Hva trenger du for å leie en leilighet og få en leieavtale?

Hvis du har vært på utkikk etter en ny leilighet og er klar til å flytte inn i den, er det noen ting du trenger å vite og dokumenter du trenger for å vise din nye utleier før du signerer en leieavtale. Bruk denne listen over dokumenter du må ta med deg for å fullføre leiesøknaden. Hvis du flytter til en annen by i en annen stat eller flytter til et annet land, må du sørge for at du har disse dokumentene i hånden før du drar på søket etter en ny leilighet.

Bevis for ansettelse

De fleste potensielle utleiere vil akseptere lønnsstubber eller et tilbud om ansettelsesbrev som bevis på at du er ansatt. Noen vil kreve skatteregistreringer for å vise hvor mye inntekt du har tjent de siste årene. Hvis du er entreprenør, må du finne en annen måte å bevise at du kan betale husleien. Dette kan bety at du viser kontrakten din med kundene dine, gir uttalelser fra bedriftskontoen eller den personlige bankkontoen din, eller snu de siste selvangivelsene.

Kredittsjekk

Større utleiefirmaer eller komplekser vil sannsynligvis foreta en kredittsjekk, så du må ha personnummeret ditt (eller SIN hvis du er i Canada) med deg. Sørg for at når du gir det ut at personen du gir den til, jobber for et legitimt selskap. Ikke gi det til enkeltpersoner eller utleiere som krever det.

Fotoidentifikasjon

De fleste potensielle utleiere eller utleiefirmaer vil be om legitimasjon for å sikre at du er den du sier du er. Vanligvis vil det være tilstrekkelig med førerkort eller pass - noe med et bilde, og det er utstedt av myndighetene uavhengig av hvilket land du kommer fra.

Liste over tidligere adresser

De fleste leiesøknader krever minst tre referanser fra tidligere utleiere med kontaktinformasjon. Hvis du flytter mye, må du sørge for at du kan oppgi de siste utleienavnene, adressene og kontaktinformasjonen.

Siste selvangivelse

Noen utleiere krever en kopi av den siste selvangivelsen. Dette gir dem informasjon om inntektene det siste året. En selvangivelse kan være en erstatning for sysselsettingsjournaler, eller hvis du er arbeidsledig, vil avkastningen vise hvor mye du tjener i løpet av et år, og om du vil være i stand til å dekke husleien og andre kostnader som forskuddsbetaling eller sikkerhetsinnskudd.

Bankinformasjon

Sørg for at du beskytter deg selv ved å ikke avsløre bankkontonummeret ditt. Gi den potensielle utleieren utskrevne kopier, slik at du kan mørke ut deler som er privat informasjon og aldri gi originaler. Ta alltid kopier eller elektroniske kopier (igjen, med personlig informasjon fjernet).

Referansebrev

I tilfelle du ikke har nok til å sikkerhetskopiere søknaden din, er det lurt å samle inn referansebrev fra tidligere utleiere eller nåværende arbeidsgivere. Dette gjelder spesielt hvis du har kjæledyr. En ny utleier vil sørge for at du er en ansvarlig kjæledyrseier, og det kan ofte bevises gjennom tidligere eller nåværende utleier, enten gjennom et referansebrev eller ved direkte kontakt.

Bevis på bosted

Hvis du ikke er statsborger i landet du flytter til, vil de fleste utleiebyråer be om din lovlige rett til å være i landet. Noen utleieleiligheter vil være strengere når det gjelder å måtte vise visum eller annet bevis enn andre. Enkeltboliger, mindre bygårder eller fremleiligheter vil sannsynligvis ikke be om dette, men bare i tilfelle ha dokumentasjonen klar.