Hvordan unngå fallgruver når du betaler leie i kontanter?

Å betale leie i kontanter kan være risikabelt. I motsetning til transaksjoner med sjekk eller kredittkort, er ikke kontanter lett sporbare. Hvis kontantleiebetalingen din går tapt eller faller i feil hender, kan du møte en oppoverbakkekamp og prøve å overbevise utleieren om at du har betalt leien i sin helhet og i tide. Ikke bare risikerer du å tape et betydelig beløp, men du kan også bli utsatt for utkastelse uten egen skyld.

Forholdsregler for betaling av kontant leie

Enten du betaler leie i kontanter regelmessig eller bare gjør det innimellom, er det viktig å beskytte deg selv ved å ta visse forholdsregler:

1. Send aldri kontantbetalinger via posten. Det skjer ikke veldig ofte, men noen ganger går ting tapt i posten. Og når det skjer, kan pakker være veldig vanskelig å spore. Et mye mer vanlig problem er at post blir stjålet fra private postkasser. Det er også mulig at en skruppelløs medarbeider kan punge ut deler av eller hele kontanten i posten. I alle disse tilfellene vil du sannsynligvis ikke ha noen måte å bevise at du har betalt hele leiebeløpet i tide.
2. Gi kontanter til en autorisert mottaker. Gi kontant betaling direkte til utleier eller til en eiendomsadministrasjonsmedarbeider som er autorisert til å godta den. Hvis en == vedlikeholdsarbeider forteller deg at han er på vei til administrasjonskontoret og tilbyr å levere leien din, avvis høflig. Selv om arbeidstakeren er ærlig, er det for stor sjanse for at kontantene kan gå tapt eller ikke komme til riktig sted. I tillegg, hvis du ikke leverer leien personlig, kan du ikke få kvittering på stedet (se nedenfor).
3. Ikke gå uten kvittering. Du trenger bevis på at du har betalt leien kontant, i tilfelle spørsmål oppstår senere. Så hvis du betaler kontant, be om en skriftlig kvittering hver gang. Forsikre deg om at dato, klokkeslett og beløp er leselig på kvitteringen, samt navnet og signaturen til personen som mottok leien. Hvis utleieren sier at han eller hun vil sende deg en kvittering, insistere på at du trenger en nå. Det er enkelt å lage en kvittering, så det er ingen grunn til at utleieren ikke kan gi deg en kvittering rett når du gir ham eller henne pengene dine. Hvis problemet er at utleier ikke har sine vanlige kvitteringsskjemaer for øyeblikket eller datamaskinene er nede, kan du få en håndskrevet kvittering med all informasjonen på et papir. Utleieren kan sende deg den mer "offisielle" kvitteringen senere.Noen utleiere har mange leietakere og husker kanskje ikke å ha akseptert betaling eller noen form for muntlig avtale med enkeltpersoner.
4. Oppbevar husleiekvitteringer på et trygt sted. Leiekvitteringer er ikke bra hvis de går tapt. Hvis utleieren senere stiller spørsmålstegn ved om du har betalt leien din, vil du ikke bli sittende fast uten bevis, og du vil heller ikke måtte rote vanvittig gjennom papirene dine for å finne de riktige kvitteringene. Hold alle leiekvitteringene dine organisert på et trygt og fornuftig sted, for eksempel i en mappe eller eske der du har leiekontrakten. Du har bare 12 kvitteringer per år, så det er ikke vanskelig å holde dem alle sammen på et trygt sted.