Toppdesignprosjekter du bør unngå når du selger hjemmet ditt

Karl Sørensen

10 feb. 2021 • 5 min lesing

Når du tenker på å selge huset ditt, er det fristende å bruke penger på oppussing eller reparasjoner for å virkelig wow potensielle kjøpere. Men pass opp! Du kan gjøre endringer du har drømt om siden du flyttet inn - hjemmet ditt vil være så vakkert at du ikke vil flytte ut.

Noen større renoveringer vil aldri lønne seg. Se hva de er og ikke kast bort dekoreringsdollene dine ved å gjøre disse virkelig store feilene - spar pengene dine til ditt nye hjem!

01

Sett i dyrt nytt teppe

Hvis teppet er skittent og datert, er det lurt å trekke det opp. Men ikke erstatt det med de beste pengene du kan kjøpe. Finn et beskjedent kvalitetsteppe til en beskjeden pris og få det satt i. Uansett hva du velger vil hjemmet se renere og bedre ivaretatt ut, og du kan spare tusenvis av dollar over et kostbart teppe. Kjøperne vil sannsynligvis erstatte den uansett med det de vil ha.
02

Installer toppmoderne apparater på kjøkkenet ditt

Det er ingen tvil om det! Nye apparater er et godt salgsargument. Men ikke kjøp gourmetmatlagingsutstyr av topp kvalitet. Hvis komfyren og oppvaskmaskinen din er datert, skaff deg nye. Mange boligkjøpere ønsker å bruke sine egne apparater, spesielt kjøleskap. Og funksjonene som er viktige for deg, er kanskje ikke for dem. Husk at du bare gjør det du må gjøre for å selge huset.
03

Tilpass badet ditt med carrera marmor

Poenget her er at badet skal se rent og friskt ut. Det trenger ikke se ut som et bad på et 5-stjerners hotell hvis du har et beskjedent hjem. Kanskje du vil få det resultatet du trenger ved å bare fjerne gammel skitten fugemasse rundt karet og erstatte den med fersk fugemasse. Eller gjør en god rengjøring med riktig rengjøringsmiddel for å få flisen glitrende.
04

Sett i et svømmebasseng

Du har kanskje en flott bakgård som ville være det perfekte stedet for et svømmebasseng - og du har drømt om å ha en siden du kjøpte huset. Men utgiften kan være uoverkommelig, installasjonen kan ta evig tid, og mange kjøpere vil bare ikke bli plaget med vedlikehold av bassenget. Bruk heller hundrevis av dollar med fargerike landskapsarbeid. Rydd opp ugresset og trim trærne. Plante litt torv på de blotte flekkene. Du vil få pengene tilbake med en lykkelig kjøper.
05

Mal barnets soverom for å matche sengeteppet

Men ikke erstatt det med de beste pengene du kan kjøpe.

Boligkjøpere leter etter sitt nye hjem, ikke ditt. Hold veggene nøytrale og kjøp billige sengetøy eller vindusbehandlinger for å vise frem rommet de skal bo i. Hvis datterens favorittfarger er lavendel og rosa, må du ikke male veggene for henne. Kjøperne vil bare se på dem og tenke på alt arbeidet de trenger å gjøre så snart de flytter inn.
06

Installer dyre tilpassede gardiner

Mer og mer, masete, tunge, blomstervindubehandlinger er ute. Hvis du må legge noe på vinduene, velger du enkle sidepaneler eller persienner som kan måles på alle vinduene. Utseendet vil være ensartet i hele huset, og kjøperen vil se en ren pall å dekorere etter sin egen smak når de flytter inn. Hold det enkelt og se tilbudene komme inn.
07

Mal det ytre i en iøynefallende farge

Det er sant, du vil at hjemmet ditt skal skille seg ut på blokken. Men det skal tiltrekke seg kjøpere av hvor godt det passer inn i nabolaget, ikke av hvordan det stikker ut som en sår tommel. Det ytre kan trenge oppfrisking, og kanskje en god kraftvask kan gjøre susen. Vurder deretter å male ytterdøren på nytt, siden det er det første en kjøper vil se. Hvis du må male huset, velger du en farge som er i harmoni med naboene.
08

Skjær ned alle trærne foran huset

Hvis hjemmet ditt ligger midt i en jungel av ugress, busker og trær, slik at ingen kan se det, kan du i det hele tatt trimme alt tilbake. Men modne trær på en eiendom er verdt vekten i dollar. Profesjonell treskjæring er kostbar, men det er bedre å få det gjort slik at potensielle kjøpere kan se hva de kjøper.
09

Sett inn tilpassede garasjearrangører

Hvem vil ikke elske å ha fullt organisert garasjeplass, med verktøy som henger pent mot veggen og gulvet rent for oljesøl? Drømmende! Men ikke verdt å bruke penger på. Få orden på alt, legg ting i oppbevaringsbokser som du kan ta med deg, rengjør gulvet, kvitt søppel.
10

Fyll ut tomme vegger med familieportretter og kunst til barn

Du har en tom vegg i stuen og mange flotte familiebilder, innrammet og klare til å henge. Men ikke! Du bør faktisk fjerne så mange familiebilder som mulig. For det første vil du ikke ha mange fremmede som ser på bilder av de søte barna dine. I tillegg bør boligkjøpere kunne visualisere sine egne familiebilder på veggene, ikke dine. Bli kvitt dem!