Ikke la utleieren komme deg unna med en selvhjelpsutkastelse

Utleiere som ønsker å kaste ut en leietaker, er ofte opptatt av å gjøre det. Tross alt, hvis en leietaker slutter å betale leie eller forårsaker problemer på eiendommen, er det fornuftig at utleieren vil erstatte leieren så snart som mulig.

Men utleiere må spille etter reglene når det gjelder utkastelser. Stater og kommuner har lover som angir prosedyrene, og utleiere som ignorerer disse lovene, driver med en "selvhjelpsutkastelse", som er ulovlig.

Forhåpentligvis vil utleieren aldri ønske at du blir kastet ut av leiligheten din. Men hvis utleieren din vil at du skal flytte ut og tar snarveier gjennom rettssystemet, ikke stå for det.

Slik forteller du om utleieren prøver å komme seg unna med en selvhjelpsutkastelse, og hva du kan gjøre for å stå på bakken:

Gjenkjenne tegn på en selvhjelpsutkastelse

En selvhjelpsutkastelse kan innebære direkte eller indirekte taktikker for å få deg ut av eiendommen. Her er noen vanlige tegn på at utleier driver med en selvhjelpsutkastelse:

• Utleieren din låste deg utenfor leiligheten din
• Utleieren flyttet eiendelene dine ut av leiligheten din
• Utleieren stengte verktøyene dine (for eksempel varme, vann, gass, strøm eller telefontjeneste)
• Utleieren din har beordret deg eller truet deg med å dra
• Din utleier bagvasket eller ærekrenket deg (ved å spre falske rykter om deg til andre leietakere)
• Utleieren din har ignorert de nylige reparasjonsforespørslene dine
• Utleieren din har forstyrret din bruk av eiendommens fasiliteter (for eksempel ved å blokkere tilgangen til din reserverte parkeringsplass)

Stå på bakken når utleieren er utenfor linjen

Selv om utleieren har en gyldig grunn til å kaste deg ut, kan ikke utleieren din handle utenfor loven. Hvis du mener at du har blitt utsatt for en selvhjelpsutkastelse, ikke tolerer det. I stedet bør du vurdere disse trinnene:

• Få hjelp fra din leietakerforening. Hvis bygningen din har en leietakerforening, ta opp situasjonen din på neste møte. Du kan høre at utleieren behandler andre leietakere på samme måte eller har gjort det tidligere.
• Be utleier om å stoppe. Send et formelt brev til utleieren der du identifiserer den kritikkverdige oppførselen og krever at den skal stoppe. Hvis brevet ikke får utleier til å stoppe, vil det hjelpe deg med å gjøre saken din hvis du går til retten.
• Ansett advokat. Hvis det bare ikke er noe som hindrer utleieren din i å gjøre ditt liv elendig og ønsker deg av eiendommen, så snakk med en advokat. I tillegg til å gi deg retten til å bli i leiligheten din, kan en advokat også overbevise en dommer om å få utleier til å betale straffen for trakassering.
• Dokumenter alt. Oppbevar en logg som identifiserer de ulovlige måtene utleier har prøvd å få deg ut av eiendommen. Ta med notater om enhver handling du har gjort for å beskytte dine rettigheter, for eksempel å sende utleier et brev. Oppdater loggen etter hvert som flere hendelser oppstår, slik at du ikke trenger å stole på minnet ditt. Loggen din kan hjelpe deg i retten.