Hjemmestagingstips: de mest vanlige spørsmålene om staging
Hvis det gjøres riktig, fungerer hjemmestaging virkelig. Det er viktig å gjøre hjemmet ditt attraktivt for potensielle kjøpere og hjelpe dem å visualisere seg selv i hjemmet ditt.
- 01
Fungerer virkelig iscenesettelse?
Hvis du ser deg rundt, vil du se at hjemmestaging vokser med store sprang. Flere selgere ansetter profesjonelle hjemmearbeidere. Agenter anbefaler å iscenesette eller inkludere det i sine tjenester. Det er et økende antall artikler, bøker og blogger om iscenesettelse. Flere kommer ut hver dag. Hvis iscenesettelse ikke var vellykket, ville ikke dette feltet vokse som det er.
- 02
Hvorfor fungerer hjemmestaging?
Iscenesettingen er ferdig for å vise hjemmet i sitt beste lys. Det er akkurat som å detaljere en bil før du selger den. Staging gjør hjemmet ditt dyrere.
- Det foreslår kjøpere at du tar godt vare på hjemmet ditt.
- Bare 10% av oss kan se for seg potensialet i et hjem, så resten vil ikke kunne se hvordan det kan se ut hvis det ble rengjort og rotet.
- Kjøpere vil gjøre så lite arbeid som mulig når de kjøper et hjem. Hvis de ser et hjem som ser ut som det trenger noen form for arbeid, er alt de ser penger, krefter og tid brukt på å få hjemmet slik de vil ha det.
- Ved å gjøre jobben for kjøpere føler de at de bare kan flytte inn og slappe av og nyte det nye hjemmet.
- Mange kjøpere antar at hvis du ikke kan gidder å få hjemmet til å se bra ut mens du selger det, så har du kanskje forsømt rutinemessig vedlikehold eller reparasjoner. Dette sender opp et rødt flagg.
- Når du viser kjøpere hvordan du bruker hvert rom, kan kjøpere se for seg at de bare flytter rett inn. De lurer ikke på hvilke rom som fungerer best for forskjellige formål. Når de må tenke på hvordan de skal bruke hvert rom, lurer de på om det virkelig er nok rom i hjemmet. De gjetter andre - noe du ikke vil ha.
- Til slutt rettferdiggjør det prisen du spør og gir dem ikke noen områder der de kan foreslå å ta penger av prisen fordi alt vil være i utmerket stand.
- 03
Hvordan påvirker iscenesettelsen husets børsnotering og salgspris?
Staging gjør det mulig å liste hjemmet ditt for mer enn du kunne hvis hjemmet ikke ble iscenesatt. Du kan liste det for hva det virkelig er verdt, i stedet for å liste det for mer enn det er verdt hvis all iscenesettelsen ble gjort, og bare forutsatt at du vil tillate fradrag for nødvendige reparasjoner eller mangler som kjøperne merker.
De fleste iscenesatte boliger selger for noteringsprisen eller veldig nær den, og noen ganger enda mer. Dette kan skje hvis det er en budkrig eller en selger ønsker å sørge for at de kommer inn med det høyeste tilbudet, slik at de kommer høyt i tilfelle andre tilbud kommer inn.
Å selge et hjem innebærer så mange faktorer. Staging er en komponent, men hvis de andre komponentene ikke er på plass, vil ingen mengde staging hjelpe. Her er bare noen få andre faktorer som spiller inn.
- 04
Hvordan ser den generelle hjemmestagingprosessen ut?
Deretter vil de gjøre en grundig observasjon og evaluering av hjemmet ditt. Vi jobber med en 7-trinns planleggingsplan og evaluering er det første trinnet. Staging vil ta mål for å tegne grove plantegninger og notere store stykker. De vil også ta mange bilder av alle rom og rom, og fra forskjellige vinkler.
Deretter vil staging gå tilbake til kontoret og utarbeide en detaljert, omfattende rapport som inkluderer: hjemmets positive egenskaper og negative egenskaper; en foreslått planløsning; forslag og ideer; Tips og triks; ressurser; samt en grundig oversikt over trinnene du skal ta og hvordan du skal fullføre hvert trinn. De vil vanligvis komme tilbake og gå gjennom rapporten med deg og gå gjennom huset med planen.
Hvis du trenger mer hjelp, vil de fleste stagers tilby en pakke som inkluderer å komme tilbake for å hjelpe deg med implementeringen av iscenesettelsesplanen de utviklet for deg. Dette belastes vanligvis etter time, 0,5 dag eller hel dag.
Hvordan vet jeg om jeg trenger å iscenesette eller ikke?
Det anbefales at alle boliger skal settes opp: bolig, nybygg, leiligheter, rekkehus, ledige boliger og utleieleiligheter eller boliger. Vi foreslår også iscenesettelse uansett markedsforhold. Med andre ord tror vi alle og ethvert hjem kan ha nytte av iscenesettelse. Noen trenger kanskje mer iscenesettelse enn andre, men alle hjem bør settes opp.
Oppdatert av Ronique Gibson - Home Staging Expert
