Sammenligning av 7 takmaterialer for lang levetid
Utenfor større ombyggingsprosjekter som renovering av kjøkken eller bad, er ny taktekking en av de dyreste "reparasjonsarbeidene" som en huseier noen gang står overfor. Som med de fleste valg av husoppussing, er det et direkte forhold mellom kvalitet og utgifter, og når det gjelder taktekking, oversettes "kvalitet" vanligvis som lang levetid. Med et tak er det sjelden fornuftig å prute i kjelleren ved å velge et takmateriale som er basert på pris, når det å bruke litt mer kan gi deg et tak som varer så lenge du eier huset. Et billig tak er ingen god handel hvis det må byttes ut hvert 8. år.
Du kan finne noen overraskelser når du vurderer levetidsfaktoren til disse syv vanlige taktekkingmaterialene.
Kostnadsberegninger
For sammenlignings skyld har vi tilbudt gjennomsnittlige nasjonale kostnader basert på et 2000 m2 hus med standard tak, installert av fagfolk. Vær oppmerksom på at forskjellige takkonfigurasjoner og forskjellige materialer kan gjøre at disse kostnadene varierer veldig. Kostnadene vil variere selv etter region, basert på forskjellene i arbeidskostnadene. Men denne analysen vil gi deg en følelse av komparative levetider for disse syv forskjellige typene taktekking, samt deres gjennomsnittlige kostnader og levetidsverdi.
Asfaltrulltak
Asfaltrulltekking er laget av store ruller av samme materiale som brukes i asfalt helvetesild. Brukes til relativt flate stigninger, for eksempel vinklede skjultak, og rulletak installeres ved å legge striper på langs over taket i overlappende baner. Rulltekking er et ganske enkelt materiale å installere, og mange gjør det selv. Men det er bedre egnet for skur, garasjer, og kanskje veranda tak, og er ikke en veldig god løsning for de fleste hjemmetak.
Gjennomsnittlig levetid
Asfaltrulltekking kan forventes å vare fra 5 til 10 år, på det meste. Å få maksimal levetid fra taktekking er egentlig bare et spørsmål om å holde det rent for rusk og raskt lappe punkteringer eller skader som oppstår.
Installasjonskostnader og levetidsverdi
Asfaltrulltekking installeres normalt på tak med relativt flat topp, så et 2000 m2 hus vil ha svært nær 2000 m2 takareal. Gjennomsnittlige kostnader for installasjon av dette taket er ca 1,70€ per m2, for en samlet gjennomsnittskostnad på omtrent 3360€ Men forutsatt at dette taket sannsynligvis vil trenge å skiftes ut 12 ganger i løpet av 100 år, vil de totale kostnadene over denne perioden, i dagens dollar, kan være så høyt som 40300€ over 100 år.
Innebygd taktekking (BUR)
Et bygget tak (BUR) er et lagdelt tak som er skapt av vekslende lag med takpapp og vanntette materialer som glassfiber og varm tjære (bitumen). Normalt brukt på tak som er flate eller med veldig liten stigning, er BUR-tak Det er brannbestandig og billig, men taket er rotete og stinkende å installere.
Gjennomsnittlig levetid
BUR-tak varer vanligvis fra 20 til 30 år. Maksimering av levetiden til et bebygget tak oppnås ved regelmessig inspeksjon og reparasjon, og ved å holde rusk fra taket for å forhindre forringelse av overflaten.
Installasjonskostnader og levetidsverdi
Bygd taktekking gjennomsnittlig 3€ per m2, installert. På et 2000 m2 hus med tak veldig nær det kvadratiske området koster gjennomsnittlig profesjonell installasjon ca 5970€ Forutsatt at dette taket må byttes ut fire ganger i løpet av en 100 års periode, er de gjennomsnittlige takkostnadene i dagens dollar ca 23900€ over 100 år. Imidlertid er denne typen tak ikke egnet for et hjem med noen reell skråning mot taket.
Kompositt asfalt helvetesildtak
Sammensetning av takstein er det mest populære av alle takmaterialer, som finnes på mer enn 80 prosent av alle hjem. Kompositt helvetesild bruker enten en organisk eller glassfiberbase som er mettet med asfalt, belagt på undersiden med asfalt, og den eksponerte overflaten impregnert med små fliser av skifer, skist, kvarts eller keramiske granulater. Helvetesildets enorme popularitet skyldes relativt lave kostnader, enkel installasjon og anstendig forventet levealder. Disse takene installeres normalt av profesjonelle mannskaper, men installasjonen er ikke utenfor rekkevidde for en dyktig DIYer.
Gjennomsnittlig levetid
Kompositt asfalt helvetesild kan forventes å vare i 15 til 40 år, avhengig av kvaliteten på materialene som er valgt. Noen singeltak kan til og med vare så lenge som 50 år. De fleste produsenter av singeltak tilbyr en rekke produkter i forskjellige vekter og forskjellige forventede levealder. Produsenter som Owens Corning, GAF eller Certainteed har tilsvarende avanserte garantier som presser et halvt århundre.
Maksimer levetiden til asfalt helvetak ved å unngå billige helvetesild og unngå å gå på dem. Hold dem fri for mose, og vask aldri et asfalt helvetak.
Installasjonskostnader og levetidsverdi
I gjennomsnitt koster asfalttak over 3,70€ per m2 å installere, selv om prisklassen kan være betydelig, avhengig av hvilken type helvetesild som er valgt og arbeidskostnadene fra region til region. Forutsatt at et 2000 m2 hus med typiske takskråninger har et tak kvadratisk areal på ca 2200 m2, er det taket i gjennomsnitt ca 8210€ for profesjonell installasjon. Forutsatt at dette taket kan byttes ut tre til fire ganger, koster et asfalt helvetak i dagens dollar 24600€ til 32800€ over 100 år. Siden en typisk huseier sjelden bor i et hjem i mer enn 30 eller 40 år, hvor de bare kan ta av en gang, gir asfalt helvetesild et ganske kostnadseffektivt takmateriale fra folk flest.
Tre takstein
Turtak av tre er laget av tynne, kileformede biter av naturlig tre, som sedertre eller gul furu, som er saget av tømmerstokker. De gir et ekstremt attraktivt tak, men er vanskelige å installere og passer ikke for de fleste DIYere. Vær oppmerksom på at økende brannfare i noen regioner har forårsaket lovlige begrensninger for bruken av trebelegg. De er ikke et godt valg hvor som helst der det er fare for brann i sesongen.
Gjennomsnittlig levetid
Treetaksten er i gjennomsnitt ca. 25 til 30 år med lang levetid, selv om lengre levetid noen ganger oppnås på steder der taket opplever milde forhold og forblir fri for rusk. Omhyggelig vedlikeholdt, kan taket av tre, vare i 50 år. For å forlenge levetiden til et tresildak, må du sørge for å erstatte splittede og sprukne helvetesild umiddelbart og holde taket fritt for mose.
Installasjonskostnader og levetidsverdi
Tre helvetesild er dyrere enn asfalt helvetesild, og koster mellom 4,90€ og 8,20€ per m2. Forutsatt et gjennomsnitt på ca 6,70€ per m2, en 2000 m2 hus med 2200 m2 av standard skrå tak vil koste 14 800€ til tak. Forutsatt at dette taket må byttes ut minst tre eller fire ganger i løpet av et århundre, kan kostnadene være så høye som 44800€ til 59700€ over 100 år, beregnet i dagens dollar.
Tre shake singeltak
Wood shakes er et tykkere materiale enn helvetesild, og de kan forventes å stå opp bedre enn helvetesild mot vær og UV-stråler. De er ikke egnet for de fleste DIYere å installere, og krever profesjonell installasjon. I likhet med helvetesild kan risting være begrenset i områder der brann er kjent.
Gjennomsnittlig levetid
Det kan forventes at tretakstak varer i 35 til 40 år, men lengre levetid er ikke sjelden. For å maksimere levetiden, trenger du å baby dem og trene riktig vedlikehold. Det er ikke noe "sett det og glem det" -alternativet for trebelegg. Fjern rusk så snart det faller på taket. Fjern mose. Bytt delte rister med en gang. Bytt krøllete, kuppede eller delte rister umiddelbart.
Installasjonskostnader og levetidsverdi
Både materialene og installasjonen er dyrere for risting enn for helvetesild. Du kan vanligvis stole på at shakes er omtrent 50 prosent dyrere enn helvetesild. Basert på en antagelse på 9,70€ per m2, vil et 2000 m2 hus med 2200 i skråtak kvadratareal koste 19400€ å installere. Hvis det kreves tre installasjoner i løpet av et århundre, vil gjennomsnittlige kostnader i dagens dollar løpe 58200€ over 100 år.
Metalltak med stående søm
En stadig mer populær type taktekking, spesielt i områder som er utsatt for fare for skogbrann, er metalltak av stående søm laget av store stålpaneler lagt på takterrassen med sømmene som overlapper hverandre i hevede høydedrag som løper loddrett langs takhellingen. Metaller som brukes er vanligvis stål eller aluminium, selv om kobber og sink også brukes. Disse takene er praktisk talt vedlikeholdsfrie og veldig holdbare. De er imidlertid ikke egnet for DIY-installasjon.
Gjennomsnittlig levetid
Metalltak med stående søm har en levetid på 30 til 50 år, men som et relativt nytt produkt samles fortsatt informasjon. Under gode omstendigheter kan metalltak godt vare i 75 år. For å maksimere levetiden, sjekk dem regelmessig for å forsikre deg om at feste- og tetningsmasse ikke har sviktet, og inspiser for paneler med ubehag, bøyning eller glidning.
Installasjonskostnader og levetidsverdi
Kostnadene for metalltak med stående søm er i gjennomsnitt ca. 7,50€ per m2 for stål eller aluminium, 9,70€ per m2 for sink og 13€ per m2 for kobber. For et 2000 m2 hus med 2200 i skråtak, er de gjennomsnittlige nasjonale kostnadene for et stålpaneltak ca 16400€. Men det er sterke bevis for at forbedrede metalltak som nå selges kan rutinemessig vare 50 år. Hvis et metalltak bare skiftes ut en gang, koster dagens dollar 32800€ over 100 år.
Er taktekking av metall den beste verdien?
For et huseier som bor i et hjem i 30 til 40 år før de selger, kan det hende at en enkelt kostnad på 16400€ for taktekking er den eneste som noensinne er pådratt hvis du bruker metalltak. Og hvis du handler etter et nytt hjem, kan det å kjøpe et med metalltak bety at du aldri vil møte et re-roofing-prosjekt i det hele tatt. På mange måter kan metalltak med stående søm være et mer kostnadseffektivt alternativ enn det langt mer populære asfalttaket.
Leire- eller sementtak
Leirfliser er veldig populære i sørvest, men de finnes overalt i landet, takket være deres utrolige styrke og holdbarhet. Tradisjonelle fliser er laget av terrakottaleire, men det er også tak av keramiske fliser (laget av brent leire), samt betongtak av betong. Alle består av individuelle fliser installert i overlappende lag over takflaten, og alle har omtrent samme grad av styrke og holdbarhet. De krever en solid takramme som er tilstrekkelig til å holde vekten, og må installeres av dyktige fagfolk. Dette kan godt være det eneste taket ditt hjem noensinne trenger.
Gjennomsnittlig levetid
Leirtektak varer rutinemessig 100 år eller mer når de vedlikeholdes ordentlig. Akilleshæl på flisbelegg er ikke forfall, som ved trefryst eller helvetesild, og heller ikke langsom avfelling av mineralkorn, som med sammensatte helvetesild. Snarere er sprekker det som kan dømme flistak. Unngå å gå på flistaket ditt så mye som mulig. Når utblomstring utvikler seg, som ofte skjer med terrakotta, buff det av med et rent, tørt håndkle. Beleg flisene med en klar alkydgrunning. Bytt ut sprukne og ødelagte fliser så snart du oppdager dem.
Installasjonskostnader og levetidsverdi
Kostnadene varierer betydelig, avhengig av om flisene er tradisjonell leire-terrakotta, brent keramikk eller betong. Betongfliser kan koste rundt 7,50€ per m2, installert; terrakotta kan variere fra 11€ til 15€ per m2 installert; og keramiske fliser, fra 15€ til 22€ per m2, installert. Hvis du installerer et tradisjonelt spansk leiretak på 15€ per m2, vil kostnadene for et 2000 m2 hus med 2200 skråtak være 33100€ Men siden dette taket sannsynligvis vil vare et århundre, vil kostnadene i dagens dollar forbli 32800€ over 100 år. Hvis du er veldig opptatt av fremtidige eiere, er et flistak et godt valg. Og hvis du handler et nytt hjem, kan et flistak under 50 år være et hus du aldri trenger å gjøre om.
Skifertak
Skifer er en annen versjon av et steintak, men i stedet for å være laget av støpte leire eller betong, er dette tak dekket med faktisk stein hugget av stein utvunnet fra steinbrudd. Skifer har en naturlig tendens til å splitte seg i flate plater, noe som gjør dette til den ideelle natursteinen for å dekke tak. Skifer må installeres av utdannede håndverkere. Det er det dyreste av vanlige takmaterialer, men også det mest holdbare av alle. Riktig vedlikeholdt kan det potensielt vare livet ditt hjemme, selv om levetiden er to århundrer lang. På grunn av utgiftene er dette et takmateriale som vanligvis brukes på store, luksuriøse hjem.
Gjennomsnittlig levetid
Dette er et tak som lett kan vare 100 år eller langt mer. Det er skifertak fortsatt i drift som bokstavelig talt dateres tilbake til Shakespeares tid. For å oppnå denne typen levetid, bytt straks eventuelle ødelagte skiferfliser du ser. Forsikre deg om at alle blinklys er riktig installert og i god stand. Når kobberblinkingen din har blitt svart, er det på tide å bytte den ut.
Installasjonskostnader og levetidsverdi
Det er ganske stor variasjon i kostnadene for et skifertak, som kan variere fra rundt 7,50€ per m2 til så høyt som 56€ per m2, installert. Forutsatt en gjennomsnittlig installasjonskostnad på 22€ per m2, kan et 2000 m2 hjem med 2200 i skrått takområde koste rundt 49300€ til tak med skifer. Det er den eneste kostnaden som noensinne er påløpt. Noen gang. Ved dagens dollar koster et skifertak 49300€ over 100 år. Og 49300€ i 200 år. Og 49300€ i 300 år...
Bunnlinjen
Det er enkelt å velge billige alternativer når du står overfor den umiddelbare utfordringen med å finansiere et nytt tak når det gamle slites ut. Men å ta et langsiktig syn kan vise deg at et dyrere takmateriale kan være bedre verdi i løpet av hjemmet ditt. Og når du handler et nytt hjem, bør et kvalitetstak få deg til å sette pris på og ta varsel.
