Reparere et synkende hjemmefundament med platejakker
Platejekk ser villedende enkelt ut, og for mange huseiere ser det ut til å være den "magiske kulen" de trenger for å reparere fundamentet.
Platejekking betyr i korte trekk å løfte den ene siden av en betongplate nedenfra for å justere platen på nytt. Selv om denne ideen høres attraktiv ut, ikke å bryte opp og avhende betong, er det ikke så enkelt som det først dukker opp.
Dry-dock båt analogi
Tenk deg noe tungt - en båt i tørrdokk. Hvilende veier den flere tusen pund. Målet ditt er å heve det tre meter. Siden du ikke tilfeldigvis har en kran hendig, er den enkle tilnærmingen å legge vann under den. Det flyter, hever seg, og du er ferdig. Du har løftet en tung gjenstand hydraulisk.
Å heve en betongplate er ikke akkurat den samme, men nær nok til sammenligning. Du kan ha en uteplass i betong, innkjørsel eller del av et husfundament som har sunket eller vippet opp gjennom årene.
I eksemplet med husfundamentet, hvis huset ble bygget over et krypeområde eller kjeller, er det mulig å komme inn i krypeområdet eller kjelleren for å sette inn knekter og heve fundamentet. Men det er umulig å komme under betongplater. Så, en sement "cocktail" sprøytes gjennom hull i betongen, som hever fundamentet. Forsiktig: Platejekking er ikke ment for å heve eller nivåere hele hus. Det er mer ment for deler av platefundamenter, garasjegulv, fortau, uteplasser, innkjørsler osv.
Hvorfor plater synker eller vipper
Før du forstår plankjekking, må du forstå hvorfor betongplater svikter. Tradisjonelt ble hus bygget over et krypeområde eller kjeller - gulvet ble hevet over bakkenivå. Men da betong ble et dominerende byggemateriale, ble betongplater moten. Enkelt sagt ble betongplater hellet i grad, og dette ble nivået for husets gulv.
Jord er ikke en stabil ting. Andre materialer - stein, grus, aske, sand osv. - er langt mer stabile. Jord kan også ha tomme mellomrom. Hvis du noen gang har jobbet i en hage, vet du dette. Etter hvert som årene går, lar de tomme områdene jordbunnen skifte og kompakte. Men ofte på måter du ikke vil ha.
Hvordan prosessen fungerer
Slik fungerer betongplatekjekking.
- En serie hull, omtrent en halv tomme i diameter, bores i betongplaten. Hvis du noen gang har injisert isolasjon i veggene dine, eller i det minste kjenner prosessen, vil du vite at mange hull er påkrevd. Det er det samme med platejekking. Ett hull vil ikke være tilstrekkelig.
- En "cocktail" av stabile materialer, som sand, grus og aske, sammen med vann, injiseres i hullene.
- Platen hever seg sakte.
- Hullene er plugget.
Uretek og polyuretan løftematerialer
Nyere metoder for platejekking dispenserer de naturlige elementene (sand- og grusoppslemmingen), og stoler i stedet på polymerer. Uretek er den mest synlige produsenten av disse polymerharpikser.
Mens Uretek er dyrere enn tradisjonelle platerjakker, er det viktigste skillet at pumpetrykket ikke løfter platen-utvidelsen av polyuretanet, skaper "heisen".
