Grunnleggende om hjemmestaging av en stue

På 1990-tallet hadde svært få mennesker hørt begrepet "hjemmestaging". Visst, alle visste at for å selge et hus måtte det se best mulig ut, men de fleste skjønte at dette betydde å rydde opp i skitne retter og kanskje legge til noen få vaser med friske blomster.

Spol fremover 20 til 30 år, der hjemmestaging - ved hjelp av en profesjonell - er en velutviklet tjeneste i eiendomsbransjen. Du kan leie en hjemmestager eller gjøre det på egen hånd. Ta en titt på noen få måter å iscenesette stuen til hjemmet ditt.

Maling

Du kan vurdere det som en smerte å male et hus på nytt rett før du flytter, men hvis rommene i huset ditt er noe annet enn en lys, nøytral farge, bør du vurdere å male på alvor. Selv om det ikke er din stil og det virker kjedelig, kan lyse nøytrale som elfenben eller lysegrå gjøre rommet ser renere og lysere ut. Og det er et populært utseende.

Husk at når du selger huset, handler det ikke om deg, det handler om kjøperne. Du vil appellere til flest mulig mennesker, og nøytrale er en trygg måte å gjøre det på. Også et nytt strøk med maling får alt til å se renere ut, og når det gjelder å selge en eiendom, er renslighet viktig.

Avvik og rediger

Før du lister opp huset ditt, må du tømme og minimere mengden møbler du har i rommet. Legg bort personlige familiebilder og minnesmerker, fjern mindre møbler, og rydd av bokhyller og bord med alt annet enn et par tilbehør.

Alle som går inn inngangsdøren skal kunne forestille seg sine egne ting i rommet, og det kan være vanskelig å gjøre når den forrige eiers eiendeler fyller den. Så vanskelig som det måtte være, prøv å fjerne bevis for deg og din familie fra hjemmet. Dessuten, jo færre gjenstander som er i rommet, jo større og renere vil det vises, og det er akkurat det du vil ha.

Sitteplasser

Når du har fjernet de fleste av de mindre gjenstandene fra rommet, kan du iscenesette de store bitene. Det viktigste å gjøre her er å lage et samtaleområde. I de fleste tilfeller vil dette bestå av en sofa, salongbord og en stol eller to. Hvis det er et naturlig fokuspunkt som for eksempel en kappe, må du plassere sitteplasser rundt den.

Disse typer samtaleområder har en tendens til å se veldig imøtekommende og få folk til å sette seg ned og slappe av. Og ikke glem belysning. Ha et par bordlamper eller en gulvlampe i rommet, slik at du kan trekke lys inn i rommet.

Maksimer vinduene

Windows skal alltid spilles opp. Ikke skjul dem bak tunge gardiner eller gardiner. Eventuelle vindusbehandlinger bør være enkle og strømlinjeformede og være oppmerksomme på hvor mye lys som kommer gjennom. Selv om det ikke er utsikt, er det bedre å vise frem vinduet enn å skjule det bak noe.

Når det er mulig, kan du også prøve å plassere et speil rett overfor et vindu. Det reflekterer lyset og får rommet til å se større ut. Og definitivt rengjør vinduene til de glitrer.

Gjør rettelser

Ikke la gjenstander være ødelagte som lett kan fikses. En løs dørhåndtak, en seig gardinstang, et knirkende gulvbrett - alt dette er ting som er veldig enkle å fikse, men som likevel ser veldig los ut for potensielle kjøpere.

Når noe er av, signaliserer det til kjøpere at huset kanskje ikke er i perfekt stand. Alt skal se ut som det er i toppform. Små ting vil skille seg ut. Det kan virke mindre for deg, men hvorfor overlate det til tilfeldighetene?