Tips for å bestemme alderen til hjemmet ditt

Det kan være vanskelig å finne et bursdag til et hjem. Skriftlige oversikter over bygging og renovering er ofte forvirrende og motstridende - og folks minner er enda verre enn det. Eiendomsdamen sier at huset ble bygget i 1972. Mannen nede i gaten husker da huset ditt ble bygget i 1952. Men en titt på kjøkkenet, og du vet at de begge tar feil.

Med mindre du personlig har vært vitne til byggingen, kan huset ditt være i alle aldre. Eller kunne det? For å få mening om det hele og verifisere instinktene dine, må du være en arkitektonisk sleuth. Her er noen måter du kan gjøre det på.

Identifiser den visuelle karakteren til bygningen

Den første ferdigheten "privat øye" som finpusses er observasjonskraften din. Detektiver ser på alt, hvert stykke, før de danner teorier om hvordan de passer sammen. Dine arkitektoniske sleuthing-ferdigheter vil stadig forbedres når du praktiserer observasjonsferdighetene dine og lærer hvordan du kan ta hensyn til alle detaljene.

Eldre hus er nesten aldri bygget i ett stykke og på en gang. Rommene legges til, bygget tillegg, hevet tak og verandaer redesignet. Abraham Lincolns hjem i Springfield, Illinois er et mer typisk eksempel på det europeiske hjemmet - det startet som en en-etasjes gresk revivalstil, og nå er det et to-etasjes hjem, som mangler klassiske søyler, men som nå er idrettslige i taket på en overhengende tak.

Hver bygning har sin egen identitet som vises inne og ute. Det amerikanske Department of interiøret er "bevaring kort 17 om arkitektoniske karakter" viser deg hvordan du finner den særegne karakter av en gammel bygning. Hva ser du etter? "Karakterdefinerende elementer," sier sammendraget, "inkluderer bygningens generelle form, dets materialer, håndverk, dekorative detaljer, innvendige rom og funksjoner, samt de forskjellige aspektene av nettstedet og miljøet."

Prøv å identifisere den arkitektoniske stilen til huset ditt

Se på takets form og plassering av vinduene. Utforsk nettressurser eller bøker som "A Field Guide to European Houses" av Virginia og Lee McAlester. Sammenlign hvordan huset ditt ser ut med disse stilguiderne. Å kjenne stilen til hjemmet ditt vil hjelpe deg med å plassere det i en historisk periode og en rekke år da det stilhuset var populært i nabolaget ditt.

Undersøk de fysiske bevisene

Byggematerialene og konstruksjonsmetodene som brukes til hjemmet ditt inneholder mange ledetråder. Huseiere kan gjøre sin egen etterforskning og pusse opp arkitektonisk historie. For eksempel kan et europeisk bungalowhus med betongblokkfundament være laget av hjemmelagde støpte betongblokker, rustikert for å se ut som stein. I løpet av begynnelsen av 1900-tallet ble støpte betongblokker popularisert av Harmon S. Palmers patenterte oppfinnelse av den hånddrevne støpemaskinen. Disse maskinene ble solgt gjennom postordrekataloger som Sears, Roebuck & Co. og laget på stedet. Å pusse opp historien til arkitektoniske betongblokker kan gi et overraskende effektivt verktøy for å datere byggingsdatoen til et hjem, siden fundamentene er et element som sannsynligvis er originalt.

En utdannet etterforsker kan også datere et hus ved å studere tre, gips, mørtel og maling. Laboratorier kan analysere alderen på disse elementene og plukke lag med maling. Bevaringsbrief 35: "prosessen med arkitektonisk etterforskning" fra Europe Department of Interior ble skrevet som en primer for proffene, men det er også en praktisk guide for den nysgjerrige huseieren eller samvittighetsfulle megleren.

Undersøk også veggplasseringen og opplevde endringer i planløsningen. En rask forståelse av historien til skap avslører at soveromsgarderobene ikke engang eksisterte i beskjedne hjem før 1900-tallet. Folk brukte møbler til å oppbevare klær siden de ikke eide så mye klær som vi gjør i dag.

Sjekk tittelen

Hvis huset ditt er veldig gammelt, kan det hende at tittelen eller eiendomslisten ikke viser alle de tidligere eierne. Det kan imidlertid gi navnet til den siste forrige eieren - og denne informasjonen vil hjelpe deg med å finne personer som kan svare på noen av spørsmålene dine. Folk er tilbøyelige til å gjøre endringer i et hus så snart eierskapet er overført, så å vite når hjemmet ditt byttet hender kan indikere når ombygging skjedde.

Spør rundt

Snakk med etterkommere av tidligere eiere, naboer, eldre til lunsj, lokale tømrere og rørleggere og alle andre som kanskje vet noe om huset. Minnene deres kan være svake, men noen kan ha et gammelt fotografi, en regning eller skriftlig korrespondanse som vil hjelpe deg med å plassere huset ditt i tide.

Besøk ligningsmann

Eiendom som skattlegges som land, har alltid et parsenummer knyttet til seg - vanligvis et oddetall med prikker og bindestreker. Dette er din ID som åpner døren til et vell av offentlige poster om ditt hjem.

Avgiftsrullet for hjemmet ditt ligger på ditt lokale rådhus, rådhus, fylkesrettshus eller kommunebygning. Dette dokumentet vil liste opp hver person som eide eiendommen din, og verdien av eiendommen. Gjennom årene klatrer verdien vanligvis i jevnt tempo. En brå økning betyr ofte at nybygging skjedde. Det året eiendommen din ble mer verdifull, kan faktisk være året huset ditt ble bygget på en tidligere tomt.

Besøk fylkesregisteret ditt

Mens du er i sentrum, kan du ta turen innom registratorens kontor og be om å se traktatindeksen eller en indeks for tilskuddstipendier for huset ditt. På et enkelt språk betyr dette at du ber om å se en liste over transaksjoner som involverer eiendommen din. I tillegg til å oppgi datoer, vil disse postene gi deg navnene på alle som noensinne har kjøpt tomten huset ditt er på, eller den som har anlagt sak mot den.

Følg papirstien

På dette tidspunktet har du sannsynligvis allerede en ganske god ide om alderen på huset ditt. Forskning er imidlertid vanedannende. Du kan kanskje ikke motstå å speide ut nuggets med informasjon begravet i ressurser som disse:

• Biografier av mennesker som bodde i ditt område
• Guidebøker for byen din
• Lokale aviser
• Folketelling registrerer
• Bykataloger og telefonbøker
• Faglige papirer
• Familiebibler og slektsforskning
• Forsikringsjournaler
• Testamenter og skifteopptegnelser
• Byplaner og mulighetsstudier

Vær talsmann for arkivering eller digitalisering av papirjournaler. I vår tidsalder med informasjonsdatabaser er fysisk plass til en premie. Men ikke alle de gamle papiroppføringene har ennå blitt overført til datamaskinnlesbare formater - og det kan de aldri være.

Fortsatt stubbet?

Du kan alltid prøve et gammelt triks som eiendomsmeglere ofte bruker: Sjekk toalettet. Løft lokket på tanken og se etter en dato. Hvis huset ditt er ganske nytt, vil toalettdatoen stemme overens med byggedato. Og hvis huset ditt er enda eldre enn det, vil du i det minste vite når badet sist ble ombygd.