6 tegn din entreprenør har ingen idé om hva han gjør
Å prøve å finne en entreprenør alene kan være vanskelig. Du kan ende opp med å jobbe med noen du ikke kan stole på eller stole på. De kan ha en god oppførsel over telefonen og tilby deg en utmerket avtale, og deretter kutte hjørner på arbeidsstedet og la deg være i mørket om deres fremgang. De sier kanskje at de har erfaring, men du kan lære bedre.
Her er noen røde flagg å se etter.
De har en holdning fra starten
Denne personen kommer til å kjøre showet under ombyggingen din. Hvis de er negative og vanskelige å snakke med under den første telefonsamtalen eller møtet, kan du forvente at de vil være på samme måte gjennom hele prosjektet.
En profesjonell holdning er et tegn på at proffen vil ta deg på alvor og gjøre arbeid av god kvalitet. De beste proffene er åpne for spørsmål og kommer rolig til deg med eventuelle veisperringer og løsninger de anbefaler.
De vil ikke forplikte seg til noe
Entreprenøren din skal være i stand til å detaljere det nødvendige arbeidet og tiden det tar å gjøre det. Dere to skal kunne lage en kontrakt og et tilbud, som de kan signere og følge. Hvis de er nølende eller nekter å forplikte seg til disse detaljene, er de kanskje ikke trygge på sine ferdigheter og estimater. Med andre ord: De vet kanskje ikke hva de gjør.
En person som er sikker på sin erfaring, vil være komfortabel med å godta tidslinjer og kontrakter. Tross alt er det derfor de blir kalt "entreprenører".
De er sene og vanskelig å få tak i
En av de største problemene som huseiere har med entreprenøren er utidighet. En uprofesjonell person kan være forsinket på avtalene sine, sent til å svare på telefonsamtaler eller rett og slett ikke møte opp. De skal være i stand til å holde seg til sine forpliktelser så tett som mulig og svare på samtalene dine innen en rimelig periode.
Du vet at du har funnet en flott entreprenør når de begge kommer til stedet i tide og prosjektet kjører i henhold til eller foran planen.
De er ikke forberedt
En åpenbar anelse om at personen du har ansatt ikke har den nødvendige erfaringen, vil være mangel på beredskap. De bør ha riktig lisens og forsikring for jobben du har ansatt dem til. De skal ha riktig utstyr. Det er viktig å gjennomgå porteføljen og referansene for arbeid som er relevant for prosjektet ditt før du ansetter dem. Ellers kan de overdrive opplevelsen for å vinne deg.
Vurder å be entreprenører om referanser når du intervjuer dem for jobben. Hvis de kan sette deg i kontakt med nylige, fornøyde kunder eller henvise deg til deres siste forbrukeranmeldelser, kan du selv bekrefte at de har den rette opplevelsen.
De krever en stor forskuddsbetaling
Hvis entreprenøren din ber om 50% på forhånd, er det sannsynlig at de prøver å dekke kostnadene på andre prosjekter de har kommet kort på. Store forskuddsbetalinger er et stort rødt flagg.
Profesjonelle entreprenører bør ikke forvente at du betaler et stort beløp for å starte. Den typiske betalingsavtalen begynner med en avbetaling på 10% til 15%. Gjennom hele prosjektet betaler huseiere ofte flere små avdrag etterfulgt av en siste, 10% til 15% etter at arbeidet er fullført.
Anslagene deres er helt feil
Det er flere måter en entreprenør kan undervurdere eller overvurdere en jobb. Hvis de bestiller for mye materiale, betaler du for ubrukt materiale. Hvis de trenger flere dager enn forventet for å fullføre jobben, kan det være både en ulempe og ekstra arbeidskraftskostnader for deg. Enda verre, de kan tilby deg et ekstremt lavt tilbud og ikke være i stand til å ansette underleverandører til den prisen de lovet.
Du kan beskytte deg mot de fleste av disse ordningene ved å være godt informert. Ring minst tre entreprenører for tilbud. Be om referanser. Les opp prosjektkostnader og entreprenøranmeldelser. Se etter proffer på nettsteder som forhåndsskjermer virksomheter, og unngå kaos og kostnad ved å ansette en ledig entreprenør.
