Hva du må betale før du signerer en leieavtale?

Du vil sannsynligvis måtte betale litt penger i form av gebyrer eller innskudd under leilighetssøket. Her er en beskrivelse av betalingselementene du kan forvente å møte allerede før du signerer en leieavtale for en leie.

Vanlige betalingsvarer før signering av leie

1. Søknadsgebyr: Mange utleiere krever et søknadsgebyr til leilighetsjegere som bestemmer at de er seriøse med å sikre leie i bygningen sin. Gebyret er ment å dekke kostnadene ved å sjekke bakgrunnen din, inkludert kredittpoeng, kriminell historie og leiehistorikk.
   Før du betaler denne avgiften, må du spørre om den kan refunderes hvis du ikke blir godkjent. Hvis du blir godkjent og signerer en leieavtale, kan du også finne ut om utleieren vil godta å betale gebyret mot depositumet ditt.
   En utleiers søknadsavgift skal gjenspeile de faktiske kostnadene ved å gjennomføre en bakgrunnssjekk og ikke fungere som en lønnsom sidevirksomhet. Hvis et søknadsgebyr er opprørende, kan det være ulovlig, og det er et tegn på at du bør unngå å håndtere utleieren som belaster det. En rimelig søknadsavgift er vanligvis i størrelsesorden 22€-45€
2. Søknadsinnskudd: For ikke å forveksle med et søknadsgebyr, et søknadsinnskudd (også kjent som et "innskudd") er penger du kan betale en utleier for å ta en leilighet av markedet midlertidig for å ha holdt for deg mens søknaden din venter.
   Selv der søknadsinnskudd er lovlige, bør du være forsiktig med å bare overgi hundrevis av dollar, om ikke mer, til en utleier bare for å holde plassen din i kø. I det minste må du sørge for at du og utleieren er enige skriftlig om hvor mye av søknadsinnskuddet ditt vil bli returnert hvis du ikke kvalifiserer for leiligheten eller hvis du velger å gå andre steder. Å ta dette ekstra trinnet vil hjelpe deg å unngå ubehagelige overraskelser.
3. Finder-avgift: Noen utleiere tar betalt for dette tvilsomme gebyret, også kjent som et "innflytningsgebyr", som i hovedsak belønner utleiere for å leie en leilighet til deg. Den eneste personen du eventuelt skal betale penger til i forbindelse med å finne en leilighet for deg, er megler. Så selv om et avgiftsgebyr er lovlig, er det noe du bør prøve å unngå. Tross alt tar du ikke utleieren et gebyr for å hjelpe ham med å finne en god leietaker for sin ledige stilling, er du?
4. Utgifter til jakt på leiligheter: Avhengig av dine behov og din situasjon, kan du pådra deg kostnader i forbindelse med leilighetssøket ditt. For eksempel kan det hende du må betale for å reise til en annen by for å sjekke ut nabolag og se tilgjengelige leiligheter hvis du flytter. Eller hvis du vil bo sammen med en romkamerat, men ikke har noen kundeemner, kan du registrere deg for en online romkameratmatchingstjeneste.