Husholdningens VVS-inspeksjon Sjekkliste

Når rørleggerproblemer bryter ut plutselig, kan de gjøre det med en alvorlighetsgrad som grenser til det katastrofale. Men en regelmessig inspeksjon av de viktigste rørleggerinnretningene dine kan hjelpe deg med å oppdage og rette utviklingsproblemer før de blir slike kriser.

Forutsigbart er stedene hvor du bør fokusere inspeksjonssjekklisten din, de rommene der det er mange rørleggerinnretninger - badet og kjøkkenet. Men ikke glem å sjekke rundt huset for andre apparater og inventar, alt fra slangetappene utenfor huset til varmtvannsberederen i kjelleren eller bruksområdet.

Baderom

Badene får mye bruk av alle familiemedlemmer, og det er ingen overraskelse at dette er rommet som mest sannsynlig ser problemer med rørleggerarbeid.

• Kraner. Det er vasken, badekaret og dusjkranene som ofte trenger oppmerksomhet på et bad. Sjekk dem regelmessig for lekkasjer. Bytt ut dårlige skiver eller patroner for å avhjelpe dryppende kraner. Vannforsyningslinjer skjult i veggene for badekar og dusjavløp kan være spesielt problematiske, siden slike skjulte lekkasjer kan forårsake store skader før du til og med ser det. Skjulte vannrørlekkasjer avslører ofte seg med tegn på vannskader i rommet under rørene. Se på bruk av kraner når du kjører vannet - hvis du merker svakt vanntrykk eller et uregelmessig sprøytemønster, kan det være fordi det er kalsiumdannelse på lufteren. Beluftere kan fjernes og rengjøres manuelt, eller kalsiumoppbygging kan fjernes ved å suge i eddik.
• Avløp. Badekar, dusj og vaskeavløp på badet er spesielt utsatt for såpe og hårtette, og i stedet for å vente på at disse skal bli fullstendige blokkeringer, bør du regelmessig demontere avløpsfeller og fjerne hår og rusk. Samtidig er det lurt å snake ut grenavløpene for å fjerne tresko før de blir fulle blokkeringer.
• Toaletter. Et toalett har mange arbeidsdeler, og noen av dem kan slites og forårsake problemer. Fjern tanklokket på toalettet og se hva som skjer mens du skyller det. Et toalett som fortsetter å løpe i stedet for å stenge av på slutten av skyllesyklusen, kaster bort mye vann. Å fikse et løpende toalett er ofte bemerkelsesverdig enkelt. Hvis toalettet ditt klipper litt når du sitter på det, eller hvis du merker vann som siver rundt basen, er det sannsynlig at voksringen som forsegler toalettbunnen til avløpsåpningen er utslitt og må byttes ut.
• Tetningssel. Selv om fugen rundt badekar og dusjer ikke er "rørleggerarbeid", kan det ikke føre til at vann fra et badekar eller en dusj kommer bak veggene og under gulvene, da den resulterende vannskaden kan være katastrofal. Sjekk med jevne mellomrom alle caulkperler langs gulv og vegger for å sikre at de er intakte. Forsegl eventuelle hull du finner med fersk caulk. Noen få år er det en god ide å fjerne den gamle fugemassen og påføre en ny perle med silikonbadekar og dusjkule av høy kvalitet.

Kjøkken

Kjøkkenet er et annet rom tungt med rørleggerinnredning. Minst to ganger i året, inspiser alle inventar og fikse eventuelle problemer du finner.

• Vaskeavløp. Kjøkkenvasken får mye bruk, og en vaskesil er et vanlig sted hvor det kan lekke. Se på silområdet og P-fellen når vann i vasken renner ut. P-fellebeslag må kanskje strammes, og silkurven bør byttes ut når den begynner å lekke eller blir korrodert. En vask som drenerer for sakte kan ha en tett bygning i P-fellen eller grenavløpet; disse beslagene kan demonteres og renses. Rengjør kjøkkenvaskavløpet innimellom. Ved å bruke et mildt hjemmelaget avløpsrenser gjennom avløpet i kjøkkenvasken, vil det bidra til å bryte opp den vanlige opphopningen i avløpet og holde vannet flytende.
• Kraner. En lekk kjøkkenkran er den vanligste rørleggerreparasjonen som finnes, og den kan stille kaste bort hundrevis av liter vann hvert år. Hold øye med kranen når du betjener spaken, og reparer kranen hvis den krever det.
• Avstengningsventiler. Avstengningsventilene til armaturet som styrer vannforsyningen til vaskekranen, oppvaskmaskinen og kjøleskapsledningene er ment å stenge vannstrømmen helt når de er lukket. Under inspeksjonen, lukk ventilene tett og sørg for at de fungerer som forutsatt. Hvis de ikke stenger vannet helt, bør de byttes ut.
• Søppelavfall. Problemer med søppelkasser er vanligvis å finne i avløpstilkoblingene der utslipp av oppvaskmaskin kobles til avfallshåndteringen, eller hvor avfallshåndteringsutløpet løper til vasken. Inspiser disse punktene og stram til koblingene eller bytt ut pakningene hvis de viser tegn til lekkasje. En søppelkasser som har dårlig lukt, bør rengjøres. Følg produsentens råd for rutinemessig vedlikehold av søppelhåndtering.
• Oppvaskmaskin. Ta deg noen minutter å se på og lytte til oppvaskmaskinen i aksjon under inspeksjonsturen. En oppvaskmaskin som er langsom å fylle opp kan ha et problem med vannforsyningsslangen eller stengeventilen som styrer den. Hvis oppvaskmaskinen tømmer sakte, eller hvis avløpsvannet er igjen i bunnen av oppvaskmaskinen etter at syklusen er over, må du inspisere slangen for tømming eller klemming.
• Kjøleskap. Et kjøleskap med vanndispenser og ismaskin bør skiftes ut filteret regelmessig - de fleste produsenter anbefaler to ganger hvert år. Et tett filter kan blokkere vannstrømmen til dispenseren eller ismaskinen. Sjekk også vanntilførselsslangen for tegn på slitasje; bytt den om nødvendig.

Septikum og kloakk

En stans i hovedavløpsledningen eller septisk system er et veldig alvorlig VVS-problem og en som utgjør potensielle helserisiko. Regelmessig inspeksjon og vedlikehold er den beste måten å forhindre dette på.

• Vedlikehold septisk system. Hvis du har et septisk system med et dreneringsfelt (vanlig i landlige områder), unngå problemer ved å få systemet inspisert og betjent regelmessig. Med et tanksystem, må tanken pumpes ut når den blir full. For dreneringsfeltanlegg, sørg for at familien din vet hva slags materialer som ikke skal gå i avløpet. Mange eksperter foreslår at du unngår å skylle matvarer inn i et septisk system. Blekemiddelbaserte rengjøringsmidler bør også unngås, siden disse forstyrrer den biologiske nedbrytningen av avfall som er viktig for et septisk system.
• Vedlikehold kloakkledningen din. Hvis huset ditt betjenes av kommunale kloakkledninger, må du forhindre stenging i hovedlinjen gjennom regelmessig vedlikehold. For hjem som ser periodiske stopp, vanligvis forårsaket av trerøtter i kloakkledningene, vil en profesjonell kloakktjeneste årlig snake av ledningen forhindre at gulvavløp rygges inn i hjemmet. Du kan evaluere kloakkledningens effektivitet ved å tømme alle vasker og kar samtidig og se om et gulv renner opp igjen, eller om det tar lang tid før alle avløpene tømmes. Se etter tegn på ventende kloakkavløp og takle dem før de blir fullstendige stopp.
• Undersøk ventilasjonsrør. En integrert del av hjemmets avløps- og avløpssystem er ventilasjonsrørene som utjevner lufttrykk og lufter avløpsgasser. Disse rørene går vanligvis gjennom toppen av taket ditt, og hvis de blokkeres med rusk eller snø og is, vil ikke avløpssystemet i huset ditt fungere like effektivt. Under turen på rørleggerarbeidet, inspiser visuelt ventilasjonsrørene som strekker seg gjennom taket ditt for tegn på blokkering. Du vil sannsynligvis ha flere av disse ventilasjonsrørene i taket ditt for hver hovedjordstabel, og ofte også sekundære ventilasjonsrør.

Rundt huset

Bad, kjøkken og avløpssystem er de viktigste rørleggerkomponentene, men noen andre inventar og apparater bør regelmessig inspiseres for problemer:

• Varmtvannsbereder. Se etter tegn på vannlekkasje i kaldtvannsinnløpsrøret og varmtvannsutløpsrøret over varmtvannsberederen. Se også rundt bunnen av varmtvannsberederen for lekkasje som kan være forårsaket av feil temperatur og trykk (T og P) avlastningsventil, eller en dårlig avløpsventil. Hvert par år bør varmtvannsbeholderen skylles for å fjerne sediment fra bunnen av tanken. På gassvarmere skal brennerenheten av og til inspiseres og rengjøres av en profesjonell serviceperson.
• Avstengningsventiler. Hvis systemet ditt har stengeventiler som styrer forskjellige soner i rørsystemet, må du kontrollere disse for å sikre at de fungerer som de skal. Hvis du finner feil på ventiler, bør de byttes ut.
• Sump pumpe. Hvis hjemmet ditt har en kjeller med et dreneringssystem under gulvet og bunnpanne, sjekk dette for å sikre at det fungerer som det skal. Du kan gjøre dette ved å fylle bunngropen med vann manuelt og kontrollere om pumpen aktiveres for å tømme vannet.
• Utvendige slangetapp. Utendørs kraner blir ofte oversett, men også disse kan utvikle lekkasjer og trenger reparasjon ved å bytte ut skiver eller patroner. Utendørstopper i kaldt klima kan være spesielt utsatt for sprekker på grunn av ekstreme vintertemperaturer; bytt ut eventuelle dårlige tapper du finner.
• Vanningsanlegg. Gressprinklersystemer bør inspiseres i begynnelsen av vanningssesongen for å sikre at alle sprøytehodene fungerer som de skal. Og på slutten av vanningssesongen, bør systemet vinteres og dreneres eller blåses fritt for vann for å forhindre frysing og brudd i rørene over vinteren.
• Vaskemaskin. Undersøk regelmessig vannslangene for tegn på slitasje. Gummislanger som begynner å bule, er nær slutten av levetiden og bør byttes ut. Slanger som sprekker mens eierne er borte, er en viktig årsak til dyre vannskader. Kontroller også ventilene som styrer varmt og kaldt vannslanger til vaskemaskinen. Bytt dem hvis de ikke stopper vannstrømmen helt når de er slått av.
• Sjekk vanntrykket hjemme. Unngå overflødig stress på hjemmets rørsystem ved å sørge for at vanntrykket er på et trygt nivå. Det tar bare noen minutter å teste vanntrykket med en manometer. Hvis trykket er for høyt, må du installere eller reparere / bytte ut trykkregulatoren for å bringe det ned til et sikkert nivå.