Alt å vite om ombygging av et bonusrom
Alle elsker en bonus. Når du får en bonus på jobben eller mottar bonus hyppige flyr miles, er det et øyeblikk av glede. På samme måte, hvis hjemmet ditt har et bonusrom, er det en flott ting. I motsetning til forhåndsdefinerte områder som bad eller kjøkken, er bonusrom tomme skifer som kan gi ekstra rom for å leve, jobbe eller leke. Før du hopper inn i bonusoppgraderingen din, må du forstå fordelene og begrensningene, samt hvordan du best skreddersyr denne plassen for din bruk.
Hva er et bonusrom?
Bonusrom, noen ganger kalt flexrom, er ekstra mellomrom i hjemmet som ikke har noe klart definert formål og ofte ikke oppfyller kravene til byggekoder for beboelige rom.
Boligbyggere legger noen ganger til dedikerte bonusrom eller områder for å tiltrekke seg boligkjøpere. Bonusrommet kan være et siderom uten vinduer eller dører. Eller byggherrene kan ha delvis bygget ut loftet som et bonusrom; ferdig ferdig kjelleren; eller konstruert et bonusrom i full størrelse over garasjen.
Bonusrom blir noen ganger sett bort fra takstmenn og inspektører som soverom eller oppholdsrom. Bonusrom vises ofte ikke på avgiftsrullene. I områder som baserer en huseiers eiendomsskatt på antall rom, kan huseiers skatt derfor justeres tilsvarende.
Generelle krav til ombygging av et bonusrom
Før du tar opp en hammer, må du definere funksjonen og formålet med ombyggingen av bonusrommet ditt tydelig. Å etablere parametere vil veilede deg med ombyggingen, og hjelpe deg å unngå unødvendige ombygginger eller ombygginger som ikke oppfyller koden.
Fordi bonusrom er rom for flere formål, er det opp til huseieren å skyve rommet i retning av eget valg. De fleste bonusrom mangler vannforsyning og avløpsrør, samt viktige funksjoner som skap og skap. Noen bonusrom kan til og med mangle dører, vinduer og stikkontakter. Bonusrommet er i virkeligheten en rå boks som er klar for alt huseieren ønsker å lage av det.
Ta kontakt med din lokale bygningsavdeling og tillat kontoret for kodekrav når du skal ombygge et bonusrom. Bortsett fra formålsspesifikke krav, må bonusrommet ditt være i samsvar med generelle krav til stikkontakter, røykvarslere og belysning.
Ideer for ombygging av bonusrom
Vaskerom
For å omforme bonusrommet ditt til et vaskerom, trenger du først nok plass: 16 m2, minimum, for å få plass til vaskemaskin og tørketrommel, med plass bak for tilkoblinger som tørketrommel og strømledning og plass foran for døråpning og til bruk.
Vaskerom er energi- og vannavhengig. Elektriske tørketromler krever et 220/240-volts uttak. Gass tørketrommel krever en naturgassledning. For å lufte ut tørketrommelen, må en av bonusrommets vegger være en yttervegg. Skiver trenger dedikerte tilførselsledninger for varmt og kaldt vann, sammen med et dreneringspunkt.
Hvis bonusrommet har en utvendig vegg og en annen vegg som deles med et kjøkken, kan det sannsynligvis bli omgjort til et vaskerom. Å åpne den delte veggen ved å fjerne gips vil gi bonusrommet vannledninger og drenering. Den åpne veggen vil også gi tilgang til å kjøre en ny 220/240-volts elektrisk ledning for tørketrommelen. Gass tørketrommel kan kanskje renne av eksisterende gassledninger som betjener kjøkkenet.
Hjemmekontor
Skjær ut et stille arbeidsområde ved å konvertere bonusrommet ditt til et hjemmekontor. Mange huseiere synes at de begrensede tjenestene og tilbehøret som finnes i bonusrom ikke hindrer arbeid og faktisk kan hjelpe til med konsentrasjon. Så lenge bonusrommet er opp til kode for stikkontakter og belysning, kan det utstyres med en Ethernet-tilkobling, eller du kan til og med velge å finne ruteren din andre steder og jobbe trådløst.
Underholdningsrom
Underholdningsrom har en tendens til å fungere bra i bonusrom. Mørke er et krav for projektoranlegg, og til og med store TV-skjermer drar nytte av lavere belysning. Så hvis bonusrommet ditt mangler fenestrasjon, kan du regne det som en velsignelse hvis du vil glede deg over distraksjonsfri underholdning.
Hjemmetrener
Hold deg i form ved å gjøre bonusrommet ditt til et hjemmegym. For yoga og lette øvelser, trenger du å gjøre litt mer enn å male veggene i en behagelig farge og rulle ut yogamattene. Hvis du planlegger å sette opp en vektmaskin eller frie vekter, må du installere treningsgulv som er kompatibelt med den tiltenkte bruken.
Soverom
Gi husgjestene sin egen plass ved å gjøre bonusrommet ditt til et gjestesoverom. Generelt, så lenge bonusrommet har et vindu av tilstrekkelig størrelse, kan det brukes som et soverom. Soverom må ha utgang i form av et vindu med en minimumsbredde på 51 centimeter og en minimumshøyde på 61 centimeter, for en minimum totalåpning på 5,7 m2. Siden dette er et kritisk krav til brannsikkerhet, må du kontakte det lokale tillatelseskontoret før du konverterer bonusrommet ditt til et soverom.
