Hvordan forhindre vannskader i hjemmet ditt?

Vannskader er en av de begivenhetene som de fleste huseiere er desperate for å unngå. På ingen måte bidrar det noen gang til skjønnheten og tryggheten i hjemmet ditt; det har bare nedverdigende effekter. Likevel kan enkle reparasjoner hjelpe deg med å unngå alt fra mindre vannskader til store vannskader som koster tusenvis og resulterer i en samtale med en entreprenør.

Hvordan skader vann hjem?

Vannskader er ikke alltid et resultat av dramatiske hendelser som orkaner og flom. Hus blir ofte ødelagt av lekkasjer i hull i størrelse, dårlig gradert jord, tette takrenner eller en bunnpumpe som nekter å slå på. Mye vannskader skyldes lett herdbare feil som de fleste gjør-det-selv kan løse i god tid før et problem.

Vannskader i et hus kan være virkelig katastrofale. Venstre ukontrollert, til og med en langsom lekkasje vil rote ut gipsvegg og pigger, skape svart mugg og til slutt svekke store strukturelle elementer som bjelker og bjelker. Å stoppe lekkasjer før den første vanndråpen starter, er den beste måten å forhindre vannskader på.

Økonomisk kan vannskader ødelegge bankkontoen din også. Huseiereforsikring kan dekke mye av reparasjonskostnadene. Likevel betyr egenandeler og dekningsgrenser at huseiere fortsatt må betale ut av lommen for reparasjoner. En bedre løsning er å løse potensielle problemer i god tid.

Sikkerhetshensyn

Noen av de foreslåtte reparasjonene og inspeksjonene krever at du er på taket til hjemmet ditt. Forsikre deg om at du monterer taket med en solid stige og at du bruker sko som ikke er utsatt for å skli. Det kan være lurt å bruke en sikkerhetssele når du arbeider på taket.

Prosjektberegninger

• Total tid: 1 til 2 dager med periodisk arbeid
• Ferdighetsnivå: Nybegynner
• Materialkostnad: 37€ til 75€

Det du trenger

Utstyr / verktøy

• Stige
• Skuffe
• Rake
• Fangepistol
• Latex- eller nitrilhansker
• Hammer

Materialer (etter behov)

• Caulk
• Utløp for nedløp
• 90-graders albuer med nedløp
• Utskiftnings helvetesild
• Takspiker
• Vask P-feller
• PEX rør og beslag

Når skal du ringe en profesjonell

Hvis du synes det er vanskelig eller ubehagelig å foreta utskifting av takstein, utskifting av kobberrør eller reparasjon av skorstein, bør du ringe autoriserte fagpersoner for å gjøre jobben for deg.

• Prosjekt: Kjør vann gjennom takrennene for å sikre at avløpene strømmer. Hvis det er nødvendig, legg til en 90-graders albue med nedløp og en forlengelse av nedløp for å bære vannet minst 2 meter eller mer vekk fra huset.
• Tid: 30 til 60 minutter
• Verktøy og materialer: Downspout forlengelse og albuer

Downspouts henter vann fra takrennene og fører det ned på siden av huset. Det er et enkelt konsept som fungerer bra. Men nedløp som ender vinkelrett på bakken, risikerer å skyve vannstrømmen langs fundamentet. Regnvann presset på så høye volumer eroderer raskt jorda rundt huset og kan lekke inn i huset via fundamentet og forårsake store skader.

• Prosjekt: Fugearealer innenfor og utenfor huset som er sprukket eller mangler tette.
• Tid: Ca 1 time
• Verktøy og materialer: Tettepistol og tette

For litt mer enn prisen på et rør eller to for utvendig tetning, kan du eliminere lekkasjer rundt vinduer og dører i god tid før de begynner.

Når været er rettferdig, må du lage en krets av hjemmets eksteriør for å lete etter sprukket eller manglende caulk. Vær spesielt oppmerksom på toppen av vindushuset, der vann kan samle seg.

Enhver sprekk du merker må fylles ut; det er ikke noe som heter en god eller akseptabel sprekk. På innsiden, se etter tegn på tegn på vannlekkasje som muggflekker, boblet maling, smuldrende gips eller gips eller termittaktivitet.

• Prosjekt: Med en spade og en rake, flytt jorden rundt hjemmet ditt slik at det avtar minimum 5 prosent de første 10 meterne.
• Tid: 1 til 2 timer
• Verktøy og materialer: Spade og rake

Bakken ved siden av huset skal helles når den nærmer seg og berører grunnmuren. Jord som faller mot huset resulterer i bassengvann. Bassenget vann kan komme inn i fundamentet på det tidspunktet, eller det kan sive nedover og komme opp gjennom kjelleretasjen.

Den enkle og effektive løsningen er å omjordere jorden slik at den ramper ned fra grunnmuren. Jo lenger du kan fortsette skråningen vekk fra huset, jo bedre har du det. Pakk ned jorden slik at vann oppfordres til å bevege seg langs toppen av jorden, ikke suge inn i den.

• Prosjekt: Gå på taket og inspiser det for løse, ødelagte, manglende eller sprukne helvetesild
• Tid: 1 til 2 timer
• Verktøy og materialer: Hammer, takspiker og helvetesild

Uten vanntett tak er det garantert at huset ditt vil få vannskader. Selv om det ikke er katastrofalt takkollaps, kan taksystemer lekke på mange måter. Før det er dårlig vær, må du sette en stige mot huset ditt og gå på taket, inspisere og korrigere helvetesild som kan tillate vann å strømme inn i huset. Se også etter tilgrodd mose som kan fungere under helvetesild og eventuelle skader fra fallne lemmer.

• Prosjekt: Rengjør takrennene
• Tid: 2 timer
• Verktøy og materialer: Stige

I likhet med rørene i huset ditt, kan takrenner og nedløp betraktes som en type utvendige rørsystem som flytter vann fra taket og godt bort fra fundamentet. Vann som søler over pakkede takrenner eroderer jord ved siden av huset og kan kompromittere fundamentet. Vann som lekker gjennom grunnmurene kan skade vegger og gulv.

Rengjøring av takrenner og nedløp en eller to ganger i året er måten å forhindre all den vannskaden, bare for prisen for å ansette en arbeidstaker eller kjøpe en utvidelsesstige.

Om vinteren skal du fjerne isdammer så snart de bygger seg opp. Legg til isdammbeskyttelse til takets omkrets for å forhindre at vann rygger og lekker gjennom taket og inn på loftet.

• Prosjekt: Inspiser under vasker og sørg for at avløp ikke lekker. Reparer eller bytt ut P-feller.
• Tid: 30 til 60 minutter
• Verktøy og materialer: Erstatning av P-feller

Vasker er ment å fange opp vann og lede det til kloakkledningen gjennom avløpsrør. Hver del av systemet må fungere perfekt. Hvis ikke, vil spillvann lekke inn i oppvaskkabinettene. Enda verre, grenledninger som fører til avløpsventilen (eller DWV) kan lekke mellom gulv eller innsiden av veggene. Hold vasken og avløpet i topp stand:

• Unngå å tømme fett i avløp.
• Hold avløp rent med vanlig rengjøringsplan.
• Hold alltid en sil på plass på vask og dusj / badekar.
• Rengjør ofte silen og legg avfallet i søpla, ikke ned i avløpet eller i toilettet.
• Forsikre deg om at overløpsavløpet for karet ditt tømmes og ikke lekker.
• Sjekk regelmessig alle avløpsfeller som er plassert i vaskeskap.

• Prosjekt: Inspiser skorsteinen for løs mørtel eller sprukne murstein. Se også på loftet rundt skorsteinsområdet for tegn på lekkasje rundt skorsteinen.
• Tid: 1 time, kun inspeksjon
• Verktøy og materialer: Stige og lommelykt

Enhver åpning i hjemmets ytre konvolutt kan føre til lekkasje og vannskader. Den skorstein er en gigantisk åpning som er vanligvis ikke så godt vær-beseglet som vinduer eller dører. Regn som kommer gjennom uhindrede skorsteiner og spesielt gjennom sidene, forbi skorsteinen som blinker, vil forårsake store skader på loftet, veggene og gulvene.

• Installer en skorsteinhette eller sørg for at lokket er riktig festet.
• La en pipetekniker eller entreprenør inspisere metallet som blinker rundt skorsteinen for å sikre at det ikke går vann mellom den blinkende og skorsteinen.
• Få pussemørtel på nytt og forseglet av en kvalifisert mur, eller gjør det selv.
• Reparer sprekker i skorsteinen eller mørtel.

• Prosjekt: Kontroller vannregningens historie for avvik som brukstopper, og sammenlign disse kravene til vannforsyningen din med tidligere regninger for å se om de passer i normen.
• Tid: 1 time
• Verktøy og materialer: Online- eller papirregninger

En nyere metode for å sjekke for vanntap er å kjøpe et elektronisk vannlekkasjesystem som installeres direkte på hovedvannforsyningslinjen til hjemmet. Sensorer overvåker vannføring, trykk og temperatur. Lekkasjer og sprengte rør blir fanget før de forårsaker for mye skade. Produkter som Flo og FloodMaster kan til og med stenge vannledningen når dette skjer.

• Prosjekt: Sørg for at bunnpumpens stikkontakt fungerer, og at selve pumpen slås på og flytter vann.
• Tid: 2 timer
• Verktøy og materialer: Bøtte med vann

Vanligvis plassert i kjelleren eller kryperommet, representerer en bunnpumpe hjemmets siste forsvarslinje i tilfelle stigende grunnvann eller oversvømmelse innvendig. Når vann stiger i den sirkulære bunnpannen, utløser den flytende flottøren den elektrisk tilkoblede motoren, og signaliserer at den begynner å pumpe vann ut av huset. En bunnpumpe er mye som en båts lensepumpe: Den fjerner vann der den ikke tilhører et bedre område.

• Forsikre deg om at pumpen din fortsatt er koblet til GFCI-stikkontakten. at GFCI faktisk fungerer; og at pumpen vil slå seg på.
• Forsikre deg om at strømbryteren relatert til bunnpumpen GFCI fortsatt er slått på. Nyere sikringsbrytere for lysbue-feil kan mislykkes. Hold øye med disse bryterne og bytt ut etter behov.
• Siden pumper noen ganger vipper ved et uhell, må du sørge for at bunnpumpen din er stående og at flottøren fungerer.
• Kontroller at bunnpumpen flytter vann ved å helle vann i bunnpannen.

• Prosjekt: Bytt ut korroderte eller til og med solide kobberrør med utskiftning av PEX-rør.
• Tid: Langsiktig prosjekt
• Verktøy og materialer: PEX-rør og tilhørende beslag

Kobberrør, som er standard i mange hjem i flere tiår, kan utvikle hull i hullene, spesielt når de blir eldre enn tyve år. Som alle slags rørleddledd, kan loddede kobberfuger svikte. Men selv innenfor en lengde av kobberrør som ikke er sømløs, kan korrosjon føre til hull som resulterer i lydløse, men jevne lekkasjer. Disse dryppene vil ødelegge for tak og innsiden av veggene.

Å skifte kobberrør for korrosjonsfrie PEX-rør sørger for at ingen hull i lokkene vil skade huset ditt. Hele huset rørleggerarbeid er invasivt og dyrt. Men du kan gradvis bytte ut deler av kobber for PEX når du har tilgang til et tak eller en vegg, siden PEX effektivt kan parres med kobber. Når du har lært å jobbe med PEX, vil du oppdage at det er enkelt og relativt raskt å trekke ut ditt PEX-relaterte verktøy og materialer og erstatte en rørdel.