Kan du konvertere garasjen din? Syv ting du bør vurdere

En garasjekonvertering kan være en av de raskeste og rimeligste måtene å legge til boareal til et hjem. Fundamentet, veggene og taket er allerede på plass. Ledningene er ofte tilstrekkelig. Hvis garasjen er festet til huset, eksisterer oppføringen allerede.

I mange hus kan en godt planlagt garasjekonvertering skape et nytt rom eller rom som smelter sømløst sammen med det eksisterende huset. Vanligvis gjør plasseringen av de vedlagte garasjene dem til ideelle steder for store familierom eller til og med utvidede luksuskjøkken. Prosessen skal begynne med en nøye vurdering av garasjen og problemene og løftene den gir. Her er syv elementer å evaluere når du vurderer mulighetene.

Garasje dør

Det største spørsmålet som de fleste garasjekonverteringer står overfor, er hva du skal gjøre med garasjeporten. Når døren er fjernet, må den resulterende plassen fylles ut slik at den både smelter sammen med resten av huset og gir en nyttig service til det nye boarealet. Mulige alternativer inkluderer å installere en terrassedør eller innramme en ny vegg som inkluderer et stort vindu eller karnapp. Noen huseiere har vært kjent for å skape helt nye inngangspartier der garasjeporten var plassert.

Gulv

En typisk garasje sitter på en uisolert betongplate, som kan være flere inches under gulvnivået inne i huset. Platen kan godt være skrått mot garasjeporten eller et gulvavløp. Under disse omstendighetene vil du vurdere å fylle bunnen av garasjeportåpningen med en kantstein som holder vann utenfor det ombygde rommet og beskytter vegginnramming mot fuktighet. Du må også bestemme om gulvet skal planeres.

Oppvarming og kjøling

Hvis garasjen er festet til huset, kan du kanskje utvide det eksisterende varme- og kjølesystemet til det nye rommet. Hvis det ikke er mulig, se på et uavhengig system (varme kan leveres av elektriske tavler, gassovner eller vedovner, for eksempel mens et klimaanlegg i rommet kan takle varmt vær). Legg til isolasjon på vegger, gulv og tak før du bestemmer deg for hvordan du skal varme opp og avkjøle rommet. Et annet alternativ er et strålende gulvvarmesystem - en relativt enkel ting å installere på en eksisterende betongplate.

Kabling

Hvis du forventer å øke elektrisk bruk betydelig i det konverterte rommet, bør du vurdere å legge til minst en ny 20-amp krets. De fleste garasjer har en enkelt belysningskrets, og de fleste store rom vil kreve litt mer elektrisk service enn det. Det vil trolig ta flere ekstra kretser hvis den ombygde plassen din vil bli brukt til et kjøkken med alle apparater. Hvis du konverterer en frittliggende garasje til en eller annen form for boareal, kan ekstra ledninger kjøres fra huset gjennom en underjordisk kanal.

Rørleggerarbeid

Dette kan være den største hodepinen i en garasjekonvertering. Det kan være enkelt å få vann levert til garasjen, men drenering kan gi store problemer. Ta kontakt med en rørlegger om alternativene dine. Hvis du er heldig nok til å ha et vaskerom / vaskerom som kobler garasjen til huset, kan du kanskje gjøre det om til et bad. Å legge til rørleggerledninger er ofte den største enkeltutgiften i et garasjekonverteringsprosjekt.

Tap av lagring og parkering

Mye av det som for øyeblikket er lagret i garasjen din, kan gå inn i et nytt skur, kjelleren eller loftet, eller selges på et garasjesalg. For å beskytte bilen mot elementene, bør du vurdere å bygge en carport. Hvis eiendommen din er stor nok, kan du til og med vurdere å bygge en ny frittliggende garasje mens du konverterer den gamle tilknyttede garasjen til verdifull boareal.

Blande inn

Tenk på hvordan du kan få utsiden av det ombygde rommet til å se ut som det alltid har vært en del av huset, snarere enn en ettertanke. Prøv å matche ytterkledning, farger, vindu- og dørstiler og landskapsarbeid. Gjort riktig, kan en garasjekonvertering være et sømløst tillegg til hjemmet ditt.