegg: 112000€ til 373000€
- Master suite rom tillegg: 91800€ til 191000€
- Vedlagt en veranda: 5220€ til 11900€
- Liten solsal (9 meter x 15 meter): 11200€, inkludert installasjon
- Stor solsalong (24 meter x 15 meter): 17200€, inkludert installasjon
Kjellerkonverteringer
Et kjeller i et hjem kan i utgangspunktet virke som en enkel ombyggingsjobb. Men når du tar hensyn til behovet for å håndtere kompleksiteter som elektriske, rørleggerarbeid og HVAC-systemer, sammen med den store størrelsen på alt gipsvegg og gulv og muligens de klissete lovlighetene ved å gjøre plassen om til en leieenhet, ender du opp med et prosjekt med kostnader som nærmer seg kostnadene for et lite romtillegg.
- Fullfør en kjeller med et proprietært kjellersystem: 37300€ til 56000€
- Avslutt en kjeller fra bunnen av med en entreprenør: 41000€ til 74600€
- Gjør det selv kjelleren etterbehandling: 11200€ til 18700€
Oppussing av bad og tillegg
Baderomsmodeller er et flott gjør-det-selv-prosjekt, spesielt hvis du arbeider med et andre eller mindre bad. Når rørleggerarbeid er involvert, stiger kostnadene alltid kraftig. Flytting av rørleggerinnretninger som badekar, dusj eller toalett vil føre til at prisene stiger enda mer.
- Overflate bad oppussing: 750€ til 11900€
- Renovering av halvbad: 3360€ til 19400€
- Fullstendig ombygning av bad: 14200€ til 46300€
- Baderomstillegg bygget på siden av huset ditt: 33600€ til 62700€
Oppussing av kjøkken
Et nylig ombygd kjøkken er drømmen til mange huseiere. På grunn av kompleksiteten i dette prosjektet, velger mange huseiere som ellers er dyktige i ombygging av hjemmet, fortsatt å ansette en entreprenør. Fordi kjøkkenoppussinger involverer dyrebare materialer som skap og hvitevarer, kan selv gjør-det-selv-kjøkkenoppussing være et kostbart prosjekt. Ommaling av skapene dine eller installering av brukte skap er en måte å drastisk redusere kostnadene for ombygging av kjøkkenet.
- Fullskala entreprenørdrevet kjøkkenoppussing: 15700€ til 94000€
- Gjør-det-selv-kjøkkenoppussing i full skala: 14900€ til 37300€
- Grunnleggende kjøkkenoppussing på overflatenivå: 1490€ til 14900€
Elektriske reparasjoner og ombygginger
Å gjøre ditt eget elektriske arbeid vil redusere estimatet betydelig. Ikke alt elektrisk arbeid kan eller bør utføres av huseiere. Heavy-ups fullføres sjelden av huseiere, samt noe arbeid oppstrøms for servicepanelet. Å kjøre nye elektriske kretser og koble dem til servicepanelet kan gjøres av en huseier eller av en elektriker. Å bytte ut et uttak er vanligvis en gjør-det-selv-jobb.
- Heavy-up (øk elektrisk service til 200 ampere): 750€ til 1120€
- Kjører separate elektriske kretser i åpne vegger: 190€ til 300€ per krets for en elektriker; 19€ på gjør-det-selv-basis
- Bytte ut et stikkontakt selv: 1,50€
Rørleggerarbeid ombygger og reparerer
De fleste huseiere pleier å ansette profesjonelle, lisensierte rørleggere for å påta seg rørleggerprosjekter og reparasjoner. Men med fremveksten av PEX-rør og push-fit- kontakter har huseiere gjort flere rørleggerreparasjoner enn noen gang før. Prosjekter som å installere en varmtvannsbereder eller en bunnpumpe kan gjøres av huseieren.
- Installer en ny varmtvannsbereder: 600€ til 1120€
- Installer et nytt septiksystem: 2990€ til 4480€
- Installer en bunnpumpe, ikke inkludert installasjonen av et uttak: 370€ til 520€
- Installer en fransk avløps- og bunnpumpe: 2990€ til 4100€
- Selvinstallere en kjøkkenkran: 37€ til 220€
- Koble kobberrør selv med en push-fit-kontakt: 3,70€
Installere gulv og gulvreparasjon
Gulvinstallasjon omfatter begge verdener, gjør-det-selv og profesjonelle. Laminatgulv, vinylgulv i planke og fliser, og til og med småskala installasjoner i keramikk eller porselen, gjøres enkelt av gjør-det-selv. Likevel blir profesjonelle nesten alltid kalt inn for å installere vegg-til-vegg-teppe, installere store fliser av fliser eller for å installere tregulv.
- Sliping og etterbehandling av tregulv: 2,20€ til 3,70€ per m2
- Installere et keramisk flisegulv: 11€ til 21€ per m2
- Installere et vinylflisegulv: 3€ til 4,50€ per m2
- Installere vegg-til-vegg-teppe: 3,70€ til 9€ per m2
Metodikk
Anslag anslås ved å kombinere en rekke kilder. Fordi estimater for boligoppussing og reparasjoner kan variere på grunn av faktorer som region, sesong og type arbeid som blir utført, uttrykkes mange av disse estimatene som lave til høye områder. Gullstandarden og den mest anerkjente kilden er den pågående ombyggingen. rapport mot verdi. Denne rapporten bruker ikke bare objektive data utarbeidet av mennesker innen eiendoms- og bygningsindustrien, men trekker inn subjektive synspunkter fra de samme fagpersonene. Costhelper er en verdifull kilde til anekdotiske estimater gitt av brukerne. Hjemrådgiver, en entreprenørmatchingstjeneste, gir estimater via sin sanne kostnadsguide. Anslag er hentet direkte fra jobber som huseiere ansetter gjennom HomeAdvisor.
