Enkel sjekkliste for forberedelse av hjemmet ditt

Det er ikke morsomt å vinterføre hjemmet ditt når det allerede er 20 grader Fahrenheit utendørs, og sludd faller allerede. Enda verre er å få sprinklersystemet til å sprekke fra frosne linjer fordi du ikke kom til å rense systemet før det begynte å fryse.

Høst er tiden for å bli vinterlig i forberedelsene til sesongen. Riktig overvintring innebærer en systematisk gjennomgang av hjemmets VVS-utstyr, samt de kritiske strukturelle og mekaniske systemene. Ta vare på disse elementene før vinteren, slik at du kan nyte snøen i koselig komfort og ikke bekymre deg for hjemmet ditt.

Varmesystemet er kanskje det mest kritiske elementet for et hjem om vinteren, og tiden for å sjekke ovnen din og andre varmeapparater er på høsten senest i slutten av oktober. Gi systemet ditt en testkjøring og sørg for at alle systemene fungerer.

Sjekkliste for varmesystem

• Testkjøring: Sett termostaten i varmemodus og sett den til 80 grader, bare for testing. Du bør høre ovnen slå på, og varm luft skal begynne å blåse i løpet av få minutter. Hvis ovnen går fint, må du slå termostaten tilbake til normal innstilling. Hvis ovnen ikke går ordentlig, kan du prøve å diagnostisere den selv. Avhengig av hva som er galt, kan du kanskje fikse det selv, eller du må ringe en kvalifisert servicetekniker.
• Sesongbasert vedlikehold: Enten får ovnen sjekkes av en servicetekniker eller gjør dette selv. De fleste sesongmessige vedlikeholdsoppgaver ligger innenfor et huseiers ferdighetsområde.
• Bytt luftfilter: Sett inn et nytt, rent luftfilter. Det er enkelt, og å gjøre det vil sikre fri luftstrøm og et renere miljø. Hver ovn har sine egne krav til luftfiltre, så følg produsentens anbefalinger. Det anbefales vanligvis en månedlig utskifting av luftfilteret.
• Kontroller drivstofftilførselen: Hvis du har en propan eller fyringsoljeovn, må du sørge for at drivstofflagertanken er toppet og klar til bruk.
• Inspiser og rengjør oppvarmingsåpningene: Fjern hindringer for oppvarmingsåpninger, slik at luft kan strømme fritt. Mange eksperter anbefaler at en servicetekniker kommer inn og rengjør ventilasjonene hvert år eller to.
• Sjekk for karbonmonoksidlekkasjer: Denne stille morderen kan enkelt oppdages med enten et billig testmerke eller batteridrevet alarm. Hvis du oppdager problemer, kan du ringe en fagperson for å identifisere og korrigere årsaken til CO-lekkasjen. Vanligvis innebærer dette lekkasje i eksosanlegget til en ovn eller annet drivstoffbrenningsutstyr, for eksempel en varmtvannsbereder. Ikke utsett dette arbeidet; en CO lekkasje er en veldig farlig situasjon.
• Kontroller avtrekksventilene: Noen ovner og kjeler, så vel som gassvarmere, luftes ut gjennom en skorstein, mens nyere høyeffektive modeller kan luftes gjennom plastrør som går gjennom en sidevegg. Forsikre deg om at disse ventilasjonene er åpne og uten hindringer. En ventilasjon som ikke har blitt brukt hele sommeren, kan ha blitt hjem til fugler eller andre dyr, som kan blokkere ventilasjonsrørene og forstyrre ovnens evne til å brenne effektivt og ordentlig ventilere eksosgasser.
  

Ofte forsømt er en av de viktigste komponentene i et kjølesystem - kondenseringsenheten utenfor som kaster seg bort i sommervarmen. Denne komponenten trenger også litt oppmerksomhet når vinteren nærmer seg:

• Rengjør kondenseringsenheten for rusk: Bruk en slange med sprøytehodet satt på høyeste trykk, og rengjør viftebladene og kondenseringsspolene uten rusk og smuss. La enheten tørke helt før du dekker den til sesongen.
• Dekk til kondensasjonsenheten: Kondenseringsenheten kan bli skadet av våte blader og rusk som bidrar til rust og frysing av interne komponenter, ubeskyttet. Selv om disse enhetene er designet for utendørs bruk, dekker de med et pustende vanntett deksel laget for det formålet, en lang vei til å forlenge enhetens levetid og effektive ytelse.
• Vintervindu-klimaanlegg: Når det gjelder vindus -klimaanlegg, fjern dem hvis mulig og lagre for vinteren. Venstre i vinduer er disse apparatene veldig vanskelige å forsegle effektivt mot vintertrekk. Hvis de ikke kan fjernes, lukker du ventilasjonsåpningene og sørger for å få et klimaanlegg som ligner på kondenseringsdekselet som er beskrevet ovenfor.

Selv om den i stor grad ignoreres i varmt vær, kan peis og skorstein være en viktig kilde til kaldluftlekkasjer og andre problemer om vinteren. Så skorsteinen og peisen trenger litt inspeksjon og service før vinteren setter inn.

• Fjern hindringer. Kontroller at skorsteinen er fri for reir fra fugler, ekorn eller andre små dyr.
• Sjekk spjeldet. Forsikre deg om at den åpnes og lukkes helt, og at den kan låses i åpen eller lukket stilling.
• Kontroller skorsteinens trekk. Forsikre deg om at skorsteinen trekker opp ilden og røyker ordentlig. Test dette ved å ta flere avisark og rulle dem opp. Deretter, med peis spjeld i åpen stilling, tenn avisen i peisen. Røyken skal stige oppover skorsteinen. Hvis ikke, har du en hindring og trenger å ringe en profesjonell for å rense skorsteinen for kreosot og aske og mulig rusk.
• Rengjør skorsteinen. Hvis det har gått flere år (eller aldri) siden du fikk rengjort peispipen din, må du gjøre det med en profesjonell skorsteinsfeier. Dette er ikke noe hyggelig DIY-prosjekt, og profesjonell rengjøring er ikke veldig dyrt.
• Inspiser ildstedet i peisen. Hvis du ser noen åpne mørtelforbindelser, må du reparere dem umiddelbart. En brann kan spre seg inn i piggveggen bak mursteinens murstein gjennom åpne mørtelfuger.

Vannforsyningsrør er spesielt utsatt for kaldt vær og frysing. Sprengrør fra frysing kan forårsake noen av de dyreste reparasjonene i hjemmet. Vannforsyningsrør er mest utsatt for problemer, men utsatte avløpsrør kan også noen ganger fryse. Så det er viktig å systematisk gjennomgå rørene i ditt hjem.

• Isoler eksponerte rør: Hvis du har eksponerte vannrør i uisolerte rom, for eksempel i et kryperom, loft, yttervegger osv., Må du sørge for å isolere dem - med skumisolerende hylser. Ideelt sett bør du pakke dem inn med elektrisk varmebånd først, og deretter isolere dem.
• Utvendige kraner: Kjent som slangekroker eller terskelhaner, må de utvendige kranene ha slått av vannforsyningen inne i huset, og du må også tømme vann fra dem ved å åpne de utvendige kranene. Det kan også være lurt å vurdere et isolert deksel for slangebåndet. Og husk å koble hageslanger fra sillcocks eller utvendige kraner, og tøm dem.

Sesongavstenging: Hvis du legger ned en eiendom i flere måneder for å gå ut om vinteren, bør du alltid slå av vannforsyningen og tømme rørsystemet. Hvis det skulle oppstå en lekkasje når du ikke er til stede, kan skaden være katastrofal.

Alvorlige isolasjonsoppgraderinger er ikke noe å gjøre raskt før vinteren. Et hjem som har stort behov for mer isolasjon, bør vurderes nøye og arbeidet fullføres nøye i varme måneder. Men det er noen områder du enkelt kan isolere for å forberede deg på vinteren.

• Isoler varmtvannsberederen med et isolerende teppe du kan kjøpe i jernvarebutikken.
• Isoler utvendige uttak og bryterplater med billig tetningspakning av skum.
• Forsegl ubrukte peiser. Hvis du ikke bruker peisen ofte og det lekker luft, kan du kutte et stykke glassfiberisolasjon og stappe det inn i peisen bak glassdørene dine for å blokkere den kalde luften som kommer ned i skorsteinen. Selvfølgelig må du fjerne dette når du bruker peisen.

Infiltrasjon av kald luft fra luftlekkasjer rundt dører og vinduer er en viktig bidragsyter til oppvarmingsregningen, akkurat som dårlig isolasjon i vegger og tak. En enkel måte å redusere oppvarmingsregningen er å redusere disse utkastene med enkel værstråling.

Windows

• Undersøk utvendige listverk rundt vinduer for skadet eller manglende tetning. Bruk en utvendig caulk av god kvalitet for å tette eventuelle hull du finner rundt vinduslister.
• Eldre vinduer med tradisjonell glassmasse som holder glassrutene i rammene, kan ha sprukket og falt ut. Rengjør vinduer som mangler glasskitt.
• Inspiser vindusspor og rengjør dem for rusk som kan forstyrre selene.
• Undersøk låsemekanismene på alle vinduer fungerer tilstrekkelig. Du vil ønske å låse dem sikkert når vinteren begynner.
• Sjekk for luftlekkasjer. På en dag når det blåser ute, lukk vinduene og følg for luftlekkasjer. Du kan også bruke en røkelsespinne til dette; se på røyksporet, og hvis det blir noe annet enn loddrett, har du en luftlekkasje som trekker luft mot vinduene. Vanligvis vil det oppstå luftlekkasjer ved kantene der vinduet er hengslet, glir eller møter en annen enhet - som mellom de to panelene i et dobbelthengt vindu.
  
  Selv om du kan tape plast over vinduene for å tette dem, kan dette være dyrt og være ganske lite attraktivt. Det kan også redusere sårt tiltrengt naturlig sollys om vinteren med mindre du bruker krympeformet plasttetning. Og noen studier antyder at energien som kreves for å produsere og transportere vindusisolasjonssett av plast langt overstiger energibesparelser du måtte glede deg over. Så en bedre og enklere løsning er å bruke billig tauforsegling for å tette hull rundt vinduslister og mellom skyvevinduer. Trykk på tauet for å tette inn i alle skjøtene der luften lekker.

Dører

• Undersøk tetning rundt de utvendige listene på dørkarmene, og legg til ny utvendig tetning, om nødvendig.
• Inspiser og erstatt eventuelt mislykket vær som strekker seg rundt dører, inkludert dørfeie festet til bunnen av døren.
• Sjekk for luftlekkasjer rundt dører ved hjelp av røkelsespinne-metoden som er beskrevet ovenfor, og bruk taufanger der det er aktuelt for å tette hull.

Når du flytter til utsiden av huset, bør du ta en rask sjekk av taket. Enten ansett noen til å inspisere taket hvis du ikke er komfortabel med å gjøre dette selv, eller inspiser det selv, iført godt festede sko med sklisikre såler.

• Sjekk taket for manglende eller ødelagte helvetesild, og få dem skiftet ut.
• Kontroller blinker rundt skorsteiner og andre takfremspring, som ofte er kilden til lekkasjer. Gjør reparasjoner om nødvendig.
• Forsikre deg om at takrenner og nedløp er rene, uten blader eller rusk som tetter dem. Våte blader som er igjen i takrennene over vinteren tilfører takrennen betydelig vekt og volum når den er frossen, noe som øker risikoen for skade. Forsikre deg om at utløpene er godt festet.

Sprinklersystemet skal ikke overses når du forbereder hjemmet ditt til vinteren. La sprinklersystemet ditt vinterføre senest i slutten av oktober.

Hvis du har en plenstjeneste som håndterer dette, må du komme til å tømme og overvintre vanningsanlegget. Å vintere et sprinklersystem er også ganske enkelt å gjøre selv. Det innebærer å stenge av vannet, tømme rørene og blåse dem fri for vann, og deretter åpne testkranene på vakuumbryteren for å slippe luft inn i systemet - dette forhindrer at fanget vann fryser og sprekker vannlinjene i plast.

Hvordan du overvintrer et basseng og spa vil avhenge av hvilken type du har siden et basseng over bakken kan kreve mye andre prosedyrer enn et basseng i bakken. Uansett vannfunksjoner du har, må du sørge for at en bassengvedlikeholdsperson utfører alle nødvendige vinteringsprosedyrer. Hvis du utfører dette arbeidet selv, må du følge anbefalingene for bassenget eller spa-produsenten nøye for å vinterføre det.

Til slutt vil du også forberede hagen din for vinteren. Sørg for å følge standard vinterprosedyrer for plen og hage, som medfører riktig høstpleie for plenen, blomsterbedene og andre planteområder, og vær spesielt oppmerksom på at trær og busker er beskjæret og vannet godt for vinteren. Når dette arbeidet er fullført, må du håndtere utemøbler og annet tilbehør:

• Dekk til utemøbler eller ta det med innendørs for å oppbevare om vinteren.
• Forsegle eller flekker et tredekk hvis det trenger det før vinteren. Et riktig forseglet dekk vil være mer motstandsdyktig mot vinterskader.
• Rengjør og forsegl overflater av betong eller murstein etter behov. Nå er det et godt tidspunkt å lappe sprekker eller skader på betongtrinn eller gangveier.
• Tøm gassen fra gressklipperen, eller bare la gressklipperen gå til den er tom for bensin. Oppbevar klipperen et tørt og trygt sted for vinteren.
• Tøm vannfontene, trekk ut pumpene og forbered deg på vinteren.
• Rengjør og oppbevar spader, beskjæringsakser og annet hageverktøy.
• Rengjør, reparer og dekk til (eller lagre) grillutstyret. Det er mye lettere å gjøre dette om høsten enn om våren når du er ivrig etter å grille igjen.