Feil som skal unngås ved salg av eiendom

Disse feilene ved salg av eiendom viser at du ikke blir sparket ut av salget, men de vil forhindre deg i å få gode funn, gode priser eller begge deler. Hvis du skal dra, lær deg å handle som en proff. Her er 8 feil å slutte å gjøre ved salg av eiendom:

Ser ikke på forhåndsvisningsbilder før du går

Nå som så mange eiendomssalgsbilder legges ut på nettet på forhånd, gir det ingen mening å gå uten å se på dem.

Hvis du bor i en by av hvilken som helst størrelse, vil sannsynligvis mange salg av eiendom foregå hver helg. Gransking av forhåndsvisningsbildene hjelper deg med å bestemme hvilket eiendomssalg du vil delta på først. Du kan planlegge rekkefølgen på stoppene dine akkurat som med en gårdsutsalg. Det er spesielt viktig hvis du leter etter noe spesifikt.

Venter ikke i kø før salg av eiendom starter

Å vente i kø før et salg av eiendom starter kan virke som bortkastet tid.

Tross alt vil de sannsynligvis ikke åpne tidlig. Så lenge du ankommer starttiden, burde du ha det bra, ikke sant?

Feil.

Fordi det meste av salg av eiendom foregår i boligmiljøer med begrenset plass, begrenser arrangørene ofte antall kunder som er tillatt inne på en gang. Hvis du vil være blant de første som er tillatt inne, må du komme dit tidlig og vente i kø.

Ikke sjekke reglene på forhånd

Regler og retningslinjer for salg av eiendom varierer etter hvilket selskap som organiserer salget. Noen tar kredittkort og sjekker. Noen insisterer på kontanter. Noen har folk til stede for å hjelpe deg med å laste store gjenstander. Hos andre er du alene.

Noen eiendomsselskaper vil ikke slippe deg inn hvis du har en stor veske. Hvis du må hente den tilbake til bilen, må du sannsynligvis gå tilbake til slutten av linjen og ikke komme inn i den første gruppen. Det betyr at kjøpere som visste at politikken kan kjøpe det du ønsket mens du fremdeles venter på å gå inn.

Starter foran og jobber deg tilbake

Det er lett å fortelle de uformelle (eller nye) eiendomssalgshandlerne fra forhandlerne og forhandlerne.

Uformelle kunder går inn på den utpekte døren og begynner sakte å bla i det første rommet de kommer til, vanligvis stuen, selv om varene i stuen ikke er det de håper å finne.

Forhandlere og andre erfarne eiendomssalgshoppere går rett mot rommene med varetyper de ønsker. Etter det svinger de tilbake gjennom resten for å gjøre raske skanninger etter alt de savnet.

Gjør som forhandlerne. Finn først det du virkelig vil, og bla gjennom resten.

Forutsatt at ting ikke er til salgs

Ved salg av eiendom er det klart at møbler, tilbehør og husholdningsvarer og varer er til salgs. Og hvis klær og apparater kan brukes, blir de vanligvis merket. Men noen av de tilgjengelige elementene er ikke like åpenbare.

Lysarmaturene og vindusbehandlingene er behandlinger for salg, selv om de fremdeles er installert. Noen ganger til og med peisemantler og forfengelige baderom med prislapper. Utendørs kan blomsterpotter, urner og hagepynt også være tilgjengelige.

Hvis du ser noe du liker, kan du spørre om du kan kjøpe det, selv om det er noe som vil bo hos huset i en eiendomsmegling. Ikke bare anta at du ikke kan.

Forutsatt at ikke prute betyr ingen rabatter

Når du ber om rabatt på et eiendomssalg, betyr det ikke at du sitter fast og betaler prisen på koden. Det betyr bare at du kanskje må vente.

Profesjonelle eiendomssalgarrangører har vanligvis en tidsplan for rabatter basert på salgsdagen, eller til og med på timen i løpet av den siste dagen. De kan for eksempel ta 25 prosent avslag på den andre dagen av salget og 50 prosent eller mer av på den tredje.

Noen ganger, hvis de kjenner deg som en vanlig shopper, kan de til og med la deg få rabatt neste dag tidlig hvis de er i ferd med å låse dørene for dagen. Og hvis den siste dagens rabatt ikke rabatterer noe nok, kan du gi et tilbud når salget er i ferd med å avsluttes. Du har ingenting å tape.

Du kan ha bedre hell med å gi tilbud på eierorganisert eiendomssalg. Selv da vil noen ikke prute (selv om noen vil) den første dagen i salget - eller i det minste ikke om morgenen.

Ved begge typer salg av eiendom, jo nærmere salg slutten er, desto dypere blir rabattene.

Ser ikke i områder som ikke er i veien

Selv om salg av eiendom vanligvis holdes inne i huset som blir avviklet, ligger salgsvarer ofte også i andre områder.

Noen av de beste salgsfunnene ligger i garasjer og boder. Hei, vintage julepynt! Hagemøblene og verktøyene i bakgårder og carports er ofte til salgs også.

Når det er mange varer og begrenset plass, viser arrangørene ofte varer i skap, skap og bad. Med mindre dørene ellers er merket, kan du ta en titt inn i dem alle i tilfelle det er tilfelle. Andre kunder lukker dem ofte av vane.

Til slutt, finn ut om loft og kjellere inneholder salgsvarer. De gjør det ofte, men dørene er ikke alltid merket. Hvis du ikke kan fortelle det, er det bare å spørre.

Delta bare på en dag med salg av eiendom

Som med de fleste brukte salg i begrenset periode, er utvalget bedre den første dagen i et salg av eiendom, og prisene er lavest på sist. Men du bør prøve å gjøre det til begge deler.

Prisene på salg av eiendom varierer etter vare, person som organiserer arrangementet og hva som er hott i ditt område. Noen første dagers priser handler om hva du finner i et antikk kjøpesenter. Andre er en brøkdel av det du betaler på eBay. Og du kan støte på begge på samme eiendomssalg.

I sistnevnte tilfelle ovenfor betyr det å gå glipp av noen gode brikker som allerede var utrolig lave, å delta på de dype rabattene den siste dagen.

På den annen side, hvis du bare deltar på et salg av eiendom på åpningsdagen, vil du sannsynligvis savne noen kupp som ikke var gode når du først gikk.

Tenk på en stol på 150€ du ikke kjøpte fordi den trengte nytt stoff, for eksempel. Hvis du kan fange den stolen for 37€ den siste dagen, kan det være verdt å betale en møbeltrekker.