De beste måtene å gi plass til huset ditt
Du har allerede rommet på eiendommen din et sted. Det er bare å skjære ut og skape kondisjonert boareal fra det rommet. Ikke bare betyr mer boareal lykkeligere familier, det betyr høyere videresalgsverdier for huset ditt. Men ikke alle plassøkende modeller er skapt likt. Noen er faktisk direkte skadelige for hjemmets verdi. Vurdert fra beste til verste:
Bygg et tillegg utover
Hvis du kan stålføre deg for dette lange, dyre prosjektet, vil et tilleggsgrad gi deg mange ganger overøkonomisk og følelsesmessig. Å bygge et tillegg er den eneste sanne måten å "skape rom på." Bortsett fra å bygge oppover, innebærer nesten alle andre måter å skape plass på nytt omfordeling av eksisterende plass.
Du skaper et helt nytt rom, uhindret av eksisterende strukturer. Vanligvis trenger du ikke å forlate huset under bygging. Et sant tillegg returnerer absolutt maksimal videresalgsverdi.
Enormt dyrt og aldri et gjør-det-selv-prosjekt
Bygg oppover
I forhold til verdifulle tillegg når det gjelder verdi, er andrehistoriske tillegg best når den tilgjengelige eiendommen din er liten.
De fleste hjem godtar en ny historie, men det er ikke så lett som å hoppe av taket og stikke en etasje oppå. Ytterligere avskjerming er nødvendig.
Dette er en bedre måte å få plass enn å til og med bygge utover. Himmelen er grensen, som de sier. Som å bygge utover, er dette en romskapende ombygging som gir vanvittig høy verdi ved salg.
Som å bygge utover er dette veldig dyrt og aldri et gjør-det-selv-prosjekt. Det innebærer nesten alltid å forlate huset i en periode.
Konvertering av kjelleren
Mindre populært enn oppover- eller utovertilskudd, rangerer kjellerkonverteringer fortsatt høyt fordi tilgjengelig gulvplass ofte er lik eksisterende gulvplass i første etasje.
Vanligvis vesentlig bygget
Massive vegger trenger lite sanering for elektriske ledninger
Gulvet hviler på fast jord
Relativt lave kostnader
Rikelig med tilgjengelige entreprenører
Fuktighet er nesten alltid et problem, men dette kan reduseres.
Loftkonvertering
Villedende vanskelige, loftkonvertering er ikke den "innhoppingen" de ser ut til å være, ettersom det kan være behov for å legge til strukturelle elementer.
Loft er forhåndsbygd for en viss grad av fottrafikk, så du trenger ikke å bygge inn mange strukturelle elementer.
Fordi loft ligger nær den beboelige etasjen under dem, kan verktøy (elektrisk, rørleggerarbeid, avfall osv.) Tappes på.
-
Fordeler Dette er en bedre måte å få plass enn å til og med bygge utover.Loft er ofte merkelig konfigurert, med lavt hengende tak og vinklede dormere.
Selv om lofter er designet for lagring og litt fottrafikk, er de ikke ment for konstant bruk. Så du vil fortsatt trenge å styrke bjelkene (ved søsterskap eller andre metoder) og legge underetasjen.
Å ta ned en innervegg
Ved å gjøre to rom til ett rom skaper du en illusjon av rom, i stedet for å skape faktisk rom. Det er vanligvis best å forlate to rom som to rom. Unntaket er hvis de to rommene er spesielt små.
Mange innvendige vegger er ikke bærende og kan enkelt fjernes av en huseier i løpet av en helg.
Bærende vegger krever nesten alltid entreprenørinngrep.
Gjenopprette et rom
Ja, det er det gamle Lukk-verandaen-og-snu-det-til-et-stuen-trikset! Hvis du er en slags eiendomsfølger, vil du gjenkjenne denne typen konvertering som en som får eiendomsmeglere til å bue øyenbrynene i tvil. Hvis du bestemmer deg for å gjøre dette, må du sørge for å justere funksjonen til det gamle rommet nøye med funksjonen til det nye rommet.
Relativt enkelt og rimelig
Kan kompromittere videresalgsverdien
Konvertering av garasje
Vanligvis er det en dårlig idé å sette penger i dette romskapingsprosjektet, ettersom du får en plass med lav verdi ved å eliminere en plass med høyere verdi. Ikke sett mye lenger, garasjekonverteringen virker i stor grad en rest av Brady Bunch- tiden. Og med god grunn: biler trenger også hjem. Det er ekstremt fristende å konvertere garasjen, men motstå fristelsen. Hvis noe, gjenta for deg selv: "Dette vil dra ned videresalgsverdien min."
Relativt enkelt og rimelig
Kan kompromittere videresalgsverdien
Å bygge en egen struktur
Å bygge eller konvertere en struktur som er skilt fra hovedhuset, gir unike fordeler, samt noen utfordringer og potensielt høye kostnader.
En eksisterende struktur, for eksempel en frittliggende garasje eller vognhus, som er strukturelt lyd, kan konverteres til boareal med mindre arbeid enn å bygge fra bunnen av.
Bygging forstyrrer ikke hovedhusholdningen.
Separate bygninger er isolert fra aktiviteten og støyen fra hovedhuset (eller omvendt), noe som gjør dem ideelle for gjestehus eller hjemmekontorer.
Bytillatelsesavdelinger kan rynke pannen ved å gjøre skur eller frittliggende garasjer til svigermorleiligheter.
Arbeidet med å utvide verktøy 50 meter eller mer fra hovedkonstruksjonen til en tilbehørskonstruksjon er vanligvis mer enn de fleste huseiere forhandlet om.
En riktig bygget tillatt separat struktur kan koste så mye som et tillegg, men likevel gi deg mindre videresalgsverdi.
