Hvordan leie møbler når du setter et hjem til salgs?

Når du må iscenesette et hjem for en eiendomsmegling etter at du allerede har forlatt huset, er de fleste eiendomseksperter enige om at du har større sjanse for å selge det raskt og til en bedre pris hvis du kan fylle det med smakfullt utvalgte utleiemøbler og tilbehør. Mens rommene i et tomt hus kan føles større, har mange potensielle kjøpere problemer med å visualisere å bo der. Tomme rom kan føles kalde og lite innbydende, og de kan ekko når potensielle kjøpere går gjennom. Studier har vist at eiendommer som er iscenesatt med velvalgte møbler, selger raskere og til bedre priser enn de som er ledige.

Men å fylle et tomt hjem med møbler og tilbehør kan være vanskelig med mindre du vet hvordan du gjør det effektivt.

Se etter møbelutleiebutikker som gir rask og sikker levering. Når hjemmet ditt er på markedet, har du sannsynligvis ikke mye tid. Du må jobbe med et møbelutleiefirma som vil levere bitene i tide og ordne dem på rett sted raskt og profesjonelt. Videre trenger du en butikk som raskt henter de iscenesatte møblene når huset ditt er solgt. Mange selskaper inkluderer ikke avgangs- og hentetjenesten i de oppgitte prisene, så sørg for å spørre om dette.

Gjør også litt undersøkelser og se etter et selskap som ligger i nærheten i ditt område. Dette vil hjelpe deg med å spare mange fraktkostnader, spesielt hvis disse kostnadene ikke er inkludert i den oppgitte prisen.

Sjekk online vurderinger av selskapene du vurderer fra kilder som Yelp eller HomeAdviser; faktisk tilbakemelding fra forbrukerne er den beste veiledningen til ytelsen til et møbelutleiefirma eller en profesjonell hjemmestagingtjeneste.

• Velg nøytrale møbler og tilbehør. Målet når du iscenesetter et hus er å vise rommene og deres effektive funksjoner, ikke trekke for mye oppmerksomhet mot møblene og aksentbitene. Velg høykvalitets stykker som er valgt for deres innredningsverdi snarere enn for den praktiske komforten, men ikke velg stykker som gir deg oppmerksomhet. Forsikre deg om at stilen på møblene er i samsvar med stilen til hjemmet, for eksempel vil moderne møbler ikke se veldig bra ut i et hjem med en generell fransk kolonistil av treverk og vindusbehandlinger.
• Vær spesielt oppmerksom på soverommene. Soverommene skal være dekorert med færre stykker enn du ville tatt med hvis du bodde der. Et soverom er et veldig personlig rom, og potensielle kjøpere vil ha problemer med å forestille seg å bo der hvis rommet er fylt med for mange gjenstander.
• Ikke glem utemøblene. Selv om du kanskje tror at nøytrale møbler bare er til innendørs, ser de i virkeligheten også bra ut. Å forenkle fargene på utemøblene dine kan vakkert utfylle miljøet og hjelpe det virkelig å skille seg ut. Kjemp etter et universelt utseende som er innbydende og interessant, men ikke for over-the-top. Farger som blått, gult og brunt er ideelle for å iscenesette et uteområde. Du kan forbedre utseendet med fargerike kasteputer og aksentstykker, som også er tilgjengelige fra de fleste møbelutleieselskaper.

Bedrifter som spesialiserer seg på å leie møbler for iscenesettelse, har ofte faste priser som lar deg velge et bestemt antall stykker mot et avgiftsgebyr. For eksempel kan det være en fast pris for åtte møbler av spisestue, som du kan velge mellom hvilke deler som er tilgjengelige fra butikkens lager. Men sørg for at du forstår prisbestemmelsene deres, for eksempel:

• Er levering og henting inkludert som en del av kostnaden?
• Er det noen ekstra kostnader for møbler og tilbehør?
• Hvor lang er leieperioden? Hva koster det å forlenge tidsperioden?
• Koster det ekstra for å flytte møbler opp og ned trapper?

Vurder profesjonell iscenesettelse. Det er fagpersoner som tilbyr hjemmestagingstjenester, noen ganger tilknyttet butikker som spesialiserer seg på å leie møbler og aksenter for staging. Det kan være verdt å lete etter en hjemmestager som tilbyr en pakke som inkluderer en profesjonell gjennomgang av hjemmet ditt, utvalg av varer og møbelutleie, alt i en pris.

Gjennomsnittlige kostnader

Prisene for leie av møbler for iscenesettelse varierer i henhold til hvilke tjenester som tilbys og hvor mange stykker som blir leid. Eiendomsprofesjonell Crystal Leigh Hemphill bemerker at de fleste profesjonelle stagers som tilbyr fullpakker koster mellom 220€ og 450€ for en innledende konsultasjon, deretter 370€ til 450€ per rom, per måned, for å innrede huset og holde det vedlikeholdt for visning. Under et slikt scenario kan et hjem på 2000 m² enkelt koste 1490€ til 2240€ per måned å oppføre, med et tremåneders minimum som en standard kontraktsperiode. Derfor kan du forvente at iscenesettelse med leide møbler koster mellom 4480€ og 6720€. Dette kan imidlertid lett hentes ut av en bedre salgspris for hjemmet.

Hvis du "gjør det alene" og leier møbler selv, kan du forvente å betale 75€ til 220€ per måned, per rom. Du kan spare kostnader ved å leie møbler til bare noen av de mest synlige rommene i huset.

Bunnlinjen

Det er ingen tvil om at et elegant innredet hjem kan selge raskere enn et tomt hus, og ofte til en høyere pris. Å leie møbler er et flott beste alternativ i situasjoner når du ikke lenger bor i hjemmet, og det forventes noe i hjem som er dyrere og mer eksklusive. Å legge til riktig innredning i et hus kan både gjøre stedet mer tiltalende og hjelpe potensielle kjøpere å forestille seg at de faktisk bor der.