Bygg på et budsjett: ideer som kan spare deg for penger

Beregn tidlig

Før du kommer langt i planleggingsprosessen, begynn å samle inn estimater. Disse tidlige estimatene vil være omtrentlige, men de kan hjelpe deg med å ta viktige bygningsbeslutninger. Husk det grunnleggende før du bygger, og forstå prosessen med å bygge og designe. Når du vet de sannsynlige skjulte kostnadene, kan du endre planene for å oppfylle budsjettet. Du kan komme nærmere estimering av bygningskostnader når du samler mer og mer informasjon. Arkitektur, inkludert boligbygging og renovering, er en iterativ prosess - du kommer nærmere og nærmere de ønskede resultatene jo flere planversjoner du går gjennom.

Vokt deg for budsjettbyggerier

Hvor skal du bygge ditt nye hjem? Den billigste byggeplassen er kanskje ikke den rimeligste. Kostnadene vil øke hvis byggherrene dine må sprenge gjennom stein, fjerne trær eller sørge for omfattende drenering. Sørg også for å ta hensyn til kostnadene ved å installere offentlige tjenester og verktøy. De mest økonomiske byggeplassene er ofte i utvikling med tilgang til strøm, gass og offentlige vannledninger - med mindre du planlegger å leve av nettet!

Velg enkle former

Kurver, trekanter, trapeser og andre komplekse former er vanskelige og dyre å bygge av din lokale entreprenør. For å spare kostnader, tenk primitivt - Primitive Hut har tre elementer. Velg firkantede eller rektangulære planløsninger. Unngå katedraltak og kompliserte taklinjer. Det mulige unntaket?

Du kan glemme boksen og velge et kuppelhus, som Solaleyas Domespace- modell vist her. "Våre design styres av naturens spontane proporsjoner (det gylne tallet: 1 618) for å styrke strukturell styrke og fremme en følelse av velvære," hevder Solaleya-nettstedet.

"Tenk på en såpeboble," forklarer Timberline manufacturing inc., en annen produsent av geodesiske kuppelsett. "En kule representerer den minste mengden materialeoverflate som trengs for å omslutte et gitt volum plass... Jo lavere det totale ytre overflaten (vegger og tak) er, desto større er effektiviteten i energibruk til oppvarming og kjøling. En kuppel har ca. en tredjedel mindre overflate til utsiden enn en boksestruktur. "

Geodesiske kupler og andre romrammekonstruksjoner selges ofte som sett, med prefabrikkerte paneler og forhåndskuttede og forborede nummererte og fargekodede deler. Som de sier, er montering nødvendig.

Bygge små

Når du sammenligner kostnadene per m², kan et stort hus virke som et røverkjøp. Tross alt vil selv det minste huset trenge varer med høy billett som rørleggerarbeid og oppvarming. Men sjekk bunnlinjen. I de fleste tilfeller er mindre hus rimeligere å bygge og mer økonomiske å vedlikeholde. Et hus som er dypere enn 32 meter kan også kreve spesialdesignede takstoler, som får kostnadene dine til å gå gjennom taket. For å bli vant til ideen om å leve lite, søk gjennom de mange bøkene som er tilgjengelige for koselige, rimelige hytter, så vel som de mange, mange bøkene om den nåværende trenden med å bygge små hus.

Bygg høyt

Ikke gå latterlig når du bygger boliger med flere etasjer, men tenk på det. De rimeligste husene er kompakte. Tenk på byhus, som stiger opp flere historier, som de lange, slanke plantegningene for urbane boliger. I stedet for å bygge et enetasjes hus som sprer seg over tomten, bør du vurdere et hus med to eller tre etasjer. det høyere huset vil ha like mye boareal, men taket og fundamentet vil være mindre. Rørlegging og ventilasjon kan også være billigere i boliger med flere etasjer. Innledende bygningskostnader og fremtidig vedlikehold kan imidlertid være dyrere ettersom spesialutstyr (f.eks. Stillas, heiser) kan være nødvendig. Kjenn balansen og kompromissene der du bor - spesielt lokale forskrifter for bygningsregler for boligbygg.

Ikke betal for fantomplass

Før du velger en plan for ditt nye hjem, vil du vite hvor mye plass du betaler for. Finn ut hvor mye av det totale arealet som representerer faktisk boareal, og hvor mye som representerer "tomme" rom som garasjer, loft og veggisolasjon. Er de mekaniske systemene skilt fra gulvområdet?

Når du får det "første utkastet" til planene for ditt nye hjem, må du gå grundig gjennom dem og sørge for at alt passer sammen geometrisk. Lær hvordan du leser husplaner, og still spørsmål ved eventuelle tomme rom du bare ikke kan visualisere.

Vurder skapene dine på nytt

Skap i heltre er elegante, men det er rimeligere måter å gi kjøkken, bad og hjemmekontorer et elegant designutseende. Et dørfritt pantry kan gjemme en hjørnevegg. Tenk på åpne hyller, skap i rustfritt stål, eller bland utseendet med frostede glassdører. Bergede skap eller restaurantutstyr kan bearbeides i designet. Eller ta en kø fra Silicon Valley og åpne kjøkkenet ditt som om det var Facebooks hovedkvarter i Palo Alto, California - det er kontorkjøkkenet som vises her.

Bruk resirkulerte materialer

Resirkulerte byggematerialer er jordvennlige og kan også bidra til å ta bittet ut av bygningskostnadene. Se etter produkter som resirkulert stål, presset halmpanel og sagflis og sementkompositter. Bla også gjennom arkitektoniske bergingslagre for gjenvunne dører, vinduer, tømmer, lysarmaturer, rørleggerarmaturer, peisemantler og diverse arkitektoniske detaljer som retro 1950-talls krakkeplater. Glade dager!

Utsett frills

Mens budsjettet er stramt, velger du dørutstyr, kraner og lysarmaturer fra din lokale boligforbedringsbutikk. Elementer som disse kan enkelt endres, og du kan alltid oppgradere senere. Kostnaden for "små" gjenstander kan fort legge seg opp. Ved å betale kontant og kjøpe på forhånd kan du kjøpe når produkter er i salg.

Invester i kvalitet

Mens du kan utsette frills som fancy dørhåndtak, lønner det seg ikke å krype når det gjelder funksjoner som ikke lett kan endres. Invester boligbyggingsdollarene dine i konstruksjonsmaterialer som vil bære tidstesten. Ikke la deg lure av salgshype. Ingen ytterkledning har noensinne vært vedlikeholdsfri, så bor innenfor din personlige komfortsone bokstavelig talt. Det er mange sidesporalternativer og vinduskarmer som ikke inkluderer billig plast.

Bygg for energieffektivitet

Spar penger på sikt ved å velge isolasjon, energieffektive apparater og HVAC-systemer som passer for ditt klima. Eksperimenter innen fornybar energi. Selv store boksbutikker som Lowes selger gjør-det-selv solcellepaneler, og prisene har kommet helt ned. Energieffektive varmesystemer og "Energy-Star" -apparater kan koste litt mer, men du kan spare penger (og miljøet) over lang tid. Det mest økonomiske huset er det du har råd til å bo i i mange år fremover.

Gå modulært

Noen av de mest interessante og rimeligste boligene som bygges i dag er fabrikkbygde, modulære eller prefabrikkerte hjem. Akkurat som Sears og Montgomery Ward katalogordrehus fra begynnelsen av 1900-tallet, kommer modulhus med byggeplaner og forhåndskuttede byggematerialer. Katrina Cottages og Katrina Kernel Cottages ser ikke ut som geodetiske kuppelboliger, men når du går modulært, er byggeprosessen i stand til å følge instruksjonene. Du kan praktisk talt gjøre det selv.

Fullfør det selv

Du trenger ikke å være en byggekspert for å ta på deg noen jobber selv. Noen ganger er alt du trenger en gruppe venner for å få ting gjort. Det var slik Europa ble bygd-nabo som hjalp nabo og bror som hjalp bror. Kanskje kan du ta vare på detaljer som maling og landskapsarbeid. Vurder også å utsette noen deler av prosjektet. La kjelleren eller garasjen være uferdig og takle disse plassene på et senere tidspunkt. Du bør heller ikke la fra taket.

Rådfør deg med en proff

Når pengene er stramme, er det fristende å skimp på å ansette en proff. Husk imidlertid at arkitekter og profesjonelle boligdesignere kan hjelpe deg med å unngå kostbare feil. Profesjonelle har også tilgang til pengesparende ressurser som du kanskje ikke finner på egen hånd. For å redusere konsultasjonskostnadene, skissere ideene dine før ditt første møte.

Spar penger ved å gjøre leksene dine. Hvem hadde trodd at du ville ha mer lekser hele livet?