Gratis verktøy på nettet for å hjelpe deg med å bestemme hvor mye leie du kan ha

En viktig del av ethvert leilighetssøk er å vite på forhånd hvor mye du har råd. Hvis du avtaler for å se på tilgjengelige leiligheter som er utenfor ditt utvalg, vil du bli skuffet når du søker om en og oppdager at du ikke tjener nok inntekt. På baksiden vil du heller ikke bli unødvendig frustrert hvis du feilaktig tror at du ikke har råd til den type leilighet du virkelig vil ha. Heldigvis er det noen gratis online verktøy tilgjengelig som kan hjelpe deg med å bestemme hvor mye leie du har råd til en leilighet.

Online leiekalkulatorer

Online leiekalkulatorer utfører grunnleggende økonomiske beregninger for å foreslå hvor mye du kan bruke på månedlig leie. De fleste beregninger er basert på din månedlige bruttoinntekt og antar at du vil bruke 20 til 40 prosent av bruttoinntekten din på bolig. Her er noen brukervennlige kalkulatorer du kan prøve:

• Domu's Rent Calculator: Denne kalkulatoren kunne ikke være enklere å bruke. Bare skriv inn beløpet du tjener hvert år, før skatt, og du vil umiddelbart se hvor mye leie du har råd til. I stedet for ett tall, presenterer denne kalkulatoren den lave enden (20 prosent av bruttoinntekten din), midt på veien (30 prosent av bruttoinntekten din) og den høye enden (40 prosent av bruttoinntekten din), sammen med en kortfattet forklaring av fordeler og ulemper ved å forfølge hver rute.
• Første leilighetsguides leiekalkulator: Bare skriv inn ditt ukentlige, to-ukentlige eller månedlige lønnsbeløp og angi om du bor i nærheten av en storby. Klikk deretter for å se hva du har råd til. Du vil lære det maksimale beløpet du kan bruke på en månedlig leie, og om du trenger romkamerater (og hvor mange) for å ha råd til leien.
  Denne kalkulatorens formel er basert på retningslinjer for Europeisk departement for bolig og byutvikling (HUD) som antyder at en husstand ikke skal bruke mer enn 30 prosent av bruttoinntekten på husleie og verktøy. Imidlertid anslår First Apartment Guide også at folk flest kan "leve ganske bra" og fordele så mye som 45 prosent av bruttoinntekten til leie og verktøy. Lenger ned på siden,Du vil også finne nyttig statistikk relatert til leiesituasjonen din.
• Zillow Rent Affordability Calculator: Denne kalkulatoren viser utleie som passer budsjettet ditt ved å be deg om å legge inn netto (etter skatt) inntekt. Eiendomsforvaltere bruker ofte bruttoinntekt for å kvalifisere søkere, så verktøyet antar at nettoinntekten din skattlegges med 25 prosent.

Forståelse av brutto vs. nettoinntekt

Enkelt sagt, bruttoinntekt representerer full arbeidslønn, før eventuelle skatter eller andre fradrag tas ut. Nettoinntekt er din bruttoinntekt minus skatt og alle fradrag. Hvis du har en arbeidsgiver (det vil si at du ikke er selvstendig næringsdrivende), er nettoinntekten din vanligvis den faktiske verdien av lønnsslippen din. Med andre ord er nettoinntekt det faktiske dollarbeløpet du kan bruke.

Utleiere ser vanligvis på bruttoinntekt når de godkjenner søkere av leiligheter. For din egen beregning er det bedre å se på nettoinntekten din og bestemme hvor mye av pengene dine som skal gå til leie. For eksempel, hvis din nettoinntekt er 2240€ per måned og du ikke vil bruke mer enn 30 prosent av pengene dine på leie, bør du se etter en leilighet som ikke koster mer enn 670€ per måned.