Hvordan velge og flytte til det beste området for deg og din familie?

Når du prøver å finne de beste stedene å bo, er det nesten like viktig å velge et nabolag som å velge et hus eller en leilighet. Det må være trygt med lave kriminalitetsnivåer, rimelige, med mennesker du kan forestille deg å bli venn med. Avhengig av familiens alder, kan du også lete etter familier med barn, tilgang til lekeplasser, et godt skolekrets og mer.

Hvis du planlegger å kjøpe et hus, må du huske at du ikke bare kjøper et hus, du investerer i et nabolag. De to er synonyme, så du må være ekstra forsiktig når du velger området du skal bo i.

Still de riktige spørsmålene

Spør deg selv hva de viktigste funksjonene i et nabolag er. Hva gjør et nabolag spesielt for deg? Husk at du ikke bare tenker på dine egne preferanser, men på alle familiemedlemmene. Foretrekker du:

• Rolige gater eller et travlere, aktivt område?
• Gå til fasiliteter?
• Trær og parker?
• Nærhet til shopping og restauranter?
• Eldre nabolag eller en nyere utvikling?
• Stramt samfunn eller anonymitet?

Når du tenker gjennom disse spørsmålene, må du også ta hensyn til familiemedlemmers spesielle behov. Har du små barn som trenger å gå til skolen? Hvis du ikke har bil for hvert familiemedlem, vil noen av dere trenge tilgang til offentlig transport?

Nå som du har det perfekte nabolaget avbildet i tankene dine, la oss se på viktige faktorer du bør vurdere.

Kriminalitet online

Bruk en søkemotor til å skrive inn navnet på byen og "kriminalitetsstatistikk etter nabolag". Dette burde generere litt informasjon, avhengig av byens størrelse. De fleste større byområder har detaljerte kriminalitetsrapporter, mens mindre byer bare kan ha generell informasjon. Husk at forskjellige deler av samme by kan være tryggere eller farligere, så det er nyttig å spørre rundt eller til og med lese kriminelle rapporter i lokale aviser.

Kontakt den lokale politiavdelingen

Politidepartementet vil gi detaljer om et bestemt område. Dette er sannsynligvis den beste kilden for informasjon om kriminalitet og sikkerhet. De fleste politistasjoner vil også gi detaljer om hvor aktivt samfunnet er hvis de er involvert i forebygging av kriminalitet eller politipoliti.

Kjør rundt i området

Se etter graffiti eller andre former for hærverk som ødelagte vinduer. Har hjem sterke avskrekkende midler som "Beware of Dog" -skilt eller høye gjerder eller stenger på tilgjengelige vinduer?

Ta deg en titt

Bruk tid på å vandre gjennom nabolaget. Prøv å gjøre dette på forskjellige tidspunkter av dagen for å få en følelse av høyde og lavtur. Legg merke til tilstanden til husene, frontgårdene, gatene og fortauene. Observer om folk du møter får øyekontakt med deg. Hvis de gjør det, er sjansen stor for at det er et trygt og vennlig samfunn.

Se etter ledige tomter eller forlatte bygninger. Begge kan brukes til kommersiell utvikling som kan endre følelsen av nabolaget og påvirke eiendomsverdiene. Legg merke til trafikken og hastigheten, og hvis gatene virker stille eller støyende.

Legg også merke til typen personer som bor i området. Er de fleste av innbyggerne unge enslige? Unge familier? Middelaldrende? Pensjonsalder? Eller er samfunnet en god blanding av aldre? Består nabolaget hovedsakelig av eneboliger, bygårder, høyhus eller leiligheter?

Pendlingstid

Hvor lang tid vil det ta å komme på jobb? Vil du gå med eller mot trafikk? Er ruten enkel å navigere? Det er lurt å prøve ruten i rushtiden for å finne ut om den er håndterbar.

Offentlig transport

Er det offentlig transport tilgjengelig som et alternativ til bilkjøring? Hvor ofte stopper transitt i topptider?

Hvis du trenger tilgang til flyplassen, hvor langt er stasjonen? Hva koster det å leie en taxi? Er offentlig transport et alternativ?

Skoler

Tegnet på et godt nabolag er en velholdt skole. Og hvis du har barn, er dette sannsynligvis den første vurderingen når du leter etter et godt nabolag. Du kan også lære om skolene på nettet, noe som er vel verdt det hvis du har barn i skolealderen. Hvor store er klassene? Hvor godt presterer studentene på standardiserte tester? Går de fleste barna fra videregående skole og / eller går de på college?

En annen faktor å vurdere er hvordan barnet ditt kommer til skolen. Er det offentlig transport? Kan de gå? Er det trygt? Hvor langt er det å kjøre?

Nåverdi av bolig

Finn ut hvilke hus i nabolaget som nå er verdsatt, og spør en eiendomsmegler hvordan det kan sammenlignes med gjennomsnittsverdien fem og ti år tidligere. Hvor mye har eiendommen økt? Har nabolaget endret seg? Er eiendomsmegleren kjent med fremtidig utvikling? Vær imidlertid oppmerksom på at eiendomsmeglere ikke har lov til å uttrykke en mening som "dette nabolaget er velstående og trygt", eller "at nabolaget er farlig og fattig", så det kan også være lurt å banke på noen dører og stille spørsmål av potensielle naboer.

Fremtidig utvikling

Informasjon kan bli funnet på rådhuset eller gjennom det lokale handelskammeret. Fremtidig utvikling endrer et nabolag, øker skatten og øker trafikken. Det er en god idé å undersøke det fremtidige potensialet i nabolaget og deretter bestemme om utsiktene vil være passende for deg og din familie.

Eiendomsskatt

Finn ut av eiendomsmegleren eller byen hva dagens skattesats er og hvor mye den har økt de siste fem årene. Er det nok en forventet økning? Hvor mye kan du betale på fem år? Bygg dette beløpet inn i budsjettet ditt.

Fasiliteter

Hvis du tidligere bestemte deg for at muligheten til å gå til fasiliteter eller i det minste ha lett tilgang til dem er viktig, så sørg for at du legger merke til om daglige krav kan oppfylles. Hvor nær er du en matbutikk, nærbutikk, kafeer og restauranter? Hvis det er barer i nærheten, hvor støyende vil det være i helgene?

Hvis du er en person som liker å bli involvert i samfunnet, kan det være lurt å se på nærliggende bedehus, kunstsentre, biblioteker og andre aktivitetssentre. Vurder å sjekke ut lokalavisen, nettstedene eller oppslagstavlene for å finne ut hva som skjer i området fra uke til uke.