Den gjennomsnittlige kostnaden for ombygging av et bad
Klar for at hjemmet ditt skal få en ny start? Du er blant mange selskaper. Harvard University's Joint Center for Housing Studies rapporterer at europeiske huseiere bruker mer enn 220€ milliarder kroner årlig på å gjøre forbedringer i hjemmene sine.
Forholdet knyttet til kostnaden for en ombygging mot verdien den beholder, er 56,8 prosent, ifølge Remodeling Magazines rapport om kostnad mot verdi 2018. Dette er litt lavere enn forrige års forhold, som kom på 57,9 prosent. Rapporten inneholder data om 20 vanlige ombyggingsprosjekter som er fullført av fagpersoner i 100 store europeiske markeder, inkludert baderom.
Hvor mye koster et badoppussing?
Den gjennomsnittlige kostnaden for en "mellomstore" badoppussing er litt over 14200€, ifølge Remodeling Magazine's 2018 Cost vs. Value Report. Rapporten beskriver en ombygging av mellomstore baderom som oppdatering av et eksisterende 5-til-7-meters bad med keramisk flisegulv. Jobben inkluderer å bytte ut inventar med:
- Et standard hvitt toalett.
- En forfengelighetsteller med fast vask med vask.
- Et innfelt medisinskap som inkluderer et lys.
- Et 30-til-152 cm porselen-på-stål kar med 4-til-10,20 cm keramiske fliser som omgir den.
- En ny dusjkontroll i ett nivå.
En "eksklusiv" badoppussing koster deg imidlertid nesten 46300€ å fullføre. Jobben inkluderer å utvide et eksisterende 35 m2 bad til 100 m2; legge til gulvvarme og oppvarmede håndklestenger; installere en 42-til-107 cm nyvinkeldusj med en innfelt dusjkasse, kroppssprayarmaturer og rammeløst glassinnkapsling; installere et frittstående soaker-badekar med avanserte kraner, et oppdelte kommodeområde med toalett, pluss flere andre forbedringer i hele rommet.
Her er kostnad versus verdidata for hver ombygging:
En mellomstor baderomsoppussing:
- Kostnad: 14300€
- Verdi: 10000€
- Forhold: 70,1 prosent
En eksklusiv baderomsrenovering:
- Kostnad: 46000€
- Verdi: 25800€
- Forhold: 56,2 prosent
Å bryte ned kostnadene for ombygging av bad
Som du kan se, kan baderomsmodeller komme med noen betydelige prislapper. Men hva betaler du egentlig for når du bygger om et bad hjemme? Her er noen prisklasser - fra den lave enden til den høye enden - for det du kan betale for de forskjellige installasjonene det nye badet ditt trenger, ifølge data fra HomeAdvisor, et nettsted for informasjon om forbedring av hjemmet:
- Badekar: 300€ til 5970€
- Skap: 900€ til 9700€
- Benkeplater: 670€ til 4850€
- Gulv: 600€ til 5220€
- Lysarmaturer: 90€ til 2990€
- Dusj: 340€ til 7460€
- Vask: 140€ til 4850€
- Toalett: 97€ til 580€
Husk at en stor del av utgiftene dine vil være dedikert til å dekke arbeidskraften som er involvert i baderomsoppussingen din - som kan spise opp 50 prosent av kostnadene eller mer. En annen regel sier at arbeidskraft generelt forventes å koste omtrent dobbelt så mye materiale.
Andre faktorer du bør vurdere i ombyggingen din
Mange huseiere velger å bli liggende i sine nåværende hjem i stedet for å oppgradere til en ny, noe som sannsynligvis vil gjøre boligforbedringer mer populære. Remodeling Magazine rapporterer at etterspørselen har økt, noe som presser prisene på byggematerialer oppover samt kostnadene ved disse jobbene.
I tillegg er det visse tider på året som kan være mer passende for å ombygge badet. Å ansette entreprenører i løpet av en sesong hvor færre jobber kommer inn - muligens om vinteren - kan fungere til din fordel ved å være et kostnadseffektivt valg. Arbeidskraft vil sannsynligvis være billigere, så vel som materialene og produktene du trenger å kjøpe for jobben.
En annen vurdering er å avgjøre hvordan du skal finansiere baderomsoppussingen. Vil du trekke fra sparepengene dine? Vil du tappe egenkapitalen du har i hjemmet ditt gjennom et boliglån eller en egenkapital? Hva med et lavrentekredittkort eller et usikret personlig lån?
Hvis du planlegger å søke om et nytt kort eller et nytt lån, må du være sikker på at kreditthistorikken din allerede gjenspeiler at du er en kredittverdig låntaker ved å fortsette å redusere eksisterende gjeld og betale regningene i tide.
