Hvordan oppdaterer du stuen din for å gi mer verdi til hjemmet ditt?
Tenker du på å selge huset ditt? Det er mange oppdateringer du kan gjøre for å få hjemmet til å se best mulig ut og til slutt gi deg topp dollar når du selger. De fleste oppdateringer med høy verdi kan og bør gjøres i de store, høyt prioriterte rommene (kjøkken og bad), men pass på at du ikke forsømmer de andre rommene i huset. Det er mange muligheter for stueoppdateringer, oppdateringer til familierom, oppdateringer til inngangspartiene og til og med soveromsoppdateringer.
Før du oppgir et hjem for salg, bør du vurdere noen av disse måtene å øke salgsprisen på. Noen er enkle og rimelige, mens andre er litt dyrere og krever litt mer arbeid, men alle kan tilføre verdien til hjemmet ditt.
Nøytrale malingsfarger
Nøytrale vegger er ikke for alle. Noen mennesker foretrekker å bli dristige, lyse eller til og med helt ville når det gjelder veggfargen. Og det er flott. Imidlertid, hvis du selger hjemmet ditt, er det veldig viktig å innse at ikke alle vil dele din smak. Før du markedsfører huset ditt og begynner å vise det til potensielle kjøpere, bør du på alvor vurdere å male veggene i en lys, nøytral farge som hvit, krem, beige, lysegrå eller en eller annen versjon av en av disse fargene. Visst, det kan virke litt kjedelig i forhold til dine fargerike preferanser, men hvis du ønsker å få topp dollar for hjemmet ditt, må du appellere til så mange mennesker som mulig, og sterke farger vil ikke gjøre det.
Parkettgulv
En av de vanligste setningene i nord-europeiske eiendomsoppføringer er "tregulv overalt". Tregulv har vært - og fortsetter å være - et stort salgsargument for alle slags hjem. Nye, gamle, moderne eller tradisjonelle tregulv er tiltalende i omtrent alle situasjoner. Så hvis du legger nye gulv og ønsker å maksimere investeringen din, bør du vurdere hardtre. Når du går for å selge huset ditt, vil du oppdage at du kan betale en høyere pris enn om du hadde en versjon av laminat eller vinyl. Bare husk at de ikke takler fuktighet og fuktighet godt, så ikke installer løvtre i kjelleren.
Bytt ut maskinvaren
Når folk tenker på maskinvare, tenker de vanligvis på ting som kjøkkenskapsknotter og trekk, men det er mye mer maskinvare i huset ditt enn du sannsynligvis tenker på. Hvis du vil pusse opp stuen din og legge til litt ekstra verdi, kan du slå ut utdaterte eller loslitte bryterplater, stikkontakter og dørhåndtak for noe nytt og moderne. Har hjemmet ditt deksler av plastbygger? Vurder å erstatte dem med nye metallversjoner. Det kan virke som en liten ting, men maskinvare kan virkelig sette tonen i et rom, og billig eller utdatert maskinvare kan få hele rommet til å føle seg slik. På samme måte kan moderne, flott maskinvare få hele rommet til å føle seg slik.
Arkitektonisk støping
En enkel stueoppdatering som kan gjøres i løpet av en helg (hvis du er villig til å brette opp ermene og gjøre litt arbeid) er å legge til arkitektoniske lister som kronforming, wainscotting eller paneler. Når du er ferdig på den tradisjonelle måten, kan snekkerformede paneler være ganske kostbare, men et DIY-anvendt støpeprosjekt koster bare et par hundre dollar (avhengig av selvfølgelig kompleksiteten i designet ditt). Resultatet gjør at rommet ser mer elegant ut, og det vil se ut som om du brukte en formue - spesielt hvis du maler formen i samme farge som veggene.
Fest sprekker i vegger og tak
Ingenting får et hus til å se forsømt ut mer enn sprekker i vegger og tak. Hvis du ønsker å få topp dollar for hjemmet ditt, må du sørge for at du har adressert slike problemer før du lister opp hjemmet. Hvis de bare er sprekker i hårfestet, kan du fylle dem og male dem, men hvis de signaliserer et større problem, må du enten ha en profesjonell som kan løse problemet eller være forberedt på å senke pris. Ingen ønsker å se en stor sprekk i veggen mens de sitter i stuen, og du kan ikke forvente at potensielle kjøpere ignorerer dem.
Bli kvitt popcornloft
Popcorn-tak var populære fra rundt 1950-tallet til 1980-tallet, men det er definitivt ikke lenger tilfelle. Faktisk gir popcorntak rom et virkelig datert utseende som slår av mange potensielle kjøpere. Hvis du vil oppdatere rommet ditt slik at det ser mer aktuelt ut og appellerer til flere, bør du vurdere å bli kvitt det. Hvis du har sterke DIY-ferdigheter, er dette en jobb du kan gjøre selv, men det kan være veldig rotete, og fordi du har å gjøre med tak, kan det være vanskelig, så prøv det bare hvis du virkelig føler deg oppfordret. Hvis popcorn ble påført før 1978, må det også testes for asbest. Hvis det viser seg at det er asbestbasert, må du fjerne det ordentlig og trygt av en profesjonell. Under ingen omstendigheter bør du prøve å fjerne asbest selv.
Vask vinduene
Det kan virke som den enkleste tingen i verden, men det er overraskende hvor mange som glemmer denne veldig viktige oppgaven. Naturlig lys er langt mer tiltalende enn kunstig lys, og vinduer må være så rene som mulig for å maksimere mengden naturlig lys som kan komme gjennom. Skitne eller dystre vinduer kan gi et helt rom et mørkt, snusket utseende. Uansett hva du gjør, ikke hopp over dette veldig viktige trinnet. Det er en stueoppdatering som er enkel, praktisk talt gratis, og som vil utgjøre en viktig forskjell.
Uansett hva du gjør for å prøve å øke verdien av huset ditt før du lister det opp for salg, må du rengjøre alt fra topp til bunn. Ingenting slår folk av mer enn smuss og skitt, og det er bemerkelsesverdig hvor raskt folk vil si "nei" til noe de oppfatter som ikke er rene. Det er mye mer sannsynlig at folk bruker mer penger på noe som ser rent og friskt ut enn å bry seg med å rengjøre det selv. Så rengjør gulvene, veggene, takene, luftventilene og alt annet du kan finne!
