NYCs første leilighetsbygning med mikroenheter: min mikro-NY
Hvis du ikke vet hva, ble dette pilotprosjektet lagt opp i 2012 som en rimelig boligløsning for enkeltstående inntektstakere. På den tiden opplyste byens tjenestemenn at de bodde i halvliter, som varierer i størrelse fra 260 til 360 m2, vil leie for mindre enn 1490€.
Vel, nå er det offisielt, bare 14 studioer i 55-enhetsbygningen vil virkelig være rimelige, og du må tjene mindre enn 36100€ per måned for å kvalifisere deg.
Det er ikke noe ord ennå om hva de ikke-subsidierte leilighetene vil koste per måned. City Realty, My Micro NYs administrasjonsselskap, vil gi ut ytterligere utleieinformasjon når byggingen av prosjektet går rundt tidlig i 2016.
- 01
Leiligheter i halvliter med store prislapper
Er jeg irritert over at bare 14 leiligheter vil være rimelige boliger? Fo sho.
I 2013 leste jeg en artikkel av Stephen Jacob Smith på Observer.com, som satte spørsmålstegn ved overkommeligheten til disse mikroenhetene. På den tiden rapporterte han at 60% av leilighetene vil bli leid til markedspris og at 40% vil være rimelige boliger.
Så hva pokker skjedde med de andre 26 rimelige leilighetene?
Her er avtalen, selv om denne bygningen ble bygget i partnerskap med lokale myndigheter som en rimelig boligløsning for middelklassens New Yorkere, får utvikleren å sette leiepriser.
- 02
Mikroboliger skal være rimelige
Smith rapporterte også at byen solgte tomten der denne bygningen står til utvikleren for 373000€ - En priskjeller når du vurderer at median kostnaden for et hjem i NYC er 890€, 500.
Smith rapporterte også at firmaet som kom med My Micro NYs design, bruker de nyeste modulære bygningsteknologiene for å senke byggekostnadene.
Som de fleste nye boliger som for tiden er bygget i NYC, vil denne motta et skattefritak på 10 til 15 år fra eiendomsskatt.
- 03
Min mikro NY setter presset på gjennomsnittlige new yorkere
Den tidligere Hizzoner, borgermester Bloomberg frafalt reguleringsbestemmelser denne gangen for My Micro NY for å se om mikroleiligheter kan være en rimelig boligløsning for NYC. For tiden kan nye leiligheter ikke være mindre enn 400 m2.
Disse halvliterne boligene er imidlertid ikke betydelig billigere enn leiligheter som er dobbelt så store.
Akkurat som den lille husbevegelsen, bør nedbemanning til en mikroleilighet tillate deg å leve komfortabelt innenfor dine midler mens du kan opprettholde en sparekonto.
Så lenge lokale tjenestemenn tillater eiendomsutviklere å finne ut hva folk har råd til, hva er poenget med å ha mikroboliger her? Å pakke flere mennesker inn i bygninger som sardiner slik at utviklere kan tjene penger?
