Vanlige årsaker og løsninger for en våt kjeller

Våte eller fuktige kjellere kan forekomme i både gamle hjem og nye, selv om de av flere grunner er mer utbredt i eldre hjem. Moderne konstruksjon inkluderer ofte funksjoner designet for å forhindre at vann samler seg i en kjeller eller fjerne det før det kan forårsake alvorlig skade, og disse forebyggings- og utbedringsfunksjonene mangler ofte i eldre hjem. Uansett hvor kjellervann er et problem, er det viktig at du tar tak i det.

Fukt i en kjeller kan skape mugg og mugg, og ødelegge gulv og veggmaterialer. Fukt kan gjøre det umulig å bruke kjellerrommet effektivt som boareal. Enda verre, en våt kjellervegg kan bli en strukturell forpliktelse hvis den ikke løses, og det kan gjøre det vanskelig eller umulig å selge huset ditt.

De vanligste metodene for å forhindre kjellervannproblemer er å vanntette veggene og legge til dreneringsfunksjoner som avløpsfliser og en sumpepumpe for å eliminere vann som samler seg i kjelleren. Disse tiltakene legges best til ved den opprinnelige konstruksjonen når de er relativt enkle og rimelige å installere. For et eksisterende hjem er det veldig dyrt å legge til kjellertetting og et avløpssystem fordi det krever omfattende utgravninger og landskapsreparasjoner.

Den gode nyheten er at ikke alle våte eller lekkende kjellere krever tilsetning av vanntetting eller nye fundamentdreneringssystemer som en løsning. Svært ofte er kilden til våte kjellervegger eller en lekker kjeller på utsiden av huset, over bakken, og lett avhjelpes. Du kan oppleve at feil takdrenering, feil bakkehelling eller til og med naboens drenering kan forårsake problemet ditt.

Standardmetoder for vanntetting av kjellervegger er bare effektive til en viss grad. Tyngdekraften får vann til å strømme nedoverbakke, og hvis eiendommen din inneholder en innkjørsel, uteplass eller plen som er skrånende mot huset, betyr det at vannet vil strømme nedover til det møter hjemmets grunnmur. Kjellerveggen din fungerer nå som en demning, og forårsaker et reservoar med våt jord og trykk som bygger seg opp mot kjellerveggen din. Trykket kan skyve vannet inn i veggen din og gjennom den minste sprekken. Verre ennå, trykket skaper sine egne sprekker i veggen. Det er også mulig for grunnvann å strømme under fundamentet og betonggulvplaten, der det kan stige opp gjennom selve gulvet.

Jo mer vann som produseres av en regnbyge eller andre kilder, jo verre er problemet ditt. Det kan bli alvorlig nok til å forårsake strukturell svikt fra trykket mot grunnmuren eller fra erosjonen av undergrunnen som fundamentet hviler på. På det tidspunktet kan hele deler av kjellerveggen din sprekke og falle bort, noe som krever veldig dyrt fundament. Dette er grunnen til at under offisiell flom i katastrofesituasjoner, er den offisielle anbefalingen noen ganger å fylle hele kjelleren med vann for å utjevne trykket på begge sider av veggen for å forhindre kollaps.

Heldigvis er slike katastrofale situasjoner sjeldne. Oftere er det et ukarakteristisk kraftig regn eller hyppig regn som forårsaker kjellervannproblemer, og det er denne typen situasjoner som vanntetting av kjeller og grunnvannsdreneringssystemer er designet for å forhindre. Men ingen tiltak adresserer noen av de vanligste årsakene til vannproblemer, og de vil heller ikke forhindre at vann kommer inn i kjelleren din hvis nedbøren er spesielt intens.

Du kan imidlertid ta en rekke sunn fornuftstiltak som hindrer vanntetting og avløpssystemer fra å bli overveldet.

Årsaken

Når boliger bygges, blir områdene rundt fundamentet ofte fylt ut med løs jord, og denne fyllingen kan legge seg mer enn de omkringliggende uforstyrrede jordene. Over tid komprimeres fyllingen og skaper en skråning (grad) som vinkler nedover mot fundamentet. Disse lave stedene nær fundamentet får vann til å renne mot huset og bassenget mot fundamentet, der det strømmer ned langs veggen, og søker inngang gjennom sprekker og skaper farlig trykk.

Løsning

Gå rundt i hele huset med et kritisk blikk, noe som gjør at karakteren (skitt eller plen) skråner bort fra din foundation og kjellervegger. Bakken skal helles vekk fra fundamentet med et loddrett fall på ca 20 centimeter de første 61 centimeter horisontal avstand fra grunnmuren. Å omjordere jorden rundt et fundament løser problemet i mange situasjoner. Dette kan innebære lastebiltransport i store mengder jord for å snu skråningsretningen rett rundt grunnmuren.

Å fikse karakteren rundt fundamentet slik at den skråner vekk, kan være en av de mest vellykkede metodene for å eliminere kjellervannproblemer, spesielt når det kombineres med riktige takrenner, nedløp og utvidelser for å kanalisere regnvann fra fundamentet.

Årsaken

Terrasser og gangveier laget av betong- eller mursteinbelegg kan også bidra til det våte kjellerproblemet hvis de skråner feil mot huset. Korrekt konstruerte, asfalterte overflater skal skråne bort fra fundamentet med en stigning på minst 0,60 cm per horisontal fot avstand. Store terrasser er noen ganger bygget med en liten traktform, slik at regnvann strømmer mot sentrum og inn i en dreneringsgrop i sentrum. Avløpsgropen er noen ganger koblet til et underjordisk perforert avløpsrør som fører ut til plenen, muligens med en pop-up avlastningsventil. Men det er ikke uvanlig feil konstruksjon, eller jordfelling, å få en uteplass til å utvikle en skråning mot fundamentet.

Løsning

Dette kan være et vanskelig problem å rette opp. Massive betongplater, hvis de er små nok, kan noen ganger gjørmesjakk for å endre tonehøyde slik at de skråner vekk fra fundamentet. Mursteinsuteplasser og gangveier kan demonteres slik at basen kan omreguleres for å gi riktig skråning, og deretter monteres på nytt.

Det kan være mulig å lage en liten fortau eller demning langs kanten av terrassen eller gangveien der den grenser til huset. Dette kombinert med god tetting av den asfalterte overflaten, kan bidra til å lede vann sideveis fra huset i stedet for å la det renne nedover langs siden av grunnmuren.

Der slike løsninger ikke er praktiske, kan du minimere problemet ved å sørge for at taklinjen over terrassen er utstyrt med gode takrenner og nedløp som leder vann godt bort fra terrassen og fundamentet.

Årsaken

Asfalterte innkjørsler som skråner mot huset, kan også lede vann mot fundamentet, der det drenerer nedover og søker inngang i kjelleren. Oppkjørselsplater utvikler noen ganger sunkne områder i nærheten av takrennene. Den store, flate overflaten på en innkjørsel kan bære mye vann, så det er viktig å kontrollere drenering.

Dette problemet er spesielt utbredt i nabolag der partiene er smale og tilstøtende naboer deler en felles innkjørsel som berører begge fundamentene. Hver regnskur vil dumpe vann fra begge takene til oppkjørselen.

Løsning

Hvis oppkjørselen din drenerer inn i huset ditt, kan en løsning være å få en betongentreprenør til å helle en liten kantstein opp mot huset ditt der oppkjørselen ligger an mot den. På denne måten er vannet rettet mot fortauskanten og renner nedover oppkjørselen og ut i gaten, i stedet for mot fundamentet eller kjellerveggen.

Årsaken

Problemet med feil drenering utenfor hjemmet kan forverres mye ved feil utslipp av takrenns nedløp. Taknedløp kan tilføre en bokstavelig vannflom til områder som er utsatt for dreneringsproblemer. Et tak på 1500 m² vil kaste ca 940 liter vann i en regnstorm på 2,50 cm. Anta at vann strømmer ut av et gjennomsnitt på fire nedløp, kan du ha så mye som 235 liter vann som strømmer ut av en nedløp!

Overraskende ofte tømmer nedløp bare vann rett ved fundamentet. Eller de kan være konstruert for å kanalisere vann gjennom en vertikal avløpsrør langs grunnmuren til avløpssystemet og bunnpumpen. De store mengdene vann som strømmer over et tak kan lett overvelde slike systemer.

Løsning

Den beste løsningen her er å utstyre nedløpsrør med lange horisontale forlengelser som kanaliserer takvannet langt fra fundamentet til et område på hagen der vannet absorberes eller ledes bort fra huset. Sørg også for at takrennene er rene og flyter ordentlig.

Årsaken

En annen vanlig kilde til problemer, spesielt med små tomter der husene ligger tett, er at vann blir ledet mot huset ditt fra naboens eiendom. Vanlige årsaker er dårlig landskapsgradering på naboens eiendom, eller en taklinje eller takrenne som leder vann mot hjemmet ditt. Det er for eksempel ganske vanlig at nybygg på naboens eiendom forårsaker vannproblemer for tilstøtende hjem. Hvis kjellervannproblemene dine begynner etter en nabos byggeprosjekt, er det første stedet å se på hvordan landet deres er gradert eller strukturen til takavløpssystemet.

Løsninger

De fleste naboer vil ta tiltak for å løse problemet hvis du diplomatisk retter oppmerksomheten mot problemet. Hvis de er motvillige, kan de også bli lovlig tvunget til å løse problemet. Forsikre deg om at naboen ikke har en nedløpsutvidelse som tømmer vann på eiendommen din, finner veien over oppkjørselen din og drenerer inn i huset ditt.

En effektiv løsning for vannavrenningsproblemer kalles et fransk avløpssystem. Dette er et landskapsprosjekt der en grusfylt grøft hjelper med å lede vann i den retningen du ønsker. Når det kombineres med landskapsgradering som leder vann bort fra fundamentet og mot det franske avløpet, er det en veldig effektiv metode. Et fransk avløpssystem installert på eiendomslinjen mellom to nærtliggende hus kan bidra til å lindre vannproblemer for begge hjem. Vennlige naboer kan kanskje dele kostnadene ved et slikt system.