Er ombygging av hjemmet verdt det?
Vurderer du å ombygge hjemmet ditt? Kanskje du skulle tenke noe annet. Hvis du ser nok på hjemmeutstillinger og leser populære blogger og nettsteder for ombygging av hjemmet, kan du oppleve at ombygging av hjemmet ditt er gitt. Selv naboene dine vil vise frem sine egne boligoppussinger og entusiastisk videreføre entreprenørens navn til deg.
Men ombygging av hjemmet er ikke for alle eller for hvert hus. Før du drar opp det hjørnet av teppet eller smeller på en testlakk med maling i stuen, bør du vurdere grunner til at du kanskje vil unngå - eller i det minste forsinke - de hjemmet som du har drømt om.
Du kan ikke gå i mål
Du kjøper huset ditt for 373000€, legger inn 37300€ arbeid og solgte det for 410000€ eller mer. Brøt du ut?
I et hussalg spiller så mange faktorer at det er umulig å identifisere hvordan hver enkelt bidrar til salgsprisen. Faktorer som ikke er relatert til ombygging kan ha større innvirkning på husets pris, for eksempel økonomisk klima, sammenlignbare, boliglånsrenter og mer.
Noen boligoppussinger beholder høy verdi: større kjøkkenoppussinger, tillegg, baderomsfester. Andre ombygginger gir liten verdi ved salg. Undersøk videresalgsverdien av ombyggingsprosjekter og godta virkeligheten. Kanskje det pirat-tema kontoret du bygde for deg selv er akkurat det-for deg selv, ikke for påfølgende kjøpere.
Miljøvennlige ombygginger er fortsatt vanskelige
Nylige fremskritt betyr at hjemmene er mer miljøvennlige enn noen gang. Men ombyggingsprosessen er en iboende sløsing prosess. Bare se på innholdet i søppelbøtta på den neste kjøkkenoppussingen din, så får du se 40 m3 gips, tre, tepper, vinylgulv, wire og glass som alle er beregnet på deponi. Ikke bare det, vurder energien som er bortkastet i produksjon og transport av byggematerialene.
Du kan imidlertid gjøre ditt neste ombyggingsprosjekt så grønt som mulig. Hvis du ikke er sikker på hvordan du skal gå frem, eksisterer LEED-konsulenter nettopp av denne grunn. Sørg for å alltid kjøpe EnergyStar-apparater til kjøkkenet og vaskerommet.
Hjem ombygginger kan ødelegge forhold
Oppussing av hjemmet kan ha etsende effekt på ekteskap og andre nære, personlige forhold. Gjenopprett livet ditt ved å opprettholde en god balanse mellom ombygging og leve et rikt, fullt liv med folket ditt, enten dette betyr din ektefelle, barn, foreldre, venner eller hvem som helst. Undersøk alle måtene å holde forholdene sunne. Budsjetter et langsiktig hotellopphold for ethvert ombyggingsprosjekt som tar et større rom ut av oppdrag.
Kostnadene ser alltid ut til å stige, ikke falle
Finn en entreprenør som kan levere en baderomsoppussing i tide og budsjett, så har han garantert virksomhet resten av livet. Mer realistisk er store ombyggingsprosjekter full av endringsordrer som øker kostnadene og forlenger sluttdatoen. Selv små ombygginger har en unik måte å tømme kostnadene oppover.
Få en nøyaktig tredjepartsvisning av ombyggingskostnader. Etter det, legg mentalt 25 prosent til både kostnadene og tidsplanen.
Noen hjemmeprosjekter er vanskelige å gjøre
Clarion call of home remodeling shows and blogs er at du kan gjøre det helt alene. Energiske hjemmebloggere vil installere sine egne klimaanlegg eller ovner, bygge tillegg, installere taktekking av metall, jekke opp huset, legge til sidespor eller et hvilket som helst antall andre kompliserte hjemmeprosjekter.
Noen prosjekter er ryddige og veldefinerte: for eksempel innvendig maling, installering av flytende gulv, utskifting av stikkontakter eller bygging av små gjenstander som benker eller kappestativ.
Men ting blir kostbare når du starter et prosjekt selv, finner deg utenfor elementet ditt, og deretter skifter prosjektet til en entreprenør. For å unngå dette problemet, kategoriser prosjekter som gjør-det-selv, leie-a-pro, eller hvilken som helst måte. Match prosjekter mot lett påvisbare ferdigheter som du allerede har - ikke ferdigheter som du håper å ha.
Du kan bli lurt, så vær forsiktig
Hvis du går gjennom livet og bekymrer deg for å bli dratt av, vil du aldri gå noe sted. Men en sunn dose med forsiktighet er alltid i orden når du nærmer deg et gigantisk hjemmeprosjekt som kan løpe inn i fem eller seks figurer.
Likevel eksisterer det svindlere for hjemmeforbedring, og de er der ute, på jakt etter sitt neste offer. Lokken til en stor lønningsdag er nøyaktig hvorfor useriøse entreprenører bytter på intetanende huseiere.
Scam artister liker spesielt å målrette utvendige prosjekter, for eksempel de som involverer innkjørsler og tak. Andre opererer i et grått område. Vannrørsforsikring, selv om det er en legitim virksomhet, kan være helt unødvendig for ditt hjem. Muggsanering er også en legitim virksomhet, men mange svindlere insinuerer seg i denne bransjen som en måte å skille huseiere fra pengene sine.
Undersøk entreprenører grundig for å redusere muligheten for å bli lurt. Forsikre deg om at du oppsøker entreprenøren, ikke omvendt. Hvis entreprenøren kommer til døren uønsket, kan det være en mulig svindel.
Huset ditt trenger egentlig ikke ombygging
Hvis du mener at dette fem-talls kjøkkenoppussingen er nødvendig, kan du svare på hvorfor? I de fleste tilfeller kan et lite attraktivt, men funksjonelt kjøkken koke et egg, så vel som et uberørt kjøkken med plass til tolv i frokostbaren.
Mange huseiere legger til plass i huset eller renoverer et bad uten merkbar grunn. Utenpåliggende påvirkning kan gi deg din beslutning om å bygge om: lave egenkapitalrenter, boosterisme hjemmefra ombyggingsprogrammer og nabo-gruppepress. Ingen er gode grunner til å gjøre om.
Tenk nøye over ditt neste boligoppussingsprosjekt før du forplikter deg. Innse at det ikke er noen skam å bestemme seg for ikke å fortsette med ombyggingen i det hele tatt.
