Hvordan velge det beste teppet når du selger hjemmet ditt?

Når tiden er inne for å selge hjemmet ditt, vil de fleste eiendomsmeglere råde deg til å oppdatere og oppdatere innredningen din, med mindre du nylig har gjort det. Legg et nytt strøk med maling på veggene, sørg for å rote hyllene, og, oh ja, bytt ut teppet! Denne prosessen er kjent som iscenesettelse av hjemmet ditt - du “setter scenen” for kjøpere å se huset ditt i sin mest tiltalende og estetisk tiltalende tilstand.

I følge Ronique Gibson, Home Staging Expert, "kan overflatene og materialet i hjemmet gjøre en enorm forskjell når du får høyere avkastning på investeringen (ROI) ved salg av hjemmet ditt." Det sier seg selvfølgelig at å ha skittent, flekkete eller matt teppe ikke vil gå langt i retning av å få topp dollar for hjemmet ditt, og kan føre til at hjemmet ditt sitter lenger på markedet. Dette er grunnen til at mange selgere velger å erstatte slitne tepper eller gulv før de lister opp hjemmet.

Fordeler med teppe

Åpenbart er det mange muligheter i gulvbelegg. Med tregulv som for tiden er så trendy, og andre alternativer er allment tilgjengelige, hvorfor kan selgere velge å installere nytt teppe i stedet? Vel, det er flere grunner til at teppe kan være det bedre valget i gulvbelegg når du selger hjemmet ditt.

• Kostnad: teppe er vanligvis mye billigere enn løvtre eller fliser når du tar hensyn til installasjonen og andre kostnader (for eksempel lister og pynt som kreves for løvtre). Med alle de andre kostnadene knyttet til å selge huset ditt, vil du spare penger der du kan, mens du fremdeles får et vakkert sluttresultat.
• Gulvfeil: hvis gulvet ikke er helt plant eller veggene ikke er helt rette, er teppet langt bedre til å minimere utseendet på slike mangler enn hardved eller fliser. Dette er ikke for å antyde at du skjuler slike forhold for potensielle kjøpere (eiendomsmegleren din vil gi deg de beste rådene om dette), men du vil vise kjøperne at problemet er mindre og kan leves sammen med hvis de ikke planlegger å gjøre reparasjoner med en gang.
• Personlig preferanse: sjansen er stor for at du kommer til å bo i hjemmet ditt til salgsdatoen, som kan være måneder unna. Så uansett hva du velger, vil du at det skal være noe du kan leve med i mellomtiden. Og til tross for nåværende trender, er det fremdeles mange der ute som foretrekker teppe fremfor harde overflater, og hvis du er en av dem, er det sannsynlig at noen som vurderer å kjøpe ditt hjem kan være en av dem også.

Beste typene

Så nå som du har bestemt deg for å bytte ut teppet ditt, som er den beste typen teppe for å selge hjemmet ditt? Å kjøpe teppe for å selge hjemmet ditt er litt annerledes enn å kjøpe teppe til deg selv fordi det er forskjellige funksjoner og kvaliteter du vil at teppet skal ha.

Med mindre hjemmet ditt er et veldig avansert hjem, vil du sannsynligvis ikke ønske å legge samme nivå på investeringen i teppet som du ville gjort hvis du planla å leve på det selv de neste 15 til 20 årene. Så du vil se etter et teppe som har en lavere prislapp, men som fremdeles ser full og tiltalende ut. Et flott alternativ for dette er å vurdere en strukturert sachsen, som er en oppdatert versjon av det tradisjonelle kappeteppet. Teksturerte sakserier er vanligvis ganske generiske og uoffisielle, og kan ofte gi et større utseende enn kostnadene. Se etter en BCF-fiber, da denne konstruksjonen har en tendens til å gi et fyldigere, mer omfattende (og derfor mer avansert) utseende.

Hvis du bor i et moderne urbane hjem, kan det være lurt å vurdere en type teppe som er mer trendy, da markedet ditt vil være annerledes enn for et forstads- eller landlig hjem. Vurder å gå med en snitt-og-løkke-stil - kanskje et kort-haug geometrisk eller pin-dot utseende. Eller hvis mange av finishene dine er glatte og polerte, bør du vurdere en fris med lang haug for å gi litt tekstur og følelse av komfort til rommet.

Farger

Tydeligvis er farge et veldig personlig valg, og alle har forskjellig smak. Når du arrangerer hjemmet ditt, vil du bruke en farge som vil appellere til så mange mennesker som mulig. Vanligvis betyr dette å velge en nøytral tone som vil fungere med en rekke dekorer, slik at potensielle boligkjøpere enkelt kan blande sine eiendeler inn i rommet.

Lysfargede nøytraler fungerer vanligvis best, da de hjelper rommet til å føle seg større. Imidlertid vil mange boligkjøpere bli satt ut av hvitt teppe, da de vil bekymre seg for hvordan de vil holde det rent. Så gå med en lys beige, taupe eller varm grå tone; kule gråtoner kan føles lite innbydende.

Fibre

Du kan bruke nesten alle typer teppefibre når du iscenesetter hjemmet ditt, men du vil sannsynligvis oppdage at polyester generelt gir den beste verdien, samtidig som det gir et pent utseende. Selvfølgelig, hvis du finner en bedre verdi for en annen fibertype, gå for det!