Hvor lang tid tar det å bygge om et bad?

Å estimere tiden det tar å bygge om et bad er en vanvittig oppgave, utsatt for feil. Og ingen steder er estimering viktigere, siden de fleste familier synes det er viktig å ha badene sine i gang så snart som mulig. Med mindre du er heldig nok til å ha flere bad, er det en stor ulempe å etterlate et arbeidsufør under ombygging.

Faktorer som påvirker ombyggingstid

Virkeligheten er at det er et veldig sjeldent ombyggingsprosjekt for baderom som går akkurat som planlagt, og en rekke faktorer kan forårsake kaos med din beste innsats for å planlegge:

• Er prosjektet en kosmetisk ombygging eller en strip-to-the-studs ombygd? Avhengig av ombyggingen, kan arbeidet ta så lite som noen få dager eller så mye som mange måneder.
• Gjør du arbeidet selv eller ansetter du en entreprenør? Mer enn en velmenende huseier har funnet ut at å gjøre alt arbeidet selv, presse inn arbeidstid når du kan, fører til et prosjekt som kan ta så mye som et år å fullføre.
• Hvis du leier ut arbeidet, er entreprenøren en eieroperatør, eller utleverer han elektrikere, rørleggere og tømrere? Å jobbe med en enkelt eier-ombygger kan være den billigste veien å gå, men de vil sannsynligvis sjonglere jobben din med flere andre når de prøver å gjøre alt arbeidet selv. Dette betyr at det kan ta to eller tre måneder å fullføre en jobb som krever 10 eller 15 faktiske arbeidsdager.
• Er alt materiale lett tilgjengelig, eller er det spesialbestillingsvarer som kan føre til at du venter på levering? Å vente på importerte keramiske fliser for å ankomme, kan for eksempel forsinke et prosjekt med flere uker.

Når det er sagt, er det vanligvis lett nok å komme med et ballpark-estimat over hvor lang tid en komplett ombygging av et lite bad vil ta hvis du jobber med en kompetent totalentreprenør som jobber med like kompetente underleverandører.

I gjennomsnitt kan en liten komplett badoppussing utføres på omtrent 23 dager under ideelle omstendigheter. Forutsatt at det ikke jobbes i helgene, oversettes dette til ca 4,5 uker - litt mer enn en måned - hvis arbeidet går jevnt uten pauser. I den virkelige verden, der nedetid eller uventede omstendigheter alltid oppstår, kan det dreie seg om det dobbelte av-46 dager, eller omtrent 9 uker.

Forbered deg på det uventede

Tidsplanen nedenfor forutsetter at arbeidet utføres av en god totalentreprenør som jobber med kompetente underleverandører, at alle håndverkere møter opp i tide, at ingen blir syke, materialer er lett tilgjengelig, og at du som huseier ikke utsteder noen endring ordrer som bremser fremgangen.

Enda viktigere, dette er en idealisert tidsplan. Med andre ord, døde dager er fjernet, og alle arbeidsdager er presset sammen slik at det ikke er noen hull. Det forutsetter at i det øyeblikket en arbeidstaker er ferdig, går neste person inn umiddelbart. Igjen, ikke bli overrasket om virkeligheten handler om det dobbelte av denne idealiserte timeplanen.