Gjerder byggetillatelser
Det ydmyke, ydmyke gjerdet: det beskytter oss mot naboene, holder hunden inne og barna trygge. Og det kan kreve byggetillatelse.
Det overrasker mange huseiere at byggetillatelser ikke bare er begrenset til bygninger. Selv et gjerde må i de fleste tilfeller være tillatt og godkjent av din lokale jurisdiksjon.
Gjerdetillatelser avhenger av hvor du bor
Tillatelser har en tendens til å kreves mer i urbane, metroområder - bortsett fra når de kategorisk ikke er påkrevd på grunn av høydegrenser.
Gjerdetillatelse er ikke universelt. Noen kommuner krever det, andre ikke. Jo mer urbane og tett byen din er, desto større er sannsynligheten for at du blir bedt om å tillate gjerdet ditt. Gjerdetillatelser kan også utstedes enten på by- eller fylkesnivå.
For eksempel i Seattles King County, hvis du ønsker å bygge et gjerde i ikke-innlemmet King County, må du kontakte fylket. Hvis du ønsker å bygge et gjerde i en by (det vil si innlemmet), søker du på bynivå. Du finner denne typen ordninger på mange lokaliteter.
Det er overraskende å merke seg at i en av de mest bygde byene i USA, New York City, er det ikke nødvendig med tillatelser til gjerder som er under seks meter høye. Imidlertid, hvis gjerdet skulle gå litt over seks meter, kreves det en kompleks tillatelsesprosess, som involverer utfylling av et tett firesidesskjema.
Faktorer som kan utløse tillatelser
Gjerder som er 3,5 meter og 6 meter utløser ofte behovet for gjerdetillatelser. Tilbakeslag er ofte 15 meter. Gjerde som tillater det avhenger av typen materiale, høyde og plassering av gjerdet. I byer kan du oppdage at gjerder i alle høyder trenger tillatelse.
Et annet scenario er at gjerder på baksiden av huset over 6 meter høye krever tillatelse, og gjerder foran 3,5 meter krever tillatelse. For trafikksikkerhet og for å forhindre at lokalsamfunn blir befestede festninger, krever planleggingsorganer ofte tilbakeslagsgrenser. Planavdelingen kan for eksempel forby at gjerder 6 meter høye ligger 15 meter fra gaten.
Gjerde materialer kan også gi eller bryte en tillatelse. I byer er det vanskelig, om ikke umulig, å få tillatelser til piggtråd eller elektriske gjerder - uansett høyde.
Utenfor byene finner du ofte at gjerder under 6 meter høye ikke krever tillatelse. De landlige, ikke-innlemmede områdene gir også mer spillerom for typen gjerde, siden bønder og ranchere har en spesiell behov for piggtråd, elektriske gjerder og så videre.
Tillatelser er ikke alltid enkle å få
For en så enkel ting, skulle man tro det ville være lett å få gjerdetillatelse. Men noen tillatelsesorganer krever skisser, planer, fotografier og i noen tilfeller tillatelse fra naboer.
Hvis gjerdet ditt deles av en nabo, kan det hende du må innhente skriftlig samtykke fra den naboen til å bygge gjerdet, siden det kan være lovpålagt å dele kostnaden for gjerdet.
Imidlertid krever få områder skriftlig samtykke. Californias progressive Good Neighbour Fence Law har som mål å utjevne forskjeller mellom naboer ved å kreve 30 dagers skriftlig varsel, sammen med detaljer om foreslåtte bygge- og vedlikeholdskostnader, tidslinje og design.
Selv om gjerderegulering er en byrde for bystyrene, ser de ofte på dette som billigere på sikt fordi det letter byrden for det kommunale rettssystemet.
Hvorvidt du deler gjerdekostnadene med naboen eller ikke, er en annen sak. Som du kanskje mistenker, kan det være splittende å ta opp temaet gjerder med en nabo.
Gjerde selskaper kan få tillatelse til deg
Nok en fordel med å trekke ut gjerdeprosjektet - ingen tillatelse til å trekke.
En fin ting med å inngå et gjerdeselskap for å sette opp gjerdet ditt er at de kan få tillatelsen for deg. Dette er en god tidsbesparelse, men husk at avgiften fortsatt bæres av deg og er i ditt navn.
Ikke alle gjerdeselskaper gjør dette, men et godt gjerdeselskap vil. Spør dette når du får et estimat.
