Markedsførende boliger og finne en rimelig leilighet

Markedsrentebosted er en leilighet som ikke har leiebegrensninger. En utleier som eier boligpriser kan fritt prøve å leie plassen til den prisen det lokale markedet måtte hente. Begrepet gjelder med andre ord for konvensjonelle husleier som ikke er begrenset av lovene om rimelige boliger.

Markedsrentebosted kan være gunstig for utleiere, da det er mindre komplisert og de kan være i stand til å generere høyere leieinntekter som et resultat. Men hvis du er leietaker som leter etter en leilighet du har råd til, kan det å gjøre ting vanskelig å leve i et marked med høye levekostnader. Her er noen ting du bør vite om markedsrentehus og hvordan du finner en leilighet du har råd til.

Markedsrentebolig: hva påvirker leieprisene?

Utleiere kan ikke bare belaste hva de vil og håper å finne en leietaker. For eksempel, hvis to-roms leiligheter leier for et gjennomsnitt på 1340€ i et nabolag, ville det ikke være realistisk for en utleier å belaste 2240€ Men hvor kommer markedsprisene på boligpriser fra? Her er noen ting som påvirker leiemarkedet.

• Stor etterspørsel: Millennials velger å leie lenger, flere utsetter å kjøpe hjem, og Baby Boomer-generasjonen har begynt å nå pensjonsalder og begynt å redusere størrelsen. I tillegg flytter flere til urbane områder, hvor leie er normen. Det betyr at flere leier enn noen gang før, noe som resulterer i færre leieenheter å gå rundt.
• Nabolagets popularitet: Generelt sett vil folk med mye penger å bruke på leie få mest mulig ut av nabolaget sitt, og er mer sannsynlig å velge trendy nabolag med restauranter og andre fasiliteter. Dette betyr at rikere mennesker - som er villige til å bruke oftere - flytter ofte til disse delene av byene, noe som øker leiekostnadene for personer med lavere inntekt.
• Strenge boliglånsregler: Etter den siste boligkrisen begynte bankene å håndheve strengere boliglånsregler. Få mennesker som har råd til å kjøpe et hus, har oversatt til flere som leier, noe som resulterer i høy etterspørsel.

Hvordan finne en leilighet du har råd til

Selv om det er klart at boligprisene på markedet øker, er det mulig å finne en leilighet du har råd til. Hvis du er på leilighetsjakt, kan du prøve disse tipsene:

• Lei i lavsesongen. Å flytte er mye mindre bry når været er fint. Som et resultat er de fleste leiemarkeder varme i de mest værpålitelige tider av året. Finn ut når det er i byen din, og prøv å planlegge søket til en annen gang hvis du kan. Det vil være mindre tilgjengelighet, men det betyr også at du kanskje kan forhandle om en lavere pris.
• Få en romkamerat. Å dele kostnadene for fellesarealer, som stue, bad og kjøkken, med flere mennesker er en fin måte å redusere kostnadene på, og det kan også være morsomt.
• Vokt dere for gebyrer. Når du leter etter en leilighet, må du alltid sørge for at du forstår alle avgiftene, for eksempel kjæledyrsavgifter, oppbevaring og parkering. Disse tingene kan fort legge seg opp, noe som gjør den annonserte leien mye høyere.

Forståelse av markedsrentehus er det første skrittet mot å finne en leilighet du har råd til og liker å bo i i mange år fremover.