Den virkelige kostnaden for 3 typer hjemmetillegg

Dagens DIY-trender fortsetter å utvide seg, og store oppussingsprosjekter er en av de mest spennende måtene huseiere kan tilpasse plass på. Alle TV-seriene gjør at det ser utrolig enkelt ut å sende inn kontraktteamet ditt for en stor makeover. Virkeligheten er vanligvis et mye rotere bilde til den er ferdig. Vurder den totale investeringen og potensielle budsjettoverskridelser på grunn av et problem eller en ny idé du finner under prosjektet.

Det første trinnet i ethvert oppussingsprosjekt er å definere omfanget av prosjektet. Prøver du å få mer boareal ved å bygge et tillegg til hjemmet ditt? Kanskje du vil lukke i en garasje eller legge til et bad i kjelleren eller andre områder av hjemmet ditt. Hvert av disse prosjektene kan være fulle av skjulte kostnader som kan kaste budsjettet ditt (og tidslinjen).

Legge til et rom hjemme

Vær veldig spesifikk når du bestemmer hva du vil oppnå, slik at entreprenøren eller designeren din vil ha en solid forståelse av prosjektet ditt og kunne sitere det mer nøyaktig. For eksempel er den gjennomsnittlige kostnaden for å bygge et tillegg litt over 31300€, noe som gjør dette til en stor investering i eiendommen din.

Avhengig av hvor du bor, kan du ofte hente inn en betydelig sum penger på ombyggingen din opp til 125% hvis du for eksempel bor i Connecticut.

Gjenopprette garasjen din

Å rydde ut garasjen og lukke den er bare det første trinnet! Renovering eller ombygging av garasjen vil gi deg rundt 8210€, men du kan potensielt få en fin plass for avslapning eller håndverk - eller bare for å lage en menneskelig hule.

Å tjene penger på investeringen din kan være grei, siden du kan legge til dette firkantede området til hjemmet ditt hvis du har varme og klimaanlegg lagt til det brukbare rommet.

Legge til eller utvide et bad

Det er en forskjell mellom å lukke i en garasje og oppdatere en kjeller for å legge til et bad. Prosjektene kan se ut som de har omtrent samme omfang, men ikke la deg lure. Å legge rørleggerarbeid til et område kan variere kostnadene mye. Den gjennomsnittlige nasjonale kostnaden for ombygging av et bad er over 7460€, noe som gjør dette til et kostbart tillegg til hjemmet ditt. Du må også vurdere:

• Hvor rørene for tiden er plassert i forhold til det nye badet
• Enten du vil trenge en del av huset ditt for å omdirigere vann eller septik
• Alderen til ditt hjem, da du kanskje oppdager at noen deler ikke lenger oppfyller akseptable byggestandarder
• Potensialet for å finne skader eller dårlige ledninger innenfor veggene til hjemmet ditt

Det er alltid best å budsjettere ekstra midler - minst 10-20% av det totale budsjettet - for denne typen prosjekter, slik at du kan klare alle utfordringene du finner.

Forvent å inngå kompromisser

Med mindre penger er noe objekt, kan du gå inn i et husoppussingsprosjekt som forventer å inngå kompromisser. Enten dette betyr å begrense størrelsen på oppgraderingen eller redusere inventar, forvent minst en avveining. Faktorer som årstid og lønnskostnader kan kaste planlegging eller budsjett. Prøv å starte med ditt "perfekte verden" forbedringsprosjekt. Begynn deretter å lete etter steder du har råd til å kutte.

Husk alltid hvordan familien din vil bruke tillegget både nå og i fremtiden. Når barn vokser, føles hus ofte for små. Men når barna forlater redet, vil du ikke ha mer hus enn du trenger når du går inn i et nytt livsfase.

Husk videresalgsalternativer

Nesten hvert hjem skifter hender på et eller annet tidspunkt. Videresalgsverdien i hjemmet kan reduseres hvis du gjør endringer som er mindre tiltalende for potensielle kjøpere. Når du gjør en endring som ikke er populær i nabolaget ditt, som å redusere antall soverom eller bad for å få større plass, kan det være vanskeligere å selge i fremtiden. Det betyr ikke at du ikke bør ta hensyn til dine nåværende behov, bare at det er bra å vurdere hva en renovering vil gjøre for hjemmets verdi på veien.