10 tips for sesongmessig vedlikehold av garasjeporter

Vedlikehold av garasjeporter blir ofte oversett, men sesongmessig inspeksjon og vedlikehold to ganger i året bør være en del av rutinen din. Garasjeporter som er neglisjert kan legge mye stress på en automatisk garasjeportåpner, og å tilbringe en time eller to tidlig på våren og sent på høsten hvert år kan spare deg for en kostbar reparasjonsregning.

Det er en enkel 10-trinns rutine som du kan følge. For enkelhets skyld kan du sette tid på garasjeportinspeksjonen til å falle sammen med andre sesongbaserte aktiviteter, for eksempel å vinterføre plenesprinklerne og slå dem på igjen om våren, eller få gressklipperen inn og ut av lagring for sesongen.

Se og hør på døren i drift

Problemer med garasjeporten og den automatiske åpneren manifesteres ofte i rykkete bevegelser og ristende, skrapelyder. En godt vedlikeholdt, godt innstilt garasjeport er relativt stille når den beveger seg opp og ned, og du bør ikke se rykk i bevegelse. Se på begge sider av systemet - fjærene, remskivene og kablene - og sørg for at de ser symmetriske ut.

Fjern sporene

Inspiser sporene på begge sider av døren for å sikre at de er fri for rusk og rust. Du kan også bruke et nivå for å sikre at sporene er loddrette (perfekt vertikale) langs de vertikale seksjonene. Du kan gjøre små justeringer selv, men store sporjusteringer er en jobb for en profesjonell tekniker.

Stram til maskinvaren

Fordi den typiske garasjeporten beveger seg opp og ned mange hundre ganger hvert år, kan bevegelse og vibrasjoner løsne døren og spore maskinvare. Sjekk ut brakettene som holder dørskinnene mot veggen og taket, samt festene som forankrer garasjeportåpneren til rammen. Bruk en nøkkel til å stramme opp eventuelle løse bolter du finner.

Inspiser og bytt ut rullene

Rullene langs kanten av garasjeporten bør inspiseres minst to ganger i året og byttes ut hvert femte til syvende år. Under inspeksjonen, bytt ut eventuelle valser du finner som er flisete, sprukne eller slitte. De fleste rullene kan fjernes ved å fjerne brakettene som holder dem mot døren.

Advarsel: Ikke fjern bunnrullebraketten på hver side av døren, fordi disse er festet til heisekablene, som er under ekstrem spenning.

Kontroller kablene og remskivene

Undersøk løftekablene og remskivene som festes til de nederste rullebrakettene på døren. Disse gir forbindelsen mellom fjærene og døren for å løfte og senke døren trygt. Garasjeporter har en av to forskjellige typer fjærer: Forlengelsesfjærer Forlengelsesfjærer er lange, tynne fjærer som går langs den horisontale delen (overliggende) av hvert dørspor. Torsjonsfjærer er montert på en metallstang over døråpningen. Begge typer bruker kabler for å løfte døren.

De fleste eksperter anbefaler at kabler og fjærer ikke skal berøres av huseiere, siden disse høyspenningsdelene kan være farlige. Hvis du oppdager ødelagte tråder eller andre tegn på slitasje eller skade på kablene, må du ringe en serviceperson for å få hjelp.

Smør de bevegelige delene

Hvis du holder valsene og andre bevegelige deler godt smurt, reduseres belastningen på valsene og døråpnerne og forlenger levetiden. To ganger i året, bruk et sprøytemiddel av høy kvalitet, for eksempel hvitt litiumfett (som er tilgjengelig i en sprayboks), på rullene og hengslene, og tørk deretter av overflødig. Hvis noen ruller eller hengsler virker fast, spray dem med en gjennomtrengende løsning, som WD-40, og tørk dem av og påfør fett.

Smør også remskivene på forlengelsesfjæråpnere og lagrene på torsjonsfjæråpnere. Tørk av litt olje på torsjonsfjæren hvis den er rusten. Hvis åpneren har en metallkjede eller -skrue, spray hvitt litiumfett på åpningskjeden eller skruen, men ikke bruk et smøremiddel på en beltedrevsåpner.

Test dørbalansen

Hvis garasjeporten din ikke er riktig balansert, må garasjeportåpneren jobbe hardere, og den vil ikke vare så lenge. Døren skal være så godt balansert av fjærene at bare noen få kilo kraft er nødvendig for å løfte den. Test dette ved å trekke i frigjøringshåndtaket på den automatiske åpneren, og løft deretter døren manuelt slik at den er omtrent halvveis åpen. Døren skal være på plass uten din hjelp. Hvis den ikke gjør det, er døren feil balansert eller fjærene blir gamle og slitte. Ring en profesjonell for å få hjelp med fjærer.

Test auto-revers-funksjonen

Automatiske garasjeportåpnere skal ha en automatisk reverseringsfunksjon som er designet for å stoppe og reversere dørretningen hvis den oppdager en gjenstand i dørens vei eller den treffer en gjenstand mens døren lukkes. Dette systemet aktiveres av en trykksensor eller av et par fotoceller på hver side av døren.

Test trykksensoren ved å plassere et skrap 2x4-bord flatt på bakken i døren. Når døren kommer ned og berører brettet, skal den reversere retning og gå opp igjen. For å teste det fotoelektriske systemet som har øyesensorer på hver side, start døren din nedover i lukkeretning, og pass deretter bare benet ditt i dørens vei. Døren skal snu retning og vende oppover.

Se i bruksanvisningen til garasjeportåpneren for instruksjoner om hvordan du justerer auto-revers-funksjonen. Eldre garasjeportåpnere som mangler denne grunnleggende funksjonen, som nå er pålagt bygningsregler på mange områder, bør byttes ut.

Reparer eller bytt ut værstrimmelen

Gummi som er strippende langs bunnen av døren, holder på å holde kulden så vel som vann, støv og smuss ute. Sjekk den to ganger i året for å sikre at den er i god form. Noe værstripping passer inn i bunnen av døren ved hjelp av en flens som glir inn i et spor i bunnen av døren. Weatherstripping for garasjeporter i tre er vanligvis spikret på plass. Garasjeportestripping selges til fots eller i store ruller i jernvareforretninger og big-box boligforbedringsbutikker.

Hvis døren din er strippende langs sidene, sjekk også tilstanden og fest eventuelle løse flekker på nytt, eller bytt ut hele strippingslengden hvis den er veldig slitt eller skadet.

Rengjør og mal døren

Inspiser selve døren når du sjekker ut de andre komponentene. Hvis døren er av stål, må du se etter rustflekker som skal pusses, grunnes og males. Glassfiberdører kan vaskes med et universalrengjøringsmiddel. Vær spesielt oppmerksom på tredører, siden vridning og vannskader er vanlige. Fjern flis og flassende maling, slip deretter og mal på nytt. Hvis du har en tredør som ikke har striper av vær langs bunnen, må du sørge for at denne nederste kanten er godt forseglet eller malt, og deretter installere en værstripe.