Unngå svindel med leie av leiligheter

Hvis du leter etter en leilighet, er det siste du ønsker å bli offer for en utleiesvindel. Svindelartister liker å dra nytte av potensielle leietakere fordi følelser som er involvert i leilighetsjaktprosessen kan gjøre folk mer sårbare.

For eksempel, hvis du føler spenning og entusiasme over å finne et nytt hjem, kan din iver gjøre at du blir mer tillitsfull. Svindelartnere bytter også på leilighetsjegere som er i en tidsklemme (for eksempel på grunn av en jobbflytting eller et personlig problem) og er desperate etter å finne et nytt sted så snart som mulig.

Heldigvis er det måter som leilighetsjegere kan redusere sannsynligheten for å bli fanget i en leiesvindel. Dette er hva du bør huske på når du leter etter den perfekte leien:

Hva er en leiesvindel?

Leiesvindel er en variant av et tema. Svindleren prøver å få penger fra en potensiell leietaker til en leilighet som svindleren ikke har noen juridisk posisjon til å leie.

Leiligheten kan være ekte (i så fall har ikke svindleren myndighet til å leie den) eller fiktiv. Svindleren kan være en ekte utleier eller, mer sannsynlig, en bedrager.

Svindlere prøver vanligvis å få penger fra intetanende leilighetsjegere, og forsvinner. For eksempel kan en leietaker som forlater leiligheten bestemme seg for å vise den og late som om han er utleier. Han kan få alle potensielle kunder til å tro at de får den leiligheten og samle inn avgifter og sikkerhetsdepositum på forhånd. Når potensielle kunder innser at de har blitt lurt, har svindleren vanligvis forsvunnet med pengene sine.

Følg den generelle regelen

Ikke la vakta være nede når du leter etter en leilighet. Bare fordi du bruker et anerkjent nettside for leilighetssøk, betyr det ikke at du ikke kan bli lurt av skruppelløse utleiere eller folk som utgjør seg som utleiere som klarer å få oppføringene sine på disse nettstedene.

Hvis noe føles galt med en oppføring, søknadsprosessen føles forhastet, eller hele opplevelsen bare virker for god til å være sant, kan det være lurt å ikke forfølge den.

Her er noen vanlige røde flagg som hjelper deg med å oppdage og unngå utleiesvindel mens du leter etter en leilighet:

Du blir bedt om å sende penger uten å ha møtt noen eller sett leiligheten

Det er ikke vanlig å betale mye penger for noe usynlig. Så hvis en utleier forventer at du betaler mye før du leier en leilighet, er det en grunn til å være bekymret. Ikke stol på løfter eller bilder. Besøk faktisk en leilighet du vurderer å leie. I følge en advarsel på Craigslist står ikke 99 prosent av svindelforsøk for å ikke følge denne ene regelen.

Utleier virker for ivrig etter å leie leiligheten

Mange utleiere vil vite kredittpoengene dine, og de vil kanskje også ha mer informasjon om deg, for eksempel en kriminell bakgrunnskontroll og ansettelsesverifisering. Hvis en utleier ikke synes å være interessert i noen form for leietakerscreening eller ser ut til å være for ivrig etter å forhandle om leie og andre leieavtaler med deg, er det mistenkelig.

Uvanlig høyt depositum eller for mange forhåndsgebyrer

Hvis utleier ønsker et høyere depositum enn det som kreves i loven, eller hvis forhåndsgebyr virker for høye for deg, kan det være et tegn på at utleieren vil ta pengene dine og løpe.

Uberettiget salgspress

Hvis en utleier opptrer for påtrengende, kan det være et rødt flagg.

Du blir fortalt at du ikke trenger advokat

Det er sant at du ikke trenger en advokat for å vurdere leieavtalen din, og generelt sett er det i en utleiers beste at du hopper over advokatanmeldelse og bare tar leien. Men når en utleier gjør et poeng av å si at du ikke trenger en advokat, kan det være et tegn på at utleieren prøver å skynde deg til å signere leiekontrakten og overlate penger, kanskje fordi han ikke egentlig eier bygningen eller allerede leid leiligheten til noen andre.

Du blir fortalt at du ikke trenger leiekontrakt

Det er sant at du ikke trenger leiekontrakt for å bo i en leilighet. Selv om det å leie en leilighet under en leiekontrakt er den mest typiske situasjonen, er det en vanlig månedlig leiekontrakt. Men bare du vet hva du trenger. Hvis en utleier prøver å få penger fra deg uten å tenke på at du kanskje vil ha en leieavtale, tenk deg om to ganger. Det kan være at "utleieren" ikke har noen leieavtale for å vise deg.

Utleier kan ikke møte deg eller vise eiendommen

Personen bak en liste kan si at han er ute av landet på ubestemt tid, eller at han ikke kommer tilbake før etter at du trenger å godta utleie og betale penger.

Hva om du blir lurt?

Hvis du blir offer for en leilighetssvindel i Europa, kan du føle at det ikke er mye du kan gjøre. Men det er trinn du kan ta for å fange hvem som står bak svindelen, få pengene tilbake og sette denne uheldige opplevelsen tidligere.